公共場(chǎng)所設(shè)置經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)方案

公共場(chǎng)所設(shè)置經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)方案目錄TOC\h\z\u第一節(jié)小食行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 1第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 5第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 8第四節(jié)項(xiàng)目資金投入計(jì)劃 8第五節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)方案 21第六節(jié)項(xiàng)目組織保障措施 96小食行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r我國(guó)各地的美食文化絢麗多姿，歷代的人們從各地的實(shí)際出發(fā)，創(chuàng)制了品種繁多、風(fēng)味各異的地方特色小食，作為正餐以外的點(diǎn)心及夜宵食品。這些小食的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)、方便、美味、營(yíng)養(yǎng)豐富，深受城鄉(xiāng)居民的喜愛(ài)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對(duì)小食品種、質(zhì)量和數(shù)量等也有了更高要求。地方特色小食產(chǎn)業(yè)是中國(guó)餐飲業(yè)的重要部分，該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，改善提高城鄉(xiāng)居民的生活品質(zhì)、推動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。小食經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)是投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、收益見(jiàn)效快、創(chuàng)業(yè)門(mén)檻較低，因此，發(fā)展小食產(chǎn)業(yè)能夠擴(kuò)大人口創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

1、地方特色小食產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀由于***市自然環(huán)境、氣候條件、民族習(xí)俗的地域差異，各地區(qū)各民族的飲食結(jié)構(gòu)和飲食習(xí)慣有所不同，造就了我國(guó)豐富多彩的飲食文化。中式飲食烹飪方式主要有烹、炒、煮、炸、煎、涮、燉等，加之豐富的佐料，比如大蔥、香菜、蒜、醋等，使我國(guó)的飲食和菜肴花樣繁多，色香味俱全。地方特色小食是中式快餐中的主要類(lèi)型，當(dāng)前我國(guó)地方特色小食的發(fā)展勢(shì)頭良好。2、經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式現(xiàn)狀我國(guó)各地的地方特色小食種類(lèi)主要有糕點(diǎn)、面食、涼菜、米線(xiàn)、燒烤、火鍋、湯、砂鍋和油炸等，小食品種數(shù)不勝數(shù)，其中的很多地方特色小食以其獨(dú)特的美味和不斷的擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)，已成為跨區(qū)域大范圍營(yíng)銷(xiāo)的知名小食，比如北京烤鴨、嘉興粽子、沙縣小食等等。我國(guó)特色小食經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，近二十年以來(lái)，我國(guó)的特色小食產(chǎn)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)額平均年增長(zhǎng)10%以上，據(jù)中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年全年餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額約3.9萬(wàn)億元，其中小食營(yíng)業(yè)額約1.3萬(wàn)億元，小食經(jīng)營(yíng)店達(dá)73萬(wàn)家，小食產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有效提高了人口就業(yè)率。特色小食的經(jīng)營(yíng)方式以攤販?zhǔn)胶蛦蔚晔綖橹鳌?***市的小食攤販?zhǔn)秸?5%，單店式占21.5%。在政府和社會(huì)的共同推動(dòng)下，**市增添了不少的小食街和美食城。如：天龍八部武俠主題美食街、良德美食街等。

3、特色小食產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題雖然我國(guó)地方特色小食經(jīng)濟(jì)發(fā)展為國(guó)家經(jīng)濟(jì)GDP增長(zhǎng)做出了很大貢獻(xiàn)，但是在經(jīng)營(yíng)管理、宣傳推廣、品牌化建設(shè)、抗沖擊能力等方面還存在不少問(wèn)題，這些問(wèn)題阻礙了特色小食經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。經(jīng)營(yíng)方式落后，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，人才后繼不足。除了像**白餅、葉搭餅、鴨子粽這樣的極少數(shù)知名品種以外，很多地方特色小食經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，一般都是采用維持生計(jì)的個(gè)體攤販或分散單店經(jīng)營(yíng)方式，現(xiàn)做現(xiàn)賣(mài)。年輕人很少經(jīng)營(yíng)這個(gè)行業(yè)，據(jù)廣東省有關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)人群中30歲以下的占比不到4%，學(xué)歷在高中以下的占84%，加上不少特色小食的祖?zhèn)魇炙嚥煌鈧鳎瑢?dǎo)致特色小食缺乏優(yōu)秀的后繼人才。特色小食專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)或協(xié)會(huì)少，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)不力。小食行業(yè)應(yīng)該依附于地方餐飲協(xié)會(huì)和專(zhuān)業(yè)小食行業(yè)的管理組織，但是絕大多數(shù)特色小食品種沒(méi)有設(shè)立行業(yè)協(xié)會(huì)組織，而且特色小食經(jīng)營(yíng)者普遍沒(méi)有加入專(zhuān)業(yè)的行業(yè)協(xié)會(huì)的意識(shí)和擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)意識(shí)，導(dǎo)致食材質(zhì)量、生產(chǎn)工藝、人才培訓(xùn)、品牌推廣等各方面的管理存在困難。