房屋買賣仲裁協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣仲裁協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，而乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方同意按照以下條款和條件達(dá)成房屋買賣仲裁協(xié)議：1.房屋信息房屋位于【房屋地址】，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣價(jià)格雙方同意房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。3.付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。4.房屋過(guò)戶雙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交付甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。6.爭(zhēng)議解決雙方同意，如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。7.違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%；（2）如乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%。8.其他條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣仲裁協(xié)議目錄1.引言2.定義與解釋3.房屋信息4.買賣價(jià)格5.付款方式6.房屋過(guò)戶7.交付8.爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任10.其他條款11.附件1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，而乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方同意按照以下條款和條件達(dá)成房屋買賣仲裁協(xié)議。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房屋”指位于【房屋地址】的土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！百I賣價(jià)格”指甲方同意出售房屋給乙方的價(jià)格?！笆赘犊睢敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議支付的初始購(gòu)房款項(xiàng)?！拔部睢敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋信息房屋位于【房屋地址】，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.買賣價(jià)格雙方同意房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。5.付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。6.房屋過(guò)戶雙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交付甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.爭(zhēng)議解決雙方同意，如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%；（2）如乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的【百分比】%。10.其他條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.附件以下文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件2：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的交易行為。2.仲裁協(xié)議：雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律約束力的決定。5.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施移交給買方的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)問(wèn)題：確保賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)氐姆课葸^(guò)戶流程和所需材料，確保雙方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.付款問(wèn)題：確保買方按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免因付款問(wèn)題引起的糾紛。4.房屋交付：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂交付確認(rèn)書，確保房屋交付符合約定條件。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間的法律訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋所有權(quán)問(wèn)題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶流程，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。3.針付款問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.針?lè)课萁桓?，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽訂交付確認(rèn)書，確保房屋交付符合約定條件