中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同（3篇）

第頁共頁中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同合同編號(hào)：_________甲方（借款人）：____________________________證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________住所地：________________________________________乙方（貸款人）：中國(guó)銀行住所地：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方需要辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款并購買商業(yè)用房，且乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）______________________（大寫：_________________）。2.借款用途為購買商業(yè)用房___________________，具體地點(diǎn)為______________________，面積為_____________平方米。第二條借款期限及還款方式1.借款期限為__________年，請(qǐng)甲方在期限屆滿前償還所有本金和利息。2.還款方式為____________（等額本息/等額本金/其他），具體還款計(jì)劃詳見附表。第三條利率和計(jì)息方法1.利率：本合同所指利率為年化利率。貸款利率為_____%，利息還款方式為_______（按月/按季/按年）等。2.計(jì)息方法：參照中國(guó)銀行貸款計(jì)息規(guī)定。第四條貸款手續(xù)費(fèi)用1.甲方需按照中國(guó)銀行相關(guān)規(guī)定支付借款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.具體費(fèi)用詳見附表。第五條還款方式及期限1.甲方需按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每期還款日為每月的______日。2.如果甲方未按時(shí)足額支付還款，乙方有權(quán)按日計(jì)算逾期利息，并有權(quán)催收款項(xiàng)。3.若甲方逾期還款超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)視情況解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)生以下任一情形，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同并立即要求甲方償還全部貸款本息：（1）提供虛假材料；（2）未按期足額償還貸款本息；（3）未經(jīng)乙方同意將商業(yè)用房抵押、出售、轉(zhuǎn)讓或改建；（4）未經(jīng)乙方同意將商業(yè)用房出租、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；（5）發(fā)生其他違約行為。2.甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并采取法律措施保護(hù)合法權(quán)益。第七條保證1.甲方向乙方提供的保證人為__________________，具體身份證明資料見附表。2.保證人作為本合同的連帶保證人，保證借款本息的提前償還。3.若甲方未按期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)向保證人追償。4.保證人對(duì)本合同的保證應(yīng)繼續(xù)有效直至所有借款本息清償完畢。第八條合同解除和變更1.合同解除：發(fā)生下列情況之一，本合同即行解除：（1）甲方在借款期限屆滿前全額歸還借款本息；（2）借款期限屆滿前，甲方、保證人發(fā)生喪失民事行為能力或死亡；（3）因各種原因，商業(yè)用房喪失質(zhì)量或無法形成抵押；（4）商業(yè)用房被依法征收或征用。2.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方住所地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式雙份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（借款人）：日期：_____________簽字：_____________乙方（貸款人）：中國(guó)銀行日期：_____________簽字：_____________保證人：日期：_____________簽字：_____________附表：借款還款計(jì)劃：第一年還款計(jì)劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）\t\t\t\t\t第二年還款計(jì)劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）第三年還款計(jì)劃：期數(shù)\t還款本息（RMB）（繼續(xù)按照貸款期限列出剩余還款計(jì)劃）費(fèi)用明細(xì)：1.借款手續(xù)費(fèi)用：___________________（RMB）2.評(píng)估費(fèi)用：___________________（RMB）3.保險(xiǎn)費(fèi)用：___________________（RMB）保證人資料：姓名：___________________證件類型：___________________證件號(hào)碼：___________________住所地：___________________聯(lián)系電話：___________________中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同（二）甲方：貸款人（借款人）姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：抵押人姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人商業(yè)用房貸款，并與乙方達(dá)成如下資金借貸事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、借款基本信息1.借款類型：個(gè)人商業(yè)用房貸款2.借款金額：人民幣（大小寫）_______________________萬元整3.貸款利率：年利率______%，月利率______%4.貸款期限：起始日期______年______月______日，截至日期______年______月______日5.還款方式：等額本息/等額本金（乙方自行選擇）二、借款用途本次借款的用途為乙方的個(gè)人商業(yè)用房購買或者經(jīng)營(yíng)。