由于缺乏專(zhuān)業(yè)管理，絕大多數(shù)特色小食生產(chǎn)沒(méi)有建立生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法保證地方特色小食的正宗性和衛(wèi)生安全。沒(méi)有深入挖掘特色小食，品牌少。很多地方特色小食目前還只是在被當(dāng)?shù)厝讼M(fèi)，新的優(yōu)秀特色小食沒(méi)有被有意識(shí)挖掘，同類(lèi)型的小食沒(méi)有突出各自的特色，存在口味同質(zhì)化問(wèn)題。按正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的品牌小食占比很少。特色小食的宣傳推廣和品牌培育工作投入不夠。通過(guò)有效宣傳可以將特色小食推廣成為知名小食，信息時(shí)代“酒香也怕巷子深“，很多特色小食目前宣傳工作缺乏組織管理，僅靠個(gè)體力量很難達(dá)到理想的宣傳推廣效果。很多知名特色小食沒(méi)有被培育成品牌小食，不利于該特色小食檔次的提升和營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)。小食市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。我國(guó)經(jīng)濟(jì)文化的開(kāi)放和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，方便了人們對(duì)西方文化的了解和接觸，所以現(xiàn)在的麥當(dāng)勞、肯德基、日本的料理和韓國(guó)的烤肉等國(guó)外小食正在搶占我國(guó)小食市場(chǎng)，對(duì)我們的地方特色小食產(chǎn)業(yè)的發(fā)展造成了一定的威脅。解決問(wèn)題的基本思路一、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)地域。①特色小食應(yīng)力爭(zhēng)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)地域，條件具備的經(jīng)營(yíng)者可以進(jìn)行企業(yè)化生產(chǎn)，跨區(qū)域連鎖經(jīng)營(yíng)。②采用靈活的新經(jīng)營(yíng)方式，比如與旅行社合作打造農(nóng)旅結(jié)合，也可以用綜合營(yíng)銷(xiāo)、單品爆破、嫁接營(yíng)銷(xiāo)、O2O電子商務(wù)等方式，擴(kuò)大銷(xiāo)售。③提高小食經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平，比如優(yōu)化經(jīng)營(yíng)環(huán)境和提高服務(wù)人員專(zhuān)業(yè)水平。建立更多的行業(yè)協(xié)會(huì)，制定生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。①政府應(yīng)該積極引導(dǎo)建立各種地方特色小食行業(yè)協(xié)會(huì)和特色小食產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，形成小食食材供應(yīng)主體、物流配送主體、小食經(jīng)營(yíng)主體緊密連接的利益共同體。②行業(yè)協(xié)會(huì)要總結(jié)提煉、創(chuàng)新小食制作工藝標(biāo)準(zhǔn)，制定嚴(yán)格的行業(yè)性規(guī)范，明確獎(jiǎng)懲制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。③小食食材采用供應(yīng)鏈形式，保證小食生產(chǎn)制作的健康安全、綠色環(huán)保，降低特色小食經(jīng)營(yíng)成本。此外，政府和行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)提供人力和財(cái)力支持特色小食人才的培育工作。提高特色小食的知名度，培育更多的小食品牌。①政府應(yīng)規(guī)劃建設(shè)小食街、小食匯等展示宣傳和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。②行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦更多的小食會(huì)展或小食制作才藝比賽，在電視等大型媒體節(jié)目上為特色小食產(chǎn)品爭(zhēng)取更多的展現(xiàn)機(jī)會(huì)。③經(jīng)營(yíng)者自己可以利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在線(xiàn)下線(xiàn)上，采用傳單、海報(bào)、多媒體廣告、微信、微博等方式做到快速?gòu)V泛推廣。積極培育品牌。①提高更多特色小食的知名度，積極申報(bào)品牌小食。②小食專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該為特色小食設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的LOGO、VI和包裝，樹(shù)立品牌形象。③為了加強(qiáng)宣傳和保護(hù)品牌，專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)或小食企業(yè)的管理者應(yīng)該要求經(jīng)營(yíng)者盡量做到“形象一體化、衛(wèi)生規(guī)范化、配料標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量達(dá)標(biāo)化和統(tǒng)一上崗培訓(xùn)“。增強(qiáng)特色小食的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。①不斷挖掘新的特色小食，突出地方特色。②提高消費(fèi)環(huán)境檔次，比如智能餐廳、綠色餐廳等。③在繼承傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，中西飲食文化交融，勇于創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)出具有地方特色的新產(chǎn)品，用新產(chǎn)品去開(kāi)拓市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)，使其適應(yīng)飲食文化發(fā)展的需要并在競(jìng)爭(zhēng)中保持有利地位。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為進(jìn)一步落實(shí)“六穩(wěn)”任務(wù)的工作要求，為低收入群眾提供更多的就業(yè)場(chǎng)地，結(jié)合***市旅游景點(diǎn)實(shí)際情況，制作旅游景點(diǎn)特色小木屋經(jīng)營(yíng)***特色風(fēng)味小吃，豐富美食**內(nèi)涵，努力打造***美食系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)商旅互動(dòng)，惠及民生，提高城市化水平。