農(nóng)戶物業(yè)合同

農(nóng)戶物業(yè)合同一、合同背景為保障農(nóng)村房屋物業(yè)管理和農(nóng)戶權(quán)益，建立健全農(nóng)村物業(yè)管理制度，以進(jìn)一步提高農(nóng)村房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，農(nóng)戶與農(nóng)村物業(yè)服務(wù)中心訂立本合同，共同遵循以下條款：二、合同內(nèi)容1.合同雙方本合同一方為農(nóng)戶（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），另一方為農(nóng)村物業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方向乙方繳納一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方承擔(dān)以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔公共設(shè)備維護(hù)保安巡邏服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用甲方每月向乙方支付一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用細(xì)則由雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)于每月1日至5日前向乙方支付本月的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效。5.維修和維護(hù)服務(wù)乙方對(duì)農(nóng)戶房屋的室內(nèi)排水設(shè)施、電氣設(shè)備、暖通設(shè)備等進(jìn)行保養(yǎng)和檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)行維修或更換。乙方不承擔(dān)因甲方行為導(dǎo)致的設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。6.雙方的責(zé)任6.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)備，保證其正常使用。甲方應(yīng)按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)、周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法行為。6.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定、政策，對(duì)農(nóng)戶房屋進(jìn)行勤務(wù)保護(hù)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，提高物業(yè)服務(wù)管理水平。乙方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)備，確保其正常使用。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防水等工作，確保農(nóng)戶房屋安全。7.合同變更和終止7.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。7.2合同終止合同到期后，如甲方需要續(xù)簽，需提前1個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)；如不需要續(xù)簽，則以合同到期為終止。甲方在履行合同過(guò)程中，存在下列行為之一，乙方有權(quán)提前終止本合同：違反合同條款；惡意逃避支付服務(wù)費(fèi)用；嚴(yán)重?fù)p壞公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)備。8.爭(zhēng)議處理如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)或有關(guān)管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)，也可向人民法院提起訴訟解決。9.法律效力本合同是雙方平等協(xié)商的結(jié)果，具有法律效力，自簽訂之日起生效。三、