商品房轉(zhuǎn)租合同

商品房轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：姓名/名稱：___________證件類型及證件號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________所在地地址：___________乙方（新承租人）：姓名/名稱：___________證件類型及證件號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________所在地地址：___________在甲方與乙方雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致、合法、公平的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，就商品房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方將其擁有合法租賃的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）——地址為：___________，面積為___________平方米的房屋轉(zhuǎn)租予乙方。2.租賃物為抵押物，目前清楚，未受出租、抵押、質(zhì)押或其它處分限制。第二條租賃期限及租金租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。合同期內(nèi)，乙方按每月租金為___________元，租賃期限內(nèi)應(yīng)支付租金為___________元，如果乙方未及時(shí)支付房租，每逾期___________日，應(yīng)按照每日租金總額的___________%支付逾期違約金。租賃期限屆滿前七個(gè)工作日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方是否續(xù)簽租賃合同，若續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿的前三個(gè)工作日內(nèi)與乙方另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條房屋保養(yǎng)及維修責(zé)任租賃物的保養(yǎng)及維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用租賃物，不得破壞、損壞，如有維修及更換家具設(shè)備之必要，應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)或由甲方指定的維修及更換設(shè)備的公司維修或更換，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方非正常使用或操作等原因所導(dǎo)致的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物時(shí)，甲方在合理時(shí)間內(nèi)積極解決，延遲期間的租金由甲方承擔(dān)；因乙方基建或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物受損、停用等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房屋交付與歸還乙方應(yīng)于約定日期到甲方的指定地點(diǎn)，領(lǐng)取租賃物，并在逐一檢查后，簽訂交接單。在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在約定日期將租賃物返還甲方，并在逐一檢查后，簽訂交接單。返還時(shí)租賃物應(yīng)與領(lǐng)取時(shí)物品一致且狀態(tài)良好。在租賃關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的責(zé)任，并按照交接單上記載的物品和數(shù)量來(lái)進(jìn)行清算。房屋交接單應(yīng)殘缺無(wú)遺，以免發(fā)生人身、財(cái)物糾紛。第五條違約責(zé)任在合同期間內(nèi)，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何約定，應(yīng)根據(jù)其違約情形向?qū)Ψ街Ц顿r償金，但如屬不可抗力因素則不在此限。第六條協(xié)議生效及到期本協(xié)議一式兩份，乙方、甲方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。在租賃期限屆滿前____天，雙方依照條款約定進(jìn)行租房續(xù)約或退還租賃物并進(jìn)行結(jié)算。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、生效后，構(gòu)成雙方之間的合法協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容的約定，如發(fā)生未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決