項(xiàng)目背景伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展，生活水平整體的提高，人們?cè)谧非蟾咂焚|(zhì)物質(zhì)生活的同時(shí)，更注重精神上的滿(mǎn)足，旅游成為人們時(shí)下滿(mǎn)足精神生活的一種重要方式，旅游的本質(zhì)是體驗(yàn)異域風(fēng)情、體驗(yàn)大自然的鬼斧神工、體驗(yàn)不同的民俗文化，讓生命回歸本質(zhì)。小吃作為地域文化的一種重要表現(xiàn)方式，在當(dāng)下的旅游體驗(yàn)中起到了至關(guān)重要的作用，“一雙筷子、一個(gè)碟、一個(gè)酒杯，一生爺”，吃的是生活五味雜陳，喝的是人世滄桑，尋的是記憶中的味道，享的是世間百態(tài)。我們要做的是有情懷的小吃，我們要做的是有故事美味。回歸本質(zhì)，還原最自由、最原始的生活方式，本驗(yàn)最質(zhì)樸風(fēng)土人情。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)劃、強(qiáng)化特色、挖掘文化、提升檔次”的原則和歷史與現(xiàn)代并融、經(jīng)濟(jì)和文化并舉的發(fā)展思路，以創(chuàng)建美食特色街區(qū)為抓手，努力把特色街區(qū)打造成美化城市風(fēng)貌的新景觀、體現(xiàn)城市商貿(mào)繁榮的新載體、傳統(tǒng)內(nèi)涵和現(xiàn)代時(shí)尚相融合的新名片、商貿(mào)和旅游互動(dòng)的新亮點(diǎn)，為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造優(yōu)美舒適的美食、休閑環(huán)境。三、基本原則（一）規(guī)劃先行，科學(xué)定位。按照“提升老街區(qū)、建設(shè)新街區(qū)、創(chuàng)建名街區(qū)”的要求，遵循“一街一特色“的原則，明確各條街區(qū)的布局定位、個(gè)性特色、業(yè)態(tài)規(guī)模和發(fā)展目標(biāo)以及相應(yīng)的實(shí)施辦法。（二）依托基礎(chǔ)，強(qiáng)化特色。充分挖掘現(xiàn)有美食商業(yè)街區(qū)的歷史文化內(nèi)涵，依托現(xiàn)有街區(qū)的規(guī)模基礎(chǔ)，發(fā)揮各條街區(qū)的商業(yè)特色、產(chǎn)業(yè)特色、區(qū)域特色和文化特色的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化小食街獨(dú)特性和差異性的塑造。（三）政府主導(dǎo)，上下聯(lián)動(dòng)。小食街的建設(shè)和發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、各方參與、上下聯(lián)動(dòng)"。政府充分發(fā)揮規(guī)劃布局、資金投入、政策引導(dǎo)、建設(shè)管理、優(yōu)化環(huán)境、提供服務(wù)、督促檢查等方面的主導(dǎo)作用。同時(shí)，調(diào)動(dòng)施工單位、社區(qū)居民、知名企業(yè)、經(jīng)營(yíng)商戶(hù)等建設(shè)小食街的積極性和主動(dòng)性。（四）以人為本，和諧發(fā)展。小食街的發(fā)展，要緊緊圍繞以人為本，確立生態(tài)街區(qū)、人文街區(qū)的理念，強(qiáng)調(diào)城市文化內(nèi)涵挖掘和生態(tài)環(huán)境塑造，充分反映民心、體貼民情、滿(mǎn)足民需、推動(dòng)民生，積極為商家和消費(fèi)者創(chuàng)造安全、方便、舒暢、親切、誠(chéng)信的消費(fèi)環(huán)境和居住環(huán)境。四、建設(shè)目標(biāo)打造耳目一新有文化內(nèi)涵的廣場(chǎng)，制作旅游景點(diǎn)的特色小木屋經(jīng)營(yíng)***特色風(fēng)味小食。本項(xiàng)目規(guī)劃將緊扣“美食休閑觀光"主題﹐以美食小食為主線(xiàn)，致力于打造現(xiàn)代化的休閑觀光基地。在建設(shè)中應(yīng)充分尊重歷史，并充分考慮現(xiàn)代人的需求，可以采用現(xiàn)代的手法﹐展現(xiàn)民俗文化，既是對(duì)歷史的尊重，也是對(duì)建設(shè)區(qū)域文化品位的提升。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。在***公共場(chǎng)地統(tǒng)一規(guī)劃制作旅游景點(diǎn)的特色小木屋各10間，采用木制結(jié)構(gòu)，每間建筑面積9平方米。力求設(shè)計(jì)風(fēng)格與周邊環(huán)境和建筑相協(xié)調(diào)，使特色小木屋的景觀效果與使用功能相結(jié)合。整體布局上力求景觀空間靈活，應(yīng)用步移景異、小中見(jiàn)大等景觀設(shè)計(jì)手法為市民帶來(lái)一個(gè)耳目一新有文化內(nèi)涵的廣場(chǎng)。本項(xiàng)目總投資約50萬(wàn)元，其中每一地塊的建安工程費(fèi)不得少于25萬(wàn)元。建設(shè)完成后須經(jīng)我采購(gòu)人驗(yàn)收合格后方可出租經(jīng)營(yíng)。第四節(jié)項(xiàng)目資金投入計(jì)劃（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目的總投資為50萬(wàn)元。（一）項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資估算約人民幣,具體構(gòu)成包括但不限于以下費(fèi)用：1.項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的費(fèi)用；2.工程施工的費(fèi)用；3.裝飾裝修工程費(fèi)用；4.水電安裝工程費(fèi)用；5.其他配套工程費(fèi)用；6.物業(yè)管理的費(fèi)用；7.垃圾管理的費(fèi)用；8.運(yùn)營(yíng)維護(hù)的費(fèi)用；（二）項(xiàng)目投資計(jì)劃1.項(xiàng)目投資計(jì)劃表為保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，優(yōu)化各種資金的利用，根據(jù)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目所要求的開(kāi)發(fā)順序和時(shí)間要求，以及根據(jù)項(xiàng)目本身的實(shí)際情況和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。具體投資計(jì)劃投資計(jì)劃安排如下表：項(xiàng)目投資計(jì)劃表2.項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃?rùn)M道圖經(jīng)研讀招標(biāo)及相關(guān)文件，根據(jù)本建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，以及優(yōu)化資金使用，將整個(gè)項(xiàng)目分專(zhuān)項(xiàng)工程實(shí)施建設(shè)，進(jìn)行流水作業(yè)施工，優(yōu)化投資方案，優(yōu)化配套機(jī)械設(shè)備，對(duì)期中進(jìn)度及投資目標(biāo)進(jìn)行跟蹤管理，嚴(yán)格按計(jì)劃控制進(jìn)度及投資，通過(guò)進(jìn)度及投資計(jì)劃的對(duì)比分析，采取相應(yīng)措施作出調(diào)整，確保工期以及投資目標(biāo)。