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文檔簡介

因病解除住房合同當租房者或房東因疾病原因無法繼續(xù)履行租房合同時，該如何處理？本篇文檔將介紹因病解除住房合同的相關法律規(guī)定和操作流程，以及解除合同所需要注意的事項。法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百零八條規(guī)定，“因無法實現(xiàn)合同目的的非違約原因，致使履行合同的一方不能繼續(xù)履行合同的，應當及時通知對方，可以協(xié)商解除合同，但因不可抗力導致無法履行合同的除外?！备鶕摲l，因病無法繼續(xù)履行租房合同是一種無法實現(xiàn)合同目的的非違約原因，當事人可以協(xié)商解除合同。操作流程1.通知對方當租房者或房東因疾病無法繼續(xù)履行租房合同時，需要及時通知合同對方。通知應當以書面形式發(fā)出，可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式，通知內容應當包括以下要素：起草日期和通知日期；通知雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式；無法繼續(xù)履行租房合同的原因和時間；需要解除租房合同的意愿。2.協(xié)商解除合同當通知對方后，雙方應當協(xié)商解除租房合同的具體流程和時間。如果雙方無法達成一致，可以尋求法律援助或通過訴訟解決爭議。在協(xié)商解除合同的過程中，雙方需要注意以下事項：如果租房者無法繼續(xù)租房而需要搬離，應當盡量避免影響房東的合法權益，如租賃押金和物品損害賠償等。如果房東無法繼續(xù)出租房屋，應當退還已收取的租金和押金，以及承擔因此造成的損失和責任。3.解除合同手續(xù)當雙方協(xié)商解除合同后，應當辦理解除合同的相關手續(xù)。具體操作流程如下：雙方按照約定的方式拆除房屋內的電器和家具等，租房者應當清潔房屋并退還房屋的鑰匙。房東應當退還租房者的押金和已收取的租金，租房者需要在退還時簽字確認。雙方應當在解除合同協(xié)議書上簽字，并留下雙方的身份證明文件復印件。注意事項在因病解除住房合同的過程中，雙方需要注意以下事項：通知對方的時間應當盡量及時，否則可能會對對方的合法權益造成影響。協(xié)商解除合同時應當充分考慮對方的合法權益，避免產生不必要的糾紛。解除合同手續(xù)應當按照約定的方式和時間進行，確保彼此權益不受損失?？傊?，因病解除住房合同是一種合理

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