2024年-場(chǎng)地分租合同范本

場(chǎng)地分租合同范本場(chǎng)地分租合同范本場(chǎng)地分租合同范本場(chǎng)地分租合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的場(chǎng)地部分出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地概況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于________________（具體地質(zhì)）。1.2場(chǎng)地面積為________________平方米。1.3場(chǎng)地用途為________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在使用場(chǎng)地過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)和收益權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：場(chǎng)地平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購(gòu)物中心分租合同增加條款：乙方需遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、促銷活動(dòng)等。甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)。乙方需支付一定比例的物業(yè)管理費(fèi)。2.工業(yè)園區(qū)分租合同增加條款：乙方使用場(chǎng)地應(yīng)符合工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。甲方負(fù)責(zé)提供必要的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如電力、供水等。乙方需遵守工業(yè)園區(qū)的環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物。3.農(nóng)業(yè)用地分租合同增加條款：乙方只能將場(chǎng)地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目的。甲方提供必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。乙方需遵守農(nóng)業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，如農(nóng)藥使用規(guī)定。4.教育機(jī)構(gòu)分租合同增加條款：乙方只能將場(chǎng)地用于教育、培訓(xùn)等非營(yíng)利性活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的教學(xué)設(shè)施，如課桌椅、投影設(shè)備等。乙方需遵守教育行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.文化藝術(shù)場(chǎng)所分租合同增加條款：乙方只能將場(chǎng)地用于文化藝術(shù)展覽、演出等活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的文化藝術(shù)設(shè)施，如音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)等。乙方需遵守文化活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，如版權(quán)保護(hù)規(guī)定。附件列表及要求說明：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的尺寸、分區(qū)、設(shè)施位置等。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出甲方提供的所有設(shè)施及其狀況。3.場(chǎng)地使用規(guī)定要求：詳細(xì)說明乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與場(chǎng)地使用相關(guān)的環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)文件。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限的變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.場(chǎng)地使用過程中的損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能提供約定的設(shè)施或服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。5.場(chǎng)地使用過程中的安全問題解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)定，并立即通知甲方處理安全隱患。6.場(chǎng)地使用過程中的環(huán)保問題解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方環(huán)保措施的執(zhí)行情況。7.租賃期內(nèi)甲方出售場(chǎng)地解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方放棄購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行租賃合同。8.租賃期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同解決辦法：乙方應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不違反合同約定。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原乙方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。9.自然災(zāi)害或不可抗力事件解決辦法：在遭遇自然災(zāi)害或不可抗力事件影響場(chǎng)地使用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同延期等事宜。10.合同解除或終止后的交接解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地交接，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。11.保險(xiǎn)要求解決辦法：雙方應(yīng)就場(chǎng)地及設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同修訂和補(bǔ)充解決辦法：任何對(duì)合同的修訂或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益不受侵害。13.法律法規(guī)變化解決辦法：如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。14.爭(zhēng)議解決機(jī)制解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，如仲裁或訴訟。15.通知和通訊方式解決辦法：雙方應(yīng)明確通知和通訊的有效方式，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。任何重要通知都應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留發(fā)送記錄。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。合同中的所有條款都應(yīng)明確、具體，