具體投資計(jì)劃見(jiàn)《建設(shè)項(xiàng)目投資控制計(jì)劃表》。建設(shè)項(xiàng)目投資控制計(jì)劃表（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)投資實(shí)施起止時(shí)間投資總額(萬(wàn)元)開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間1項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的費(fèi)用2022年1月2022年1月/2工程施工的費(fèi)用2022年1月2022年2月/3裝飾裝修工程費(fèi)用2022年2月2022年2月/4水電安裝工程費(fèi)用2022年2月2022年2月/5其他配套工程費(fèi)用2022年2月2022年2月/6物業(yè)管理的費(fèi)用2022年2月2027年2月/7垃圾管理的費(fèi)用2022年2月2027年2月/8運(yùn)營(yíng)維護(hù)的費(fèi)用2022年2月2027年2月/9合計(jì)工程投資50(三)項(xiàng)目融資資金來(lái)源我公司具有良好的融資能力，項(xiàng)目公司成立后，設(shè)立融資管理組，隨即著手項(xiàng)目資金融資工作，本項(xiàng)目融資由四部分組成：一是公司銀行賬戶(hù)上的流動(dòng)資金；二是銀行貸款；三是公司全體股東及部分員工籌措的資金；四是尋找客戶(hù)注資。以上融資將是我公司對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)投資的有力保障。本項(xiàng)目資金來(lái)源如下表所示：資金籌措來(lái)源一覽表（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。序號(hào)資金來(lái)源款額（萬(wàn)元）融資可信程度1公司銀行帳戶(hù)上的流動(dòng)資金35良好2公司全體股東及部分員工籌措資金5良好3客戶(hù)注資10良好4合計(jì)50（四）項(xiàng)目建設(shè)投資保證措施為確保本項(xiàng)目按進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，我們將采取如下具體措施：1.將投資密度比較大的分部工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。2.融資計(jì)劃應(yīng)比投入資金計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。3.將整個(gè)項(xiàng)目分期，分段，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按各項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期錯(cuò)開(kāi)。4.優(yōu)化投資方案，優(yōu)化配套機(jī)械設(shè)備，對(duì)中期進(jìn)度及投資目標(biāo)進(jìn)行跟蹤管理，通過(guò)進(jìn)度及投資計(jì)劃的對(duì)比分析采取措施，作出調(diào)整，確保工期目標(biāo)。5.充分發(fā)揮本項(xiàng)目經(jīng)理部專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才優(yōu)勢(shì)，遇到施工困難時(shí)發(fā)動(dòng)技術(shù)人員集思廣益，為解決施工難題及時(shí)提出合理經(jīng)濟(jì)的方案。6.我項(xiàng)目公司將組建一個(gè)融資管理小組專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段的投資計(jì)劃及融資工作。7.我項(xiàng)目公司還組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)中期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因，采取措施，確保項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)完成?？刂拼胧┰斠?jiàn)《進(jìn)度及投資計(jì)劃控制程序圖》。

進(jìn)度及投資計(jì)劃控制程序圖（五）資金收益風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和應(yīng)對(duì)1.融資階段風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別BT項(xiàng)目投資管理過(guò)程可能遇到的重大資金風(fēng)險(xiǎn)就是資金鏈斷裂，而資金鏈?zhǔn)欠窭喂膛cBT項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)密不可分。融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在資金渠道、規(guī)模、成本、穩(wěn)定性等方面，具體分布在項(xiàng)目合同階段、建設(shè)階段、移交階段。（1）資金緊縮風(fēng)險(xiǎn)以最近國(guó)家調(diào)控地方政府融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高的情況而言，采取的主要措施即是收緊銀根，嚴(yán)控銀行對(duì)融資平臺(tái)公司的貸款額度。在銀行資金供應(yīng)方面，還存在銀行可貸資金余額不足的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)有銀行和中小股份制銀行對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度有所差別。國(guó)有銀行資金充足，貸款項(xiàng)目充足；中小股份制銀行資金有限，貸款項(xiàng)目有限，對(duì)項(xiàng)目更加熱衷。因此，在前期貸款審查、合同簽訂等程序上，中小股份制銀行的效率更快，但是當(dāng)項(xiàng)目確需放款時(shí)，可能會(huì)面臨銀行貸款資金不足，難以及時(shí)放款的風(fēng)險(xiǎn)，從而影響項(xiàng)目實(shí)施。（2）利率風(fēng)險(xiǎn)融資成本的直接表現(xiàn)就是利率。利率風(fēng)險(xiǎn)一方面表現(xiàn)在金融市場(chǎng)利率波動(dòng)而致使投資方融資成本增加的不確定性，另一方面表現(xiàn)在合同談判階段，利率計(jì)算周期不當(dāng)而給投資方帶來(lái)融資成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。①市場(chǎng)利率不確定性波動(dòng)在項(xiàng)目建設(shè)階段，不管是以浮動(dòng)利率計(jì)息，還是固定利率計(jì)息，投資方都會(huì)面臨市場(chǎng)利率向不利方向變動(dòng)而增加融資成本的可能性；在項(xiàng)目回購(gòu)過(guò)程中，如果發(fā)起方和投資方約定采用固定利率的資本金計(jì)價(jià)方式，則市場(chǎng)利率上升會(huì)導(dǎo)致投資方付出更高的利息代價(jià)，反之，發(fā)起方承擔(dān)一定的利息損失。