房產證抵押貸款合同樣張

PAGEPAGE1房產證抵押貸款合同樣張（精美合同協議模板）合同編號：________甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房產證抵押貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元（以下簡稱為“貸款金額”）的貸款。1.2乙方借款用途為：________。二、貸款期限2.1貸款期限為：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若乙方需延長貸款期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，簽訂延長協議。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率為：中國人民銀行同期同檔次基準利率上浮_____%。3.2乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息四、抵押物4.1乙方同意將其名下房產證號為：________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為償還貸款的擔保。4.2抵押物價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3乙方保證抵押物權屬清晰，無爭議，無查封、扣押、監(jiān)管等限制措施，并負責辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放及還款5.1甲方在收到乙方提供的完整貸款資料，并辦理抵押登記手續(xù)后，于____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。六、保險6.1乙方應在貸款發(fā)放之日起____個工作日內，為抵押物辦理保險，保險期限應不小于貸款期限。保險費用由乙方承擔。6.2保險單正本交由甲方保管，保險賠償權益歸甲方所有。七、違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，并追究其法律責任。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2在貸款期限內，如乙方提前償還貸款，應提前一個月通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。8.3貸款到期或提前還款后，本合同終止。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________簽訂日期：________附件：1.抵押物房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.貸款發(fā)放及還款賬戶信息2024帶目錄帶附件詳細版-房產證抵押貸款合同樣張（精美合同協議模板）目錄一、前言二、定義與術語三、貸款金額及用途四、貸款期限五、貸款利率及還款方式六、抵押物七、貸款發(fā)放及還款八、保險九、違約責任十、合同的變更、解除和終止十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房產證抵押貸款事宜，達成如下協議：定義與術語1.貸款人：指提供房產證抵押貸款的甲方。2.借款人：指向貸款人申請房產證抵押貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供的貸款期限。5.抵押物：指甲方提供的房產證作為貸款的擔保物。6.還款方式：指甲方與乙方約定的貸款償還方式。三、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的貸款。2.乙方借款用途為：________。四、貸款期限1.貸款期限為：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.若乙方需延長貸款期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，簽訂延長協議。五、貸款利率及還款方式1.貸款利率為：中國人民銀行同期同檔次基準利率上浮_____%。2.乙方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息六、抵押物1.乙方同意將其名下房產證號為：________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為償還貸款的擔保。2.抵押物價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.乙方保證抵押物權屬清晰，無爭議，無查封、扣押、監(jiān)管等限制措施，并負責辦理抵押登記手續(xù)。七、貸款發(fā)放及還款1.甲方在收到乙方提供的完整貸款資料，并辦理抵押登記手續(xù)后，于____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。八、保險1.乙方應在貸款發(fā)放之日起____個工作日內，為抵押物辦理保險，保險期限應不小于貸款期限。保險費用由乙方承擔。2.保險單正本交由甲方保管，保險賠償權益歸甲方所有。九、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，并追究其法律責任。十、合同的變更、解除和終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在貸款期限內，如乙方提前償還貸款，應提前一個月通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。3.貸款到期或提前還款后，本合同終止。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件附件1：抵押物房產證復印件附件2：乙方身份證明復印件附件3：貸款發(fā)放及還款賬戶信息甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________簽訂日期：________注：以上合同文檔僅為示例，具體內容需根據實際情況進行調整和補充。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師或相關機構，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.貸款發(fā)放及還款賬戶信息4.抵押登記證明5.保險單復印件6.貸款用途證明文件7.還款計劃表違約行為羅列及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按合同約定的用途使用貸款資金，經甲方調查確認后，視為違約。2.未按時償還貸款本息：乙方未按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，經甲方催告后仍未改正，視為違約。3.抵押物價值貶損：由于乙方原因導致抵押物價值貶損，影響甲方抵押權的實現，視為違約。4.抵押物權屬爭議：乙方未保證抵押物權屬清晰，存在權屬爭議，影響甲方抵押權的實現，視為違約。5.保險賠償權益未歸甲方：乙方未將保險單正本交由甲方保管，或保險賠償權益未歸甲方所有，視為違約。法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人不轉移對某項不動產的占有，將其作為債務履行的擔保。2.還款方式：指債務人償還債務的方式，包括等額本息、等額本金等。3.逾期罰息：指債務人未按約定時間償還債務時，應支付的額外利息。4.抵押登記：指將抵押權設立的事實記載于不動產登記簿的行為。5.保險賠償權益：指保險事故發(fā)生時，保險人根據保險合同約定向被保險人支付的賠償金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.抵押物價值評估：確保抵押物價值評估準確，避免價值高估或低估。2.抵押登記手續(xù)：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權的設立和實現。3.保險辦理：確保乙方按時辦理保險，并按照約定支付保險費用。4.貸款用途監(jiān)督：甲方應監(jiān)督乙方按照約定用途使用貸款，防止資金挪用。5.還款提醒：甲方應在還款日前提醒乙方按時還款，避免逾期罰息的產生。解決方法：1.抵押物價值評估：委托專業(yè)評估機構進行評估，確保評估結果的準確性。2.抵押登記手續(xù)：及時向不動產登記機構提交相關材料，辦理抵押登記手續(xù)。3.保險辦理：乙方應在約定時間內辦理保險，并將保險單正本交由甲方保管。4.貸款用途監(jiān)督：甲方應建立貸款用途監(jiān)督機制，對乙方使用貸款進行定期檢查。5.還款提醒：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方按時還款。適用場