購房按揭合同范本

PAGEPAGE1購房按揭合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房屋，并辦理按揭貸款相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3該房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，貸款銀行為：______。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，剩余房款通過按揭貸款方式支付。2.4甲方在收到首付款后，應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、配合銀行進行房屋評估等。三、房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合約定的使用用途，并保證房屋設施設備齊全、完好。3.3甲方交付房屋時，應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、房屋過戶4.1甲方應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋過戶登記手續(xù)所需稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、按揭貸款相關(guān)事宜5.1乙方在簽訂本合同后，應按照貸款銀行的要求提供真實、完整、有效的個人信息及相關(guān)貸款資料。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、配合銀行進行房屋評估等。5.3乙方按揭貸款批準后，應按照貸款銀行的要求，及時簽訂貸款合同，并按照約定還款。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。6.2乙方未按約定支付首付款或未按約定辦理按揭貸款手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房按揭合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、按揭貸款相關(guān)事宜七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：________________1.2甲方身份證號：________________1.3乙方（買方）：________________1.4乙方身份證號：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室2.2房屋建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋所有權(quán)證號：______2.6土地使用權(quán)證號：______三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元3.3按揭貸款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元3.4貸款銀行：______四、房屋交付4.1交付日期：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)4.2交付要求：甲方應保證房屋符合約定的使用用途，房屋設施設備齊全、完好4.3交付文件：甲方應在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方五、房屋過戶5.1過戶辦理：甲方應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶稅費：辦理房屋過戶登記手續(xù)所需稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔六、按揭貸款相關(guān)事宜6.1貸款資料：乙方在簽訂本合同后，應按照貸款銀行的要求提供真實、完整、有效的個人信息及相關(guān)貸款資料6.2貸款手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、配合銀行進行房屋評估等6.3貸款合同：乙方按揭貸款批準后，應按照貸款銀行的要求，及時簽訂貸款合同，并按照約定還款七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%7.2乙方未按約定支付首付款或未按約定辦理按揭貸款手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效十、附件（此處列出合同附件，如房屋平面圖、貸款銀行貸款利率表等）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.貸款銀行貸款利率表3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋所有權(quán)證復印件6.土地使用權(quán)證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、評估、中介服務等活動的法律法規(guī)。3.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)，通常在房屋過戶過程中進行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應及時提出，并在合同中約定解決方式。2.按揭貸款手續(xù)：買方應提前了解貸款銀行的要求，準備好相關(guān)貸款資料，以免耽誤貸款審批時間。3.過戶手續(xù)：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和時間，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.稅費承擔：雙方應在合同中明確約定辦理房屋過戶登記手續(xù)所需稅費的承擔方式，以避免糾紛。5.違約處理：雙方應明確約定違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合約定的使用用途。如有問題，應及時修復或協(xié)商解決。2.按揭貸款手續(xù)：買方應提前了解貸款銀行的要求，準備好相關(guān)貸款資料，并及時與銀行溝通，確保貸款審批的順利進行。3.過戶手續(xù)：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和時間，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。4.稅費承擔：雙方應在合同中明確約定辦理房屋過戶登記手續(xù)所需稅費的承擔方式，以避免糾紛。5.違約處理：雙方應明確約定違約責任和違約金的計算方式，并在一方違約時，及時采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。適用場景：1.商品房購買：適用于購買新建商品房的場景，包括期房