②利率計(jì)算周期可操作性在貸款合同談判階段，利率計(jì)算周期是決定資金成本高低的另一個(gè)重要因素。銀行項(xiàng)目貸款采用代理支付原則，項(xiàng)目公司借款資金的實(shí)際占用時(shí)間應(yīng)是從銀行實(shí)際放款至貸款償還期間，而在確定貸款期限上，不同銀行對(duì)不同項(xiàng)目的處理辦法有所不同，因此在與銀行談判過(guò)程中貸款期限的確定存在不確定性。（3）效率風(fēng)險(xiǎn)銀行貸款的效率風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在貸款項(xiàng)目能否及時(shí)過(guò)會(huì)，并按投資方要求準(zhǔn)時(shí)放款。貸款效率總的來(lái)說(shuō)受兩個(gè)層面的影響，一是投資方層面，二是銀行層面。投資方主觀上總是希望銀行方面及時(shí)過(guò)會(huì)、放款，但是銀行貸審程序要求投資方提供各種公司、項(xiàng)目資料。投資方的公司、項(xiàng)目合法性手續(xù)是必不可少的報(bào)送資料，缺少任何一種資料，都會(huì)拖延銀行上會(huì)時(shí)間；尤其是項(xiàng)目資料，在項(xiàng)目前期，很多合法性手續(xù)并未辦理完畢，因此難以及時(shí)提供銀行。銀行方面的貸審工作效率是投資方不能控制的，尤其是當(dāng)貸款額度超過(guò)地方銀行審批權(quán)限而需上報(bào)總行審批時(shí)，更容易導(dǎo)致審批遲緩，投資方資金需求壓力增加。2.施工階段風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別（1）成本超支風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目施工階段，涉及到資金運(yùn)營(yíng)的主要方面就是工程進(jìn)度款支付。工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。在工程價(jià)款結(jié)算中，應(yīng)在施工過(guò)程中雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，按完成的工程量支付工程進(jìn)度款，因此在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果的過(guò)程中，就容易產(chǎn)生建設(shè)成本超支風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，超支風(fēng)險(xiǎn)是由多種因素引起的，主要包括材料、設(shè)備及勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)稅金上調(diào)率等，但也不排除施工單位以劣充好，抬高材料價(jià)格。（2）超支風(fēng)險(xiǎn)分解超支成本風(fēng)險(xiǎn)分解為投資方的造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)和施工方的成本溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。①造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)。投資方每月審核施工方上報(bào)的工程量，雙方確認(rèn)后支付工程款。如果投資方不能合理確定材料價(jià)格，對(duì)簽證和工程變更把關(guān)不嚴(yán)，則難以有力防止施工方的不合理報(bào)價(jià)，從而造成工程量造價(jià)過(guò)高，導(dǎo)致超付。②成本溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。施工方在超額利益的驅(qū)動(dòng)下，會(huì)在材料用量、材料價(jià)格方面超額計(jì)算，抱著僥幸心理（投資方把關(guān)不嚴(yán)）上報(bào)工程量。綜上可見(jiàn)，施工方的成本溢價(jià)是投資方造價(jià)控制的原因同時(shí)也是造價(jià)控制不力的結(jié)果，即造價(jià)控制是為了防止成本溢價(jià)，如果投資方造價(jià)控制不力，則更激發(fā)施工方成本溢價(jià)動(dòng)機(jī)。3.工程移交風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別工程移交是回購(gòu)順利實(shí)現(xiàn)的決定條件。工程能否按期完工并驗(yàn)收完畢，直接決定回購(gòu)能否進(jìn)行。工程移交是投資方項(xiàng)目管理的結(jié)果和目的，受項(xiàng)目施工方施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的影響，因此投資方在此方面居于主動(dòng)地位。如果投資方項(xiàng)目管理不力，施工方的施工進(jìn)度遲滯，工期延后，并且不能在工期滯后原因方面得到政府的確認(rèn)，那么就為后期項(xiàng)目移交埋下隱患。工程移交風(fēng)險(xiǎn)在某種程度上涵蓋了項(xiàng)目投資建設(shè)期的工期風(fēng)險(xiǎn)和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。工期風(fēng)險(xiǎn)的原因很多，涉及到工程施工過(guò)程的各個(gè)方面，主要來(lái)自于施工設(shè)計(jì)延遲、失誤、變更，材料、設(shè)備、人員、進(jìn)度款等各方面、各環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，以及其它不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于施工方管理、技術(shù)水平以及設(shè)計(jì)單位技術(shù)水平難以控制等方面。4、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)在公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中必然存在，不可能通過(guò)特定手段而完全規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)而給公司開(kāi)來(lái)?yè)p失的可能性，只有正確認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)，才能最大程度地避免損失。（1）加大融資推進(jìn)力度和敏感度①制定切實(shí)可行的融資方案融資工作開(kāi)展前，根據(jù)項(xiàng)目預(yù)期開(kāi)工時(shí)間和施工進(jìn)展，做好財(cái)務(wù)測(cè)算，預(yù)估未來(lái)現(xiàn)金流，確定融資渠道和融資規(guī)模。融資方案是前瞻性文件，不能保證方案的各個(gè)環(huán)節(jié)都符合未來(lái)實(shí)際，因此為使融資方案更具實(shí)效性，可借鑒公司以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)或其它公司可取的融資模式。