房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議

PAGEPAGE1房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（原租賃人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（轉(zhuǎn)租人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與原出租人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)租房屋信息1.1轉(zhuǎn)租房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2甲方保證轉(zhuǎn)租房屋符合租賃用途，具備合法的房屋使用權(quán)。1.3乙方在簽訂本協(xié)議前已對轉(zhuǎn)租房屋進行了充分的了解，并確認(rèn)房屋符合其需求。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。2.2雙方同意，轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為[租金金額]元，支付時間為每月[支付日期]前。b)乙方支付租金的方式為[支付方式]。3.2乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)支付第一個月的租金作為定金，該定金在租賃期滿后無息退還。第四條：維修及保養(yǎng)4.1乙方在使用轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)費用。4.2如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)租房屋。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原租賃人）：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議目錄1.引言2.轉(zhuǎn)租房屋信息3.轉(zhuǎn)租期限4.租金及支付方式5.維修及保養(yǎng)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[日期]簽訂：甲方（原租賃人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（轉(zhuǎn)租人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與原出租人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.轉(zhuǎn)租房屋信息2.1轉(zhuǎn)租房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2甲方保證轉(zhuǎn)租房屋符合租賃用途，具備合法的房屋使用權(quán)。2.3乙方在簽訂本協(xié)議前已對轉(zhuǎn)租房屋進行了充分的了解，并確認(rèn)房屋符合其需求。3.轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議的有效期為2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。3.2雙方同意，轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為[租金金額]元，支付時間為每月[支付日期]前。b)乙方支付租金的方式為[支付方式]。4.2乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)支付第一個月的租金作為定金，該定金在租賃期滿后無息退還。5.維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)費用。5.2如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離轉(zhuǎn)租房屋。7.爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.附件（如有附件，請列明附件名稱和內(nèi)容）甲方（原租賃人）：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.原房屋租賃合同副本2.轉(zhuǎn)租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租房屋的平面圖或照片5.維修及保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租賃人在租賃期限內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租賃權(quán)：指租賃人對租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付的一部分租金，用于保證合同的履行。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)租房屋的合法性：確認(rèn)轉(zhuǎn)租房屋是否具備合法的房屋使用權(quán)，避免非法轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃合同的租賃期限。3.租金支付：確保乙方按時支付租金，如有延遲，可按照協(xié)議約定收取滯納金。4.維修及保養(yǎng)：明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。6.爭議解決：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，要求甲方提供轉(zhuǎn)租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的合法性。2.在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租期限，并要求甲方提供原租賃合同的副本，以便核實轉(zhuǎn)租期限。3.設(shè)立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。如有延遲，按照協(xié)議約定收取滯納金。4.在協(xié)議中明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，并要求乙方妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.在協(xié)議中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。6.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解爭議解決方式，并在協(xié)議中明確約定。適用場景：本合同適用于以下場景：1.原租賃人因個人原因無法繼續(xù)租賃房