購房投資合同模板

PAGEPAGE1購房投資合同模板本購房投資合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________乙方（購房方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________鑒于甲方有意向投資購買房產(chǎn)，乙方有意向出售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_____________________________1.2房產(chǎn)面積：_____________________________1.3房產(chǎn)戶型：_____________________________1.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條投資方式2.1甲方以投資方式購買房產(chǎn)，甲方支付房產(chǎn)總價款的______%（百分比）作為投資款，共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方作為房產(chǎn)出售方，按照甲方支付的投資款，享有房產(chǎn)的______%（百分比）所有權(quán)。2.3投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條投資回報(bào)3.1甲方作為投資方，享有投資期限內(nèi)房產(chǎn)的______%（百分比）使用權(quán)。3.2乙方作為購房方，按照甲方支付的投資款，享有房產(chǎn)的______%（百分比）使用權(quán)。3.3投資期限內(nèi)，房產(chǎn)的租金收入按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。第四條房產(chǎn)管理與維護(hù)4.1房產(chǎn)的管理與維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2乙方需確保房產(chǎn)的安全、整潔，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)。第五條投資期限屆滿后的處理5.1投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。5.2如甲方選擇繼續(xù)投資，雙方應(yīng)重新簽訂投資合同，并協(xié)商確定新的投資期限和投資回報(bào)。5.3如甲方選擇退出投資，乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款比例，將甲方投資款退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：___________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房投資合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、投資房產(chǎn)基本信息三、投資方式四、投資回報(bào)五、房產(chǎn)管理與維護(hù)六、投資期限屆滿后的處理七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________乙方（購房方）：____________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________二、投資房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________________2.3房產(chǎn)戶型：_____________________________2.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、投資方式3.1甲方以投資方式購買房產(chǎn)，甲方支付房產(chǎn)總價款的______%（百分比）作為投資款，共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方作為房產(chǎn)出售方，按照甲方支付的投資款，享有房產(chǎn)的______%（百分比）所有權(quán)。3.3投資期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。四、投資回報(bào)4.1甲方作為投資方，享有投資期限內(nèi)房產(chǎn)的______%（百分比）使用權(quán)。4.2乙方作為購房方，按照甲方支付的投資款，享有房產(chǎn)的______%（百分比）使用權(quán)。4.3投資期限內(nèi)，房產(chǎn)的租金收入按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)的管理與維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2乙方需確保房產(chǎn)的安全、整潔，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)。六、投資期限屆滿后的處理6.1投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。6.2如甲方選擇繼續(xù)投資，雙方應(yīng)重新簽訂投資合同，并協(xié)商確定新的投資期限和投資回報(bào)。6.3如甲方選擇退出投資，乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款比例，將甲方投資款退還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、投資款項(xiàng)支付憑證等）甲方（投資方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：___________________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.投資款項(xiàng)支付憑證3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖或戶型圖5.物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.維修記錄和費(fèi)用清單（如有）7.租金收入分配協(xié)議（如有）8.任何其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件，如地契、建筑規(guī)劃許可證等法律名詞及解釋：1.投資方：在本合同中指出資購買房產(chǎn)的一方，即甲方。2.購房方：在本合同中指出售房產(chǎn)并接受投資的一方，即乙方。3.房產(chǎn)總價：指房產(chǎn)買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總價。4.投資款：指甲方根據(jù)本合同約定支付的購買房產(chǎn)的部分價款。5.使用權(quán)：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)享有的一定比例的使用權(quán)利。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程的合法性和有效性，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.投資款項(xiàng)支付：明確投資款項(xiàng)的支付方式和時間，確保投資款項(xiàng)的安全和合法性。3.房產(chǎn)管理與維護(hù)：明確房產(chǎn)管理與維護(hù)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和合規(guī)使用。4.投資回報(bào)分配：明確投資回報(bào)的分配方式和時間，確保投資回報(bào)的公平和合理性。5.合同解除或終止：明確合同解除或終止的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.選擇安全的支付方式進(jìn)行投資款項(xiàng)支付，并保留支付憑證。3.與乙方協(xié)商明確房產(chǎn)管理與維護(hù)的責(zé)任人