②建立高效快捷的融資渠道選擇機(jī)制融資工作最基礎(chǔ)的內(nèi)容是協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)、推進(jìn)融資進(jìn)展。就銀行貸款而言，銀行選擇較多，但是并非所有銀行都對(duì)項(xiàng)目給予足夠重視，也并非所有銀行都能夠滿(mǎn)足資金需求。因此，投資方應(yīng)當(dāng)發(fā)展銀行關(guān)系，儲(chǔ)備銀行渠道，并清楚銀行各自特點(diǎn)。在具體開(kāi)展融資工作時(shí)，選擇合作意向更大的銀行。建立融資渠道池，如果項(xiàng)目規(guī)模過(guò)大，可考慮銀團(tuán)貸款。③成立融資工作推進(jìn)小組融資工作事務(wù)多、周期長(zhǎng)，成立融資工作推進(jìn)小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)融資前期洽商、貸審跟進(jìn)、放款公關(guān)等工作。在貸款審批階段，銀行內(nèi)部流程復(fù)雜，而投資方對(duì)銀行內(nèi)部狀態(tài)不清晰，容易造成推進(jìn)遲緩，如果推進(jìn)小組能夠密切跟蹤銀行動(dòng)態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)銀行意向性轉(zhuǎn)變，立即采取補(bǔ)救措施或改變重點(diǎn)工作方向。（2）提升造價(jià)控制工作水準(zhǔn)①?gòu)?qiáng)化造價(jià)控制團(tuán)隊(duì)把關(guān)力度造價(jià)控制是專(zhuān)業(yè)性相當(dāng)強(qiáng)的工程預(yù)算業(yè)務(wù)模塊，也是投資方爭(zhēng)取盈利的主要控制手段。因此，造價(jià)控制團(tuán)隊(duì)是投資方保證工程高水準(zhǔn)管理的必然要求。工程預(yù)算的工作量較大，因此在保證造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)水平、熟練程度滿(mǎn)足要求的前提下，工作強(qiáng)度之大也要求配備足夠的預(yù)算造價(jià)人員。②做好全過(guò)程各階段的造價(jià)控制根據(jù)工程建設(shè)的招標(biāo)、施工、竣工三階段劃分，造價(jià)控制也應(yīng)做好對(duì)應(yīng)三階段的預(yù)算工作。招標(biāo)階段，合理劃分標(biāo)段，做到整體最優(yōu)；各標(biāo)段相對(duì)獨(dú)立，互補(bǔ)干擾；工程量相對(duì)均衡，以促進(jìn)投標(biāo)單位的競(jìng)爭(zhēng)性，掌握工程造價(jià)控制的主動(dòng)權(quán)。施工階段，要加強(qiáng)合同管理，利用合同條款解決造價(jià)糾紛，避免索賠；嚴(yán)格把關(guān)材料用量、材料價(jià)格；實(shí)行項(xiàng)目造價(jià)管理負(fù)責(zé)人簽字制，否則不得結(jié)算工程款；嚴(yán)格控制工程變更及變更程序，尤其對(duì)于重大變更，采用先算賬后變更的方法處理?？⒐Q算階段，在工程竣工驗(yàn)收后，投資方應(yīng)及時(shí)對(duì)施工方送審的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行整理、審核。對(duì)照施工圖、竣工圖、施工合同、變更資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行核對(duì)，實(shí)事求是地進(jìn)行竣工決算；審查工程量、隱蔽驗(yàn)收記錄、定額的套用、材料價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（3）從全局視角把握項(xiàng)目移交和回購(gòu)①充分發(fā)揮工程管理龍頭作用對(duì)于二次招標(biāo)型和直接施工型的BT模式，投資方承擔(dān)項(xiàng)目管理職能。工程能否按期完工、安全施工、質(zhì)量合格在一定程度上取決于投資方的工程管理水平。工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度都能達(dá)標(biāo)，才能進(jìn)入移交、回購(gòu)階段，因此投資方通過(guò)加強(qiáng)工程管理能力，可在很大程度上避免工程移交風(fēng)險(xiǎn)。②合理確定回購(gòu)款支付周期和比例政府資金有限，若回購(gòu)款支付周期過(guò)短，可能導(dǎo)致政府因資金緊張而無(wú)法按期支付較高回購(gòu)款；若周期過(guò)長(zhǎng)，則投資回報(bào)率較低，投資方資金回籠慢，有資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)面臨政府方面更多的不確定性。因此，在總回購(gòu)期不變的前提下，可嘗試增加支付次數(shù)、減小支付比例的方法。如此，即可減小政府每次支付資金的壓力，又可通過(guò)頻繁催收，給政府灌輸還款概念、施加付款壓力。（六）緊急狀態(tài)下的資金應(yīng)對(duì)方案及承諾1.緊急狀態(tài)下，我公司資金應(yīng)對(duì)方案如下：（1）債權(quán)快速融資①?lài)?guó)內(nèi)銀行貸款融資：商業(yè)銀行采用抵押、擔(dān)保貸款；政策性銀行采用項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)權(quán)或財(cái)政保全；②民間借貸融資：風(fēng)險(xiǎn)大，成本高，但辦理簡(jiǎn)單，操作快捷；③信用擔(dān)保融資。（2）股權(quán)快速融資①股權(quán)出讓融資：出讓企業(yè)的部分股權(quán)，以籌集企業(yè)所需要的資金；②投資銀行融資：向證券、并購(gòu)重組顧問(wèn)、基金管理、風(fēng)險(xiǎn)投資的公司（屬投資銀行機(jī)構(gòu)）融資。（3）內(nèi)部融資和貿(mào)易融資①資產(chǎn)管理融資：將財(cái)產(chǎn)通過(guò)抵、質(zhì)押等手段融資；②票據(jù)貼現(xiàn)融資；③財(cái)產(chǎn)典當(dāng)融資；④商業(yè)信用融資。2.緊急狀態(tài)下的資金應(yīng)對(duì)承諾緊急狀態(tài)下的資金應(yīng)對(duì)承諾書(shū)見(jiàn)附件2。第五節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)方案為更好的服務(wù)于客戶(hù)，讓客戶(hù)感受到城市的關(guān)愛(ài)，我司以“為客戶(hù)營(yíng)造一個(gè)舒適的就餐環(huán)境、健康安全、美味可口的用餐標(biāo)準(zhǔn)”為目標(biāo)，開(kāi)設(shè)特色小木屋建設(shè)工作。我司結(jié)合***市旅游景點(diǎn)實(shí)際情況與建設(shè)地點(diǎn)周邊環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)方案圖如下：（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。1、基礎(chǔ)設(shè)施∶在市博物館側(cè)郵政報(bào)亭后、人民公園辦公樓后公共場(chǎng)地統(tǒng)一規(guī)劃制作旅游景點(diǎn)的特色小木屋各10間。