上海二手房買賣合同樣本

第頁共頁上海二手房買賣合同樣本上海市二手房買賣合同甲方（賣方）：住所地：乙方（買方）：住所地：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特立此合同。一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱、地址及面積：（1）名稱：（2）地址：（3）建筑面積：（4）使用面積：2.房屋權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)證號（如有）：（3）房屋他項權(quán)證號（如有）：二、房屋交易價格1.房屋交易總價：（1）大寫：（2）小寫：2.交易價格構(gòu)成：（1）房屋售價：（2）其他費用構(gòu)成：a.稅費：b.中介費：c.評估費：d.其他費用（具體列明）：三、交易方式1.房屋權(quán)屬過戶方式：（1）直接辦理過戶手續(xù)；（2）通過中介機構(gòu)代辦過戶手續(xù)；（3）其他方式（具體列明）：2.過戶費用及責(zé)任承擔(dān)：（1）過戶費用由乙方承擔(dān)；（2）過戶費用由甲方承擔(dān)；（3）過戶費用由甲乙雙方共同承擔(dān)（具體列明）：四、交付時間和交付責(zé)任1.交付時間：（1）約定日期：（2）買房付款后次日起計算約定日期；（3）具體日期以辦理過戶時辦理完畢為準(zhǔn)。2.房屋交付責(zé)任：（1）房屋問題由乙方提出異議后，在交房之日起____個工作日內(nèi)解決；（2）房屋問題解決方式：a.由乙方維修；b.由甲方維修；c.由雙方協(xié)商解決；d.其他方式（具體列明）：五、買房付款方式和時間1.繳納首付款：（1）首付款金額：a.大寫：b.小寫：（2）首付款支付時間：a.簽訂本合同時支付：b.其他方式（具體列明）：2.繳納尾款：（1）尾款金額：a.大寫：b.小寫：（2）尾款支付時間：a.辦理過戶后支付；b.辦理驗收后支付；c.其他方式（具體列明）：六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項以及支付____%的違約金；（2）其他違約責(zé)任（具體列明）：2.乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；（2）其他違約責(zé)任（具體列明）：七、房屋權(quán)屬和質(zhì)量承諾1.甲方承諾：（1）房屋權(quán)屬清晰，沒有糾紛；（2）房屋建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋使用權(quán)利享有能力；（4）無限制出售權(quán)利；（5）其他承諾（具體列明）：2.乙方承諾：（1）乙方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行核查，不存在糾紛；（2）乙方確認(rèn)房屋的使用目的；（3）其他承諾（具體列明）：八、補充條款1.如果本合同中任何條款依法無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于簽訂后生效，期限為____年；5.本合同簽訂地點：上海市______；6.本合同雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并理解所有條款，自愿遵守并履行。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：上海二手房買賣合同樣本（二）買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于乙方（買方）希望購買甲方（賣方）的二手物品，并且甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后達(dá)成一致意見，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條物品信息1.1買賣物品名稱：（在此處填寫買賣物品的名稱）1.2買賣物品描述：（在此處填寫買賣物品的詳細(xì)描述和狀況）1.3買賣物品的數(shù)量：（在此處填寫買賣物品的數(shù)量）第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）：（在此處填寫買賣物品的價格）2.2買賣價格的支付方式：（在此處填寫買賣價格的支付方式，如一次性支付、分期支付等）2.3買賣價格的支付時間：（在此處填寫買賣價格的支付時間和方式）第三條交付方式3.1買賣物品的交付時間：（在此處填寫買賣物品的交付時間）3.2買賣物品的交付方式：（在此處填寫買賣物品的交付方式，如自行送貨、快遞寄送等）第四條買賣物品的質(zhì)量和損壞責(zé)任4.1甲方（賣方）保證買賣物品的質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2如買賣物品在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)在交付后七日內(nèi)提出退換貨要求。4.3如買賣物品在交付后七日內(nèi)發(fā)生意外損壞，由買方承擔(dān)修理費用。第五條買賣物品的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)5.1買賣物品的所有權(quán)在交付時轉(zhuǎn)移給買方。5.2買賣物品所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。買方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院處理。第七條本合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。7.2本合同履行完畢后自動終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：（賣方）簽名：______________________日期：_______________________乙方：（買方）簽名：______________________日期：_______________________上海二手房買賣合同樣本（三）甲方（賣方）：（）身份證號碼：（）住所：乙方（買方）：（）身份證號碼：（）住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將自己在上海市（以下簡稱“該市”）所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產(chǎn)概況甲方同意將其在該市所擁有的以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：1.房產(chǎn)地址：（具體地址）2.房產(chǎn)情況：（房屋類型、大小等）第二條轉(zhuǎn)讓條件與價格1.甲方同意將上述房產(chǎn)以（）元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以該價格接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的（）%作為定金；（2）乙方在（）天內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的余款。3.轉(zhuǎn)讓條件：（1）該房產(chǎn)有無抵押：____（有/無）（2）該房產(chǎn)有無異議：____（有/無）（3）該房產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰并可在相關(guān)權(quán)屬機關(guān)進(jìn)行過戶：____（是/否）（4）該房產(chǎn)是否擁有所有權(quán)證或預(yù)告登記證明：____（是/否）（5）該房產(chǎn)是否存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情況：____（是/否）第三條過戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方約定，乙方在向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的余款且乙方支付的款項已到甲方賬戶后，雙方共同前往上海市相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，辦理成功后將該房產(chǎn)的權(quán)屬過戶至乙方名下。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋證件、物業(yè)證件等相關(guān)資料及該房產(chǎn)的控制權(quán)交付給乙方。第四條附條件的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意在本合同簽訂并生效之日起，相關(guān)融資機構(gòu)（如存在）同意提前解除抵押并辦理過戶手續(xù)方可生效。乙方同意在辦理過戶手續(xù)完成之前墊付相關(guān)費用及賠償金。2.如甲方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)有關(guān)該房產(chǎn)的其他限制轉(zhuǎn)讓情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并根據(jù)雙方約定進(jìn)行處理，如無法解決，則雙方可以解除本合同，同時甲方應(yīng)返還已支付的定金。第五條房產(chǎn)狀況保證1.甲方聲明并保證其對該房產(chǎn)享有所有權(quán)，并無任何第三方對該房產(chǎn)產(chǎn)生的疑義、異議、擔(dān)?；蚣m紛。2.甲方向乙方提供的所有權(quán)證書或預(yù)告登記證明真實有效，并且在雙方履行過戶手續(xù)時該證書或證明沒有無效、無效的可能或被凍結(jié)、查封等。3.如由于甲方原因造成乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任1.若一方未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金作為補償，具體金額為轉(zhuǎn)讓價格的（）%。2.除履行補償義務(wù)外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此引起的相關(guān)損失及因此產(chǎn)生的法律費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。3.在違約的情況下，受損方有權(quán)選擇解除本合同并要求違約方返還已支付的全部款項及給予相應(yīng)的賠償，或者要求繼續(xù)履行合同并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及補償。第七條爭議解決1.乙方與甲方因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（仲裁委員會/人民法院）提起仲裁/訴訟。2.仲裁裁決是終局裁決，對雙方