個人房產(chǎn)買賣簡易合同模板

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)買賣簡易合同模板合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構：_______。1.4房屋所有權證號：_______。1.5房屋共有情況：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋已按照合同約定完成裝修、設施設備安裝及驗收；（3）房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、國有土地使用權證等相關證件。第四條權利義務及違約責任4.1甲方應按照合同約定履行房屋交付義務，如未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付房屋違約金，計算方式為：房屋交易價格的萬分之_______。4.2乙方應按照合同約定支付購房款，如未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：未付款項的萬分之_______。4.3甲乙雙方應共同遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。5.2在房屋交付前，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)買賣簡易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、權利義務及違約責任六、合同的變更、解除和終止七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街道_______號_______室。2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構：_______。2.4房屋所有權證號：_______。2.5房屋共有情況：_______。三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋交付4.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋已按照合同約定完成裝修、設施設備安裝及驗收；（3）房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、國有土地使用權證等相關證件。五、權利義務及違約責任5.1甲方應按照合同約定履行房屋交付義務，如未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付房屋違約金，計算方式為：房屋交易價格的萬分之_______。5.2乙方應按照合同約定支付購房款，如未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：未付款項的萬分之_______。5.3甲乙雙方應共同遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。6.2在房屋交付前，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件一：房屋所有權證復印件附件二：國有土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖及裝修情況說明附件四：其他相關證件及資料甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋所有權證復印件2.國有土地使用權證復印件3.房屋平面圖及裝修情況說明4.其他相關證件及資料（如物業(yè)費、供暖費等結(jié)算證明，房屋質(zhì)量檢測報告等）違約行為羅列及認定：1.逾期交付房屋：甲方未能按照約定時間交付房屋給乙方。2.逾期支付購房款：乙方未能按照約定時間支付購房款給甲方。3.房屋權屬糾紛：甲方未能保證房屋所有權清晰，存在權屬糾紛。4.違反房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)：甲乙雙方違反國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房屋登記、物業(yè)管理等相關內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保交易合法有效。3.付款憑證保存：乙方在支付購房款時，應保留付款憑證，以備后續(xù)核實和糾紛解決。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應在