(必備)水電工程承包合同

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對位于_______的水電工程進(jìn)行施工，承包方愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______水電工程1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于水電氣管道安裝、設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)維護(hù)等。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。第二條工程期限2.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，雙方協(xié)商確定延期事宜。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包方工程總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，業(yè)主支付承包方工程總價款的_______%；（3）驗收款：工程驗收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包方工程總價款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主預(yù)留承包方工程總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。第四條工程變更4.1在工程實施過程中，如業(yè)主需要對工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知承包方，雙方協(xié)商確定變更事宜。4.2工程變更導(dǎo)致工程價款增減的，雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商確定。第五條工程驗收5.1工程完工后，承包方應(yīng)向業(yè)主提交相關(guān)資料，申請驗收。5.2業(yè)主應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后_______日內(nèi)出具驗收合格證明。5.3驗收不合格的，承包方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主未按約定支付工程價款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。6.2承包方未按約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×工程總價款×_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格、款項結(jié)清之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房水電工程應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時，需要對水電工程進(jìn)行改造或安裝。注意事項：在農(nóng)村自建房的情況下，可能存在一些特殊的需求，比如水源和電源的接入問題，或者是一些特定的施工條件。因此，在簽訂合同時，需要特別注意工程內(nèi)容的詳細(xì)描述，確保所有的需求都能夠得到滿足。2.城市老舊小區(qū)水電改造工程應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)進(jìn)行水電設(shè)施的升級改造。注意事項：老舊小區(qū)的水電設(shè)施可能存在老化或者損壞的情況，因此在施工過程中可能會遇到一些意外的問題。在合同中，需要明確變更工程的條款，以及相關(guān)的費用承擔(dān)問題，避免后期因為這些問題產(chǎn)生糾紛。3.工業(yè)園區(qū)水電工程應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)或改造水電設(shè)施。注意事項：工業(yè)園區(qū)的水電工程通常規(guī)模較大，涉及的金額也較高。因此，在合同中需要特別注意工程價款的支付方式和期限，確保資金的流轉(zhuǎn)能夠滿足施工的需要。4.商業(yè)綜合體水電工程應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體進(jìn)行水電設(shè)施的安裝或改造。注意事項：商業(yè)綜合體的人流量較大，對水電設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性要求較高。在合同中，需要明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的質(zhì)量能夠滿足商業(yè)運營的需求。5.高層建筑水電工程應(yīng)用場合：高層建筑進(jìn)行水電設(shè)施的安裝或改造。注意事項：高層建筑的水電工程具有一定的施工難度，可能會對周邊居民的生活造成一定的影響。在合同中，需要明確施工的時間安排，以及可能產(chǎn)生的噪音和灰塵等問題的處理方式，確保施工過程對周邊居民的影響降到最低。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，比如惡劣天氣、疫情等。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的條款，以及延期后的處理方式。比如可以約定在遇到不可抗力因素時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況確定延期的時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工過程中發(fā)現(xiàn)原有的設(shè)計方案無法滿足實際需求，需要進(jìn)行變更。解決辦法：在合同中明確變更工程的條款，以及相關(guān)的費用承擔(dān)問題。比如可以約定在遇到設(shè)計變更時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況確定變更的內(nèi)容和費用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需要進(jìn)行整改。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，以及整改的責(zé)任和費用承擔(dān)問題。比如可以約定在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括水電設(shè)施的布局圖、管道走向圖等，用于明確工程的具體內(nèi)容和要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，用于明確工程的總價和支付方式。3.工程進(jìn)度計劃：明確工程的施工時間安排，以及各個階段的完成時間，用于監(jiān)督工程的進(jìn)度。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程的質(zhì)量滿足要求。5.變更申請書：用于記錄工程變更的內(nèi)容和原因，以及雙方對變更的協(xié)商結(jié)果。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方坐一起，工程事項擺桌面。工程名址要寫清，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能松。工期從這月到那月，特殊情況要商量。工程款，分開付，預(yù)付進(jìn)度和驗收。工程變更不要急，商量好了再動手。工程結(jié)束要驗收，合格證明要拿到。違約責(zé)任要記牢，逾期付款要賠錢。有爭議，別上火，協(xié)商不成法院見。合同兩份各一份，簽字蓋章就生效。農(nóng)村自建房要留意，水源電源要考慮。老舊小區(qū)改造難，變更費用要談好。工業(yè)園區(qū)規(guī)模大，付款方式要