通訊店出租轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1通訊店出租轉(zhuǎn)讓合同范本（標準版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的通訊店出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、通訊店基本情況1.1通訊店地址：________________1.2通訊店面積：________________平方米1.3通訊店現(xiàn)狀：甲方應保證通訊店符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月__日前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將通訊店交還給甲方，甲方在確認通訊店及附屬設施完好無損后，無息退還乙方保證金。五、通訊店的維修與保養(yǎng)5.1甲方負責通訊店主體結構的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責通訊店內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3通訊店及附屬設施因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權按照合同約定使用通訊店，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.3甲方應保證通訊店符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。6.4乙方應依法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。8.2甲方未按約定提供通訊店或通訊店不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-通訊店出租轉(zhuǎn)讓合同范本（標準版）目錄一、通訊店基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、通訊店的維修與保養(yǎng)六、雙方的權利與義務七、合同的變更與解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：通訊店平面圖附件二：通訊店設施清單附件三：租金支付憑證樣本正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的通訊店出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、通訊店基本情況1.1通訊店地址：________________1.2通訊店面積：________________平方米1.3通訊店現(xiàn)狀：甲方應保證通訊店符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月__日前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將通訊店交還給甲方，甲方在確認通訊店及附屬設施完好無損后，無息退還乙方保證金。五、通訊店的維修與保養(yǎng)5.1甲方負責通訊店主體結構的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責通訊店內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.3通訊店及附屬設施因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權按照合同約定使用通訊店，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.3甲方應保證通訊店符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。6.4乙方應依法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。8.2甲方未按約定提供通訊店或通訊店不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：通訊店平面圖附件二：通訊店設施清單附件三：租金支付憑證樣本甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.通訊店平面圖2.通訊店設施清單3.租金支付憑證樣本違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變通訊店結構或用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對通訊店進行改造或變更使用目的。3.損害通訊店設施：乙方因使用不當導致通訊店設施損壞，且未在合理時間內(nèi)修復或賠償。4.違反法律法規(guī)：乙方在通訊店經(jīng)營過程中違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失。5.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將通訊店全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有通訊店產(chǎn)權或使用權，并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃通訊店，并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用通訊店的時間段。4.租金：指乙方為使用通訊店而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調(diào)整：市場租金波動可能導致租金調(diào)整，雙方應提前協(xié)商確定調(diào)整機制。2.通訊店維修責任：明確雙方維修責任的界限，避免因維修責任不清導致的糾紛。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。4.違約行為處理：雙方應明確違約行為的認定和處理方式，以減少合同執(zhí)行過程中的糾紛。解決方法：1.租金調(diào)整：雙方可定期評估市場租金，根據(jù)評估結果協(xié)商調(diào)整租金。2.通訊店維修責任：在合同中明確雙方維修責任，并定期檢查通訊店設施，確保設施正常使用。3.合同解除：如