三、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱：（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）2.質(zhì)押物性質(zhì)及作用：質(zhì)押物為乙方所擁有的個(gè)人商業(yè)用房，作為借款的擔(dān)保物，用于保證甲方借款本金和利息的償還。3.質(zhì)押物權(quán)屬：乙方保證質(zhì)押物為乙方合法所有，并在簽訂本合同后及時(shí)辦理質(zhì)押登記。4.質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大小寫）________________________萬元整。5.質(zhì)押物保險(xiǎn)情況：乙方應(yīng)在質(zhì)押物上購買房屋保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限內(nèi)保證保單有效。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：根據(jù)甲方公布的最新貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：（乙方請(qǐng)選擇）1）等額本息還款方式：每期還款額為固定金額，包含本金和利息，每期還款期限相同。2）等額本金還款方式：每期還款額只包含本金，每期還款期限相同。五、還款計(jì)劃1.還款計(jì)劃應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)填寫并交付甲方備案。2.乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。六、借款到期還款1.借款到期后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.若借款到期后，乙方不能按時(shí)足額還款，乙方應(yīng)向甲方書面提出申請(qǐng)，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)借款期限、調(diào)整還款方式、重新確定還款計(jì)劃等。3.無論是否延長(zhǎng)借款期限或調(diào)整還款方式，乙方需支付按延長(zhǎng)期限確定的利息。4.延長(zhǎng)借款期限后，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保物進(jìn)行質(zhì)押。七、利息計(jì)算、支付方式及時(shí)間1.利息計(jì)算：利息按照天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=貸款金額×天數(shù)×月利率/30。2.計(jì)息起始日：自放款之日起。3.利息支付方式：（乙方請(qǐng)選擇）1）預(yù)付利息方式：乙方在放款之日，預(yù)付全部借款利息。2）后付利息方式：待甲方收到每抵押物貸款本金的99%后，由甲方支付利息。八、合同的變更與解除1.任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知其他方，并經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。2.乙方違反本合同的約定，致使質(zhì)押物價(jià)值嚴(yán)重?fù)p失或者甲方債權(quán)受到明顯損失的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、特別提醒事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提前兩個(gè)月書面通知甲方有關(guān)變化，包括但不限于經(jīng)營(yíng)地址、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.甲方保留根據(jù)監(jiān)管政策和法律法規(guī)變化而調(diào)整本合同的權(quán)利。十、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充和完善部分。3.本合同未盡事項(xiàng)，依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。甲方（貸款人）：乙方（抵押人）：日期：年月日日期：年月日中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同（三）甲方：（借款人姓名）住所地：（借款人住所地）乙方：中國(guó)銀行住所地：中國(guó)銀行總行地址鑒于，甲方需購買商業(yè)用房，并向乙方申請(qǐng)貸款用于購買商業(yè)用房。為保證乙方的借貸資金安全，甲方同意將所購商業(yè)用房抵押給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為（貸款金額，大寫）人民幣，（貸款金額，小寫）元。1.2貸款用途為購買商業(yè)用房，具體地址為（商業(yè)用房地址）。第二條利率及還款方式2.1貸款利率為（利率，百分比）%。利率為可浮動(dòng)利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。2.2還款方式為等額本息還款。貸款期限為（貸款期限）年，共（還款期數(shù)）期。2.3每期還款日為每月的（還款日）日。第三條抵押物及抵押權(quán)順位3.1甲方將其所購商業(yè)用房抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。商業(yè)用房的權(quán)屬證明為（權(quán)屬證明類型）。3.2商業(yè)用房的抵押權(quán)順位為第一順位。第四條抵押物的保管及使用4.1甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)用房的權(quán)屬證明，并及時(shí)向乙方提供。4.2甲方保證將商業(yè)用房用于合法的商業(yè)用途，并禁止轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押、出租。第五條違約及提前還款5.1如甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任，并有權(quán)要求立即償還全部借款。5.2如甲方提前還款，乙方不收取任何提前還款手續(xù)費(fèi)。第六條合同變更6.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條合同終止7.1合同期滿后，甲方按期還清所有本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，合同即告終止。7.2甲方主動(dòng)提前還款，乙方確認(rèn)收到全部還款后，合同即告終止。第八條