房產(chǎn)交易合同范本

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________1.6甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：________________2.3乙方支付定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，甲乙雙方均不得無故解除本合同。2.4乙方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。支付時(shí)間為：________________。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將戶口遷出該房產(chǎn)所在地，如有未遷出戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的________________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房款總額的________________%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房款總額的________________%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________1.6甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：________________2.3乙方支付定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，甲乙雙方均不得無故解除本合同。2.4乙方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。支付時(shí)間為：________________。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將戶口遷出該房產(chǎn)所在地，如有未遷出戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次交易價(jià)格的________________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房款總額的________________%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房款總額的________________%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從各種經(jīng)營、勞務(wù)、財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)中取得的所得，按照法定稅率繳納的稅款。4.增值稅：指在生產(chǎn)、流通、勞務(wù)等環(huán)節(jié)中，按照貨物和勞務(wù)增值額計(jì)算并繳納的稅款。5.土地增值稅：指土地使用權(quán)及其附屬物轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照土地增值額計(jì)算并繳納的稅款。6.契稅：指房屋等不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照交易價(jià)格的一定比例繳納的稅款。7.印花稅：指在特定文書（如合同）上粘貼印花稅票，以證明應(yīng)納稅款的支付。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中約定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形和違約金比例，以保障合同履行。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.針對房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.針對房產(chǎn)交付問題，可在合同中約定具體的交付時(shí)間和條件，并明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.針對稅費(fèi)承擔(dān)問題，可在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。4.針對違