2024年-空地租賃場地合同 合同范本

空地租賃場地合同甲方（出租方）：[甲方全稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系號碼：[甲方法定代表人聯(lián)系號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系號碼：[乙方法定代表人聯(lián)系號碼]一、租賃場地1.1甲方出租的租賃場地位于[出租地點]，具體位置詳見附件一。1.2租賃場地的面積為[面積]平方米，具體尺寸詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自2024年4月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣[年租金金額]元（大寫：[年租金金額大寫]元整）。a)每年租金分[支付次數(shù)]次支付，每次支付人民幣[每次支付金額]元（大寫：[每次支付金額大寫]元整）；b)首次租金支付時間為本合同簽訂之日起[首次支付期限]日內(nèi)，后續(xù)每次租金支付時間為每年的[支付日期]日前。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元整）作為保證金。4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。五、租賃場地的使用5.1乙方應(yīng)在租賃場地上進行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：2024年3月19日附件一：租賃場地位置及尺寸圖=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地用于大型活動（如音樂節(jié)、市集、展覽等）增加條款：a)活動類型及規(guī)模限制：明確允許舉辦的活動類型、規(guī)模及頻率，以避免對周邊環(huán)境和社區(qū)的影響。b)安全與保險：乙方需提供活動安全方案，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障甲方免受第三方索賠。c)場地恢復(fù)：活動結(jié)束后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)場地原狀，否則應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。2.場地用于建設(shè)臨時建筑（如臨時倉庫、展廳等）增加條款：a)建筑審批：乙方需獲得所有必要的政府審批和建筑許可，并將副本提供給甲方。b)建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方建設(shè)的臨時建筑需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，且在租賃期滿后應(yīng)拆除或搬遷。c)環(huán)境保護：乙方需采取措施保護租賃場地及周邊環(huán)境，防止污染和其他環(huán)境損害。3.場地用于農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖增加條款：a)種植養(yǎng)殖規(guī)定：明確允許種植的作物種類和養(yǎng)殖的動物種類，以及相應(yīng)的管理要求。b)農(nóng)藥和化肥使用：乙方應(yīng)遵守有關(guān)農(nóng)藥和化肥使用的法律法規(guī)，不得使用禁用物質(zhì)。c)土地保護：乙方需合理利用土地資源，不得進行掠奪性耕作，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)土地原狀。4.場地用于停車場或倉儲增加條款：a)使用限制：明確允許停放的車輛類型和數(shù)量，以及倉儲物品的種類和限制。b)安全措施：乙方需實施必要的安全措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、設(shè)置消防設(shè)施等。c)環(huán)境保護：乙方需采取措施防止油污泄漏和其他污染，保護場地環(huán)境。5.場地用于廣告宣傳或標(biāo)志性建筑增加條款：a)宣傳內(nèi)容審查：乙方需確保所有廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。b)建筑外觀要求：乙方建設(shè)的標(biāo)志性建筑需符合甲方的要求，并可能需要經(jīng)過甲方審查批準(zhǔn)。c)燈光和噪音管理：乙方需合理控制夜間燈光亮度和噪音水平，避免對周邊居民造成干擾。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃場地位置及尺寸圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置和尺寸，包括邊界、出入口、主要設(shè)施等。2.附件二：租賃場地平面布局圖要求：展示租賃場地的平面布局，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。3.附件三：租賃場地使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出租賃場地的使用規(guī)定，包括允許的活動類型、時間限制、安全要求等。4.附件四：租賃場地維護保養(yǎng)計劃要求：提供租賃場地的維護保養(yǎng)計劃，包括日常維護、定期檢查、緊急維修等。5.附件五：租賃場地安全方案要求：提供租賃場地的安全方案，包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃場地用途變更問題：乙方在租賃期間可能需要變更場地用途。解決辦法：在合同中設(shè)立變更用途條款，明確變更程序和甲方審批要求。2.租賃場地?fù)p壞或損耗問題：租賃場地在使用過程中可能發(fā)生損壞或自然損耗。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.租賃期限延長或提前終止問題：乙方可能需要延長租賃期限或提前終止合同。解決辦法：在合同中設(shè)立續(xù)租和提前終止條款，明確相關(guān)條件和程序。4.租賃場地周邊環(huán)境變化問題：租賃場地周邊環(huán)境變化可能影響乙方使用。解決辦法：在合同中設(shè)立周邊環(huán)境變化條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.租賃場地的安全與保險問題：租賃場地可能存在安全隱患，需要購買保險。解決辦法：設(shè)立安全與保險條款，明確乙方購買保險的要求和甲方應(yīng)提供的保障。6.租賃場地的租金調(diào)整問題：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化。解決辦法：在合同中設(shè)立租金調(diào)整條款，明確租金調(diào)整的條件和方式，如與市場租金指數(shù)掛鉤等。7.租賃場地的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題：乙方可能希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進行轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中設(shè)立轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方對此的同意權(quán)。8.租賃場地的檢查與維護問題：需要定期檢查租賃場地以維護其良好狀態(tài)。解決辦法：設(shè)立檢查與維護條款，規(guī)定檢查的頻率、由誰負(fù)責(zé)檢查，以及維護工作的具體內(nèi)容。9.租賃場地的法律合規(guī)性問題：租賃場地和乙方的使用可能需要符合特定的法律和規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方需遵守的所有相關(guān)法律和規(guī)定，并要求乙方提供合規(guī)證明。10.租賃場地的災(zāi)害應(yīng)對問題：自然災(zāi)害或其他不可抗力事件可能影響租賃場地的使用。解決辦法：在合同中設(shè)立災(zāi)害應(yīng)對條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，以及災(zāi)害恢復(fù)的措施。11.租賃場地的配套設(shè)施使用問題：乙方可能需要使用租賃場地外的配套設(shè)施，如電力、水源等。解決辦法：在合同中明確配套設(shè)施的使用條款，包括使用費用、維護責(zé)任和供應(yīng)保障。12.租賃場地的擴建或改造問題：乙方可能需要對租賃場地進行擴建或改造以滿足其需求。解決辦法：在合同中設(shè)立擴建或改造條款，明確擴建或改造的審批流程、設(shè)計要求和完工后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.租賃場地的環(huán)境保護問題：乙方在使用租賃場地時需要遵守環(huán)境保護法規(guī)。解決辦法：在合同中設(shè)立環(huán)境保護條款，明確乙方在環(huán)境保護方面的責(zé)任和義務(wù)，以及違反環(huán)境保護規(guī)定的后果。14.租賃場地的公共安全問題：乙方需要確保租賃場地的公共安全，防止安全事故發(fā)生。解決辦法：在合同中設(shè)立公共安全條款，明確乙方在公共安全方面的責(zé)任和義務(wù)，以及安全事件的報告和處理程序。15