2、休閑配套設(shè)施：寬1m游步道、仿木紋景觀護(hù)欄300m、仿木觀景平臺(tái)210m、實(shí)木涼亭3處、景觀綠化1000株、景觀標(biāo)識(shí)標(biāo)牌1批、文化長(zhǎng)廊1處等。一、木屋建設(shè)的施工方案（一）施工準(zhǔn)備:1.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：根據(jù)建設(shè)單位提供的永久性坐標(biāo)和高程控制點(diǎn)，按照建筑總平面圖的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量的測(cè)設(shè)，設(shè)置區(qū)內(nèi)永久性控制測(cè)量標(biāo)志，并進(jìn)行保護(hù)，繪制建筑測(cè)量定位放線(xiàn)圖.2.技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉和審查施工圖紙，根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和套用的標(biāo)準(zhǔn)圖集及地質(zhì)資料，組織項(xiàng)目部有關(guān)技術(shù)人員審學(xué)圖紙，做好圖紙自審記錄。施工工藝1.屋面板施工要點(diǎn)：1.1屋面板寬度不宜大于15cm，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求密鋪或稀鋪；鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)在屋脊兩側(cè)對(duì)稱(chēng)鋪釘。1.2屋面板接頭不得全部釘于一根凜條上，每段接頭的長(zhǎng)度不得超過(guò)1。5m，板子要與凜條釘牢。1.3釘屋面板的釘子應(yīng)為板厚的2倍，板在凜條上至少釘兩個(gè)釘子。1。4全部屋面板鋪完后，應(yīng)順檐口彈線(xiàn)，待釘完三角條后鋸齊。1.5釘掛瓦條前，應(yīng)根據(jù)瓦的規(guī)格從檐口往上按屋面坡度進(jìn)行分檔，間距應(yīng)大小一致檔間距離不大于300mm，屋脊地方不得留半塊瓦。釘檐口第一檔掛瓦條時(shí)，應(yīng)須拉線(xiàn)，防止彎曲不直。掛瓦條上的圓釘間距一般為500mm，但在瓦條接頭處50mm左右應(yīng)釘圓釘一個(gè)。2.木凜條施工要點(diǎn)：2.1凜條的選擇必須符合承重結(jié)構(gòu)的材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn).2.2屋脊凜條必須選用好料。2.3料挑選好后，進(jìn)行找平、找直，加工、分類(lèi)堆放.2.4凜條與屋架交接處，需用三角托木托住，每個(gè)托木至少要用兩個(gè)100mm長(zhǎng)的釘子釘牢在上弦上，托木高度不得小于凜條高度的2/3。2.5安好后的凜條，所有上表面應(yīng)在同一平面上，如設(shè)計(jì)有特殊要求者，應(yīng)按設(shè)計(jì)畫(huà)出曲度。2.6在有火源的房間內(nèi)，必須設(shè)置防止火焰、火星及輻射熱危害的防火措施，使木結(jié)構(gòu)與火源隔開(kāi)，被隔開(kāi)的木結(jié)構(gòu)仍應(yīng)具有通風(fēng)條件，不得將結(jié)構(gòu)包裹在防火層內(nèi)。2.7當(dāng)房屋中有采暖或炊事的磚煙筒時(shí)，與木結(jié)構(gòu)相鄰部位的煙筒壁厚度應(yīng)加厚至240mm。3.木窗施工3.1木窗質(zhì)量要求3.1.1表面應(yīng)凈光或磨砂，并不得有刨痕、毛刺和錘印。3.1.2框、扇的線(xiàn)型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)平整。3。1.3小料和短料膠合部位不允許脫膠，膠合板不允許刨透表層單板和戧差.3.2窗框安裝施工要點(diǎn)3.2.1后塞窗框前要預(yù)先檢查窗框洞口的尺寸，垂直度及木磚數(shù)量，如有問(wèn)題，應(yīng)事先修理好.3.2.2窗框應(yīng)用釘子固定在墻內(nèi)的預(yù)埋木磚上，每邊的固定點(diǎn)應(yīng)不小于兩處，其間距應(yīng)不大于1.2m.3.2.3在預(yù)留洞口的同時(shí)，應(yīng)留出門(mén)框走頭(門(mén)窗框上、下坎兩端伸出口外部分)的缺口，在窗框調(diào)整就位后，封砌缺口。3.2.4當(dāng)受條件限制，窗框不能留走頭時(shí)，應(yīng)采取可靠措施將窗框固定在墻內(nèi)木磚上。3.3窗扇安裝施工要點(diǎn)3.3.1安裝前檢查窗扇的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量是否合乎要求，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)事先修好或更換。3.3.2按圖紙要求，將窗框方到支撐好的臨時(shí)木架內(nèi)調(diào)整，用木拉子或木楔子將窗框穩(wěn)固，然后安裝窗扇。3.3.3有關(guān)安裝技術(shù)要點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)安裝窗扇要求一致。3.3.4已安裝好五金的窗框，將底油和第一道油漆刷好，以防止受濕變形.4.鋁木門(mén)施工4.1安裝前必須按平面圖分清向內(nèi)或向外開(kāi)啟形式，單扇門(mén)還需分清左手和右手開(kāi)啟。4.2按設(shè)計(jì)要求安裝入門(mén)洞內(nèi)，并用木楔固定鋼門(mén)位置.5屋面防水5.1施工前準(zhǔn)備5.1.1屋面工程施工前，應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制防水施工方案或技術(shù)措施。5.1.2防水層所用的材料應(yīng)由材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。5.1.3檢查找平層的施工質(zhì)量是否符合要求，如果出現(xiàn)局部凹凸不平、起皮、裂縫以及預(yù)埋件不穩(wěn)等缺陷時(shí)，要及時(shí)補(bǔ)救。5.1.4檢查找平層含水率是否滿(mǎn)足鋪貼卷材的要求.5.2卷材鋪貼的一般要求5.2.1鋪貼方向：卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有震動(dòng)來(lái)確定。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%—15%時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或受震動(dòng)時(shí)，應(yīng)垂直于屋脊鋪貼﹔屋面坡度大于25%時(shí)，卷材宜垂直屋脊方向鋪貼，并應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)還應(yīng)密封.5.2.2施工順序：防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工.鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。5.2.3搭接方法及寬度要求鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊搭接縫應(yīng)順最大頻率風(fēng)向搭接。5.2.4卷材與基層的粘貼方法卷材與基層的粘接方法可分為滿(mǎn)粘法、條粘法、點(diǎn)粘法和空鋪法等形式。6.