城市中心繁華地段店面轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1城市中心繁華地段店面轉(zhuǎn)租合同模板（大全）甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用、乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：______________________1.2店面面積：______________________1.3店面用途：______________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。5.3乙方在店面使用過程中，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后，及時(shí)處理店面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，確保店面及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。八、合同解除8.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。9.2甲方未按照約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金、押金及違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市中心繁華地段店面轉(zhuǎn)租合同模板（大全）目錄一、店面基本情況二、轉(zhuǎn)租期限三、租金及支付方式四、押金五、店面使用及維護(hù)六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定附件一：店面平面圖附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單正文甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為城市中心繁華地段店面的承租方，擁有店面轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方愿意承租甲方所擁有的店面，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：______________________1.2店面面積：______________________1.3店面用途：______________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每____月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。5.3乙方在店面使用過程中，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后，及時(shí)處理店面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，確保店面及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。八、合同解除8.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。9.2甲方未按照約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金、押金及違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：店面平面圖附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變店面用途的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.續(xù)租：租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃租賃物的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期間店面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任分工要明確，避免糾紛。2.乙方在裝修、改造店面時(shí)，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行，避免違反合同約定。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)租金、押金等金額，避免出現(xiàn)誤差。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。解決方法：1.對(duì)于維修、保養(yǎng)責(zé)任分工不明確的問題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方在裝修、改造店面時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，如遇問題，及時(shí)與