商場(chǎng)物業(yè)管理合同

商場(chǎng)物業(yè)管理合同1.合同背景為了實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)物業(yè)管理的規(guī)范化、科學(xué)化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，在雙方的友好協(xié)商下，特制定本《商場(chǎng)物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。2.合同內(nèi)容2.1委托管理范圍委托方將其所有物業(yè)管理工作委托給受托方進(jìn)行管理，包括但不限于以下范圍：商場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作；商場(chǎng)的安保工作；商場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；商場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作；商場(chǎng)的收租及賬務(wù)管理工作；商場(chǎng)的招商租賃及業(yè)務(wù)推廣工作。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，按時(shí)支付受托方的管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；委托方應(yīng)積極配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資源和保障；委托方應(yīng)按時(shí)交納稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3受托方的權(quán)利和義務(wù)受托方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量；受托方應(yīng)按時(shí)開展各項(xiàng)管理工作，不得延誤或中斷；受托方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保商場(chǎng)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；受托方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營(yíng)秘密保密，不得泄露或利用商業(yè)機(jī)密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。2.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式受托方的管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)按照商場(chǎng)各項(xiàng)管理工作的實(shí)際情況和服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商制定，并寫入合同。雙方應(yīng)在合同中約定支付時(shí)間、支付方式和發(fā)票的開具等事項(xiàng)。2.5合同期限和終止本合同的期限為XX年/月/日至XX年/月/日。在合同期間，任何一方均不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行期間，若一方未能履行合同約定，達(dá)到造成嚴(yán)重影響、危及商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的程度，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求賠償損失。2.6解決爭(zhēng)議方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.合同效力本合同經(jīng)委托方和受托方簽署并加蓋公章后生效，并具有法律效力。合同一式兩份，分別由雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。4.其他條款本合同所列范圍之外的其他具體管理事宜，由雙方另行協(xié)商；本合同之解釋、履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如與法律規(guī)定相抵觸，“法律規(guī)定”將優(yōu)先適用；本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處理。5.合同簽署受托方簽字（蓋章）：________________________委托方簽字（蓋章）：___