屋面保溫層施工工藝6.1基層清理:應(yīng)先將塵土、雜物等清理干凈。6.2鋪設(shè)隔氣層∶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定鋪好油氈隔氣層。6.3鋪設(shè)保溫層∶板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并嵌填密實(shí).6.4成品保護(hù)：油氈隔氣層鋪設(shè)前，應(yīng)將基層表面的砂粒、硬塊等物清掃干凈，防止鋪貼時(shí)損傷油氈。在已鋪好的板狀保溫層上不得直接行走、運(yùn)輸小車(chē)，行走線(xiàn)路應(yīng)鋪墊腳手板。（三）木材的干燥、防腐、防蟲(chóng)和防火1.木材自然干燥的一般要求1.1堆積場(chǎng)地必須清除雜草，然后用砂子或爐渣墊平、干燥，并有一定的坡度，以利排除積水。1.2材堆底部應(yīng)有適當(dāng)高度(不小于40cm)的堆積，堆積可用磚墩或墊木。1.3每層木料都用厚度相同的墊木隔開(kāi)，以利通風(fēng)。上部應(yīng)遮蓋，以防日曬雨淋，迎風(fēng)面亦需用席子擋風(fēng)，以免木材端頭開(kāi)裂.木結(jié)構(gòu)防腐、防蟲(chóng)處理前、后，必須進(jìn)行檢查和記載。3.木材防火應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16—87)的規(guī)定和設(shè)計(jì)的要求，按建筑物耐火等級(jí)對(duì)木構(gòu)件耐火根據(jù)的要求，確定采用的防火劑。二、項(xiàng)目配套設(shè)施的施工方案（一）、給排水工程施工方案：施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作施工測(cè)量與定位施工測(cè)量與定位預(yù)留孔洞預(yù)留孔洞管道支架預(yù)制和安裝管道支架預(yù)制和安裝給排水主、支管安裝給排水主、支管安裝埋地埋地給排水安裝給水試壓及雨排污水管通球閉水試驗(yàn)給水試壓及雨排污水管通球閉水試驗(yàn)給排水管網(wǎng)沖洗給排水管網(wǎng)沖洗給排水系統(tǒng)調(diào)試給排水系統(tǒng)調(diào)試潔具安裝潔具安裝交工驗(yàn)收交工驗(yàn)收主要施工方法及措施1施工準(zhǔn)備工作1.1技術(shù)準(zhǔn)備熟悉及審查設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料，摸清工程情況；對(duì)施工原始資料的調(diào)查分析；明確提出施工的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并制定合理施工工期，落實(shí)水電等動(dòng)力來(lái)源。1.2材料要求1.2.1室內(nèi)給水管道必須采用與PPR管材相適應(yīng)的管件，給水管及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材和管件內(nèi)、外壁應(yīng)光滑、平整，無(wú)裂紋、脫皮、氣泡，無(wú)明顯的痕跡、凹痕和嚴(yán)重的冷斑；管材軸向不得有扭曲或彎曲，其直線(xiàn)度偏差應(yīng)小于1%，且色澤一致；管材端口必須垂直于軸線(xiàn)，并且平整；合?？p、澆口應(yīng)平整，無(wú)開(kāi)裂。管件應(yīng)完整，無(wú)缺損、變形；管材和管件的壁厚偏差不得超過(guò)14%；管材的外徑、壁厚及其公差應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)的技術(shù)要求。UPVC排水管、鍍鋅鋼管和不銹鋼管及管件須符合國(guó)家相關(guān)材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，外觀整潔、平滑，不得有影響其使用功能的缺陷存在。1.2.2本工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并報(bào)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。1.2.3所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。1.2.4主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)。在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。1.2.5閥門(mén)規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，閥體鑄造規(guī)矩，表面光潔、無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無(wú)滲漏，手輪完整、無(wú)損壞。1.3主要機(jī)具序號(hào)機(jī)具名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量1熱熔連接工具DE20～DE322套2電焊機(jī)BX型2套3臺(tái)鉆Z41201臺(tái)4電錘Z1C-JD-164臺(tái)5砂輪機(jī)JJK-1T、JJK-5T6臺(tái)6活動(dòng)扳手L=100～300㎜5套7套絲板DN15～DN1002套8手錘1.0、1.5kg10個(gè)9大錘5～8kg3個(gè)10手鋸S(chǎng)G10-8010個(gè)11各種綜合工具15套12管道試壓泵2臺(tái)13臺(tái)虎鉗L=100～150㎜2臺(tái)14管鉗L=150～600㎜6個(gè)15小車(chē)2個(gè)1.4主要量具：水準(zhǔn)儀、激光標(biāo)線(xiàn)儀、水平尺、鋼卷尺、角尺、焊接檢驗(yàn)尺、線(xiàn)墜、壓力表等。1.5作業(yè)條件1.5.1施工圖紙經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并已進(jìn)行圖紙會(huì)審。1.5.2技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)交底、安全交底已進(jìn)行完畢。1.5.3根據(jù)施工方案安排好現(xiàn)場(chǎng)的工作場(chǎng)地，加工車(chē)間庫(kù)房。1.5.4配合土建施工進(jìn)度做好各項(xiàng)預(yù)留孔洞、管槽的復(fù)核工作。1.5.5材料、設(shè)備確認(rèn)合格，準(zhǔn)備齊全，送到現(xiàn)場(chǎng)。1.5.6管道穿樓板處已預(yù)留管洞或安裝的套管，其洞口尺寸和套管規(guī)格符合要求，坐標(biāo)、標(biāo)高正確。1.5.6暗裝管道應(yīng)在地溝未蓋溝蓋或吊頂未封閉前進(jìn)行安裝，其型鋼支架均應(yīng)安裝完畢并符合要求。1.5.8明裝拖、吊干管必須在安裝層的結(jié)構(gòu)頂板完成進(jìn)行。將沿管線(xiàn)安裝位置的模板及雜物清理干凈。每層均應(yīng)有明確的標(biāo)高線(xiàn)，暗裝豎井管道，應(yīng)把豎井內(nèi)的模板及雜物清除干凈，并有防墜落措施。1.6施工組織及人員準(zhǔn)備1.6.1根據(jù)實(shí)際情況，以避免窩工為原則，采取靈活多變、依次施工、流水作業(yè)、交叉作業(yè)等施工組織形式，同時(shí)搞好分項(xiàng)圖紙審查及有關(guān)變更工作，確認(rèn)無(wú)誤，再行施工，避