房地產(chǎn)居間合同正規(guī)版樣書

1/1房地產(chǎn)居間合同正規(guī)版樣書房地產(chǎn)居間合同正規(guī)版樣書:

托付人甲：________________________（出售、出租方）

居間方：__________________________________________

托付人乙：________________________（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就居間方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的服務(wù)事項達(dá)成全都，訂立本合同。

第二條（供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況）

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條（托付事項）

（一）托付人甲托付事項（共_______項）

主要托付事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

其他托付事項：

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

（二）托付人乙托付事項：____________（共______項）

主要托付事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

其他托付事項：

1．________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同商定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)下列第__種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)______________（總價款／月租金計）______％，詳細(xì)數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方；

2．按供應(yīng)服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同商定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)___________（總價款／月租金計）__________％，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；

2．按供應(yīng)服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同托付事項的，根據(jù)下列商定退還傭金：

1．未完成托付人甲托付的主要事項第項、其他事項第項的，將合同商定收取傭金的______％，詳細(xì)數(shù)額為_____幣________________元，退還托付人甲。

2．未完成托付人乙托付的主要事項第項、其他事項第項的，將合同商定收取傭金的______％，詳細(xì)數(shù)額為_____幣_____________元，退還托付人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在商定的時限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件

，均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1．無正值理由解除合同的；

2．與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的；

3．其他過失影響托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1．無正值理由解除合同的；

2．未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的；

3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4．其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第項進(jìn)行解決：

1．向__________________委員會申請_____〖〗

2．向法院提起訴訟〖〗

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

托付人甲：__________________________

身份證號／其他證件號碼：____________

?。刂罚篲_________________________

XX編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

本人／法定代表人：____________（簽章）__________

代理人：____________（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

托付人乙：____________（名字/名稱）_____________

身份證號／其他證件號碼：____________

?。刂罚篲_________________________

XX編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

本人／法定代表人：____________（簽章）__________

代理人：____________（簽章）____________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

居間方：____________（名稱）____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

?。刂罚篲_________________________

XX編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

法人／法定代表人：____________（簽章）__________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：____________（簽章）________________

簽約時間：________年______月______日

簽于：______________________________

特殊告知

一、本合同文本是依據(jù)《_____》《_________市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人甲是指托付居間方出售或出租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的托付人乙是指托付居間方買入或承租房屋的當(dāng)事人；本合同所稱的居間方是指為托付人供應(yīng)居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向托付人報告訂立房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）合同的機(jī)會或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，托付人支付傭金的經(jīng)營行為。

四、訂立本合同前，托付人甲應(yīng)當(dāng)充分了解居間方供應(yīng)居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并認(rèn)真查閱居間方供應(yīng)的書面告知資料及向居間方真實(shí)告知托付的房地產(chǎn)狀況，托付

人乙應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘查居間方供應(yīng)的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。

五、訂立合同時，托付人應(yīng)當(dāng)明確托付事項，具體了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方供應(yīng)的詢問以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同商定時或履行中，三方未盡事