辦公用房買賣合同

辦公用房買賣合同一、基本條款買賣雙方：甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（購(gòu)買方）：地址：法定代表人：交易辦公用房：（1）房產(chǎn)名稱：（2）權(quán)屬證號(hào)：（3）建筑面積：（4）區(qū)位：（5）土地使用權(quán)證編號(hào)：（6）產(chǎn)權(quán)情況：（7）協(xié)議房?jī)r(jià)：二、辦公用房買賣款項(xiàng)首付款:甲方確認(rèn)收到乙方支付的首付款，為購(gòu)房總房?jī)r(jià)的[首付款比例]，即[首付金額]元。二次付款：甲方確認(rèn)乙方應(yīng)在[日期]之前向其支付二次付款，為購(gòu)房總房?jī)r(jià)的[支付比例]，即[支付金額]元。尾款：乙方應(yīng)在[日期]之前向甲方支付本合同項(xiàng)下的尾款，為購(gòu)房總房?jī)r(jià)相減已支付的首付款和二次付款后的金額，即[尾款金額]元。三、所有權(quán)交接甲方應(yīng)在乙方付款后[日期]之前將房產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，如乙方因此而遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)后[日期]之前將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成，并將產(chǎn)權(quán)證明以及過(guò)戶收據(jù)交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）稅費(fèi)：由雙方各承擔(dān)百分之[稅費(fèi)比例]的稅費(fèi)。（2）代辦費(fèi)用：由買賣雙方各承擔(dān)百分之[代辦費(fèi)比例]的代辦費(fèi)用。五、其他事項(xiàng)稅務(wù)方面本合同所涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、印花稅、契稅等應(yīng)付的稅費(fèi)以及代墊的費(fèi)用，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)。后續(xù)問(wèn)題由于僅作買賣合同，其余些許資料的補(bǔ)正、備案、完善等問(wèn)題均由乙方自己負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方在交易的過(guò)程中支付款項(xiàng)不如期造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。如甲方和乙方在合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的有效期為自簽訂之日起[期限]。本合同未盡事宜，可在雙方共同協(xié)商后，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。九、主要法律條款參考：《物權(quán)法》《合同法》《房屋買賣合同樣本》結(jié)論本合同是辦公用房買賣過(guò)程中的重要文件之一，其起到了保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益以及維護(hù)社會(huì)公平正義的作用。因此，在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同完整、合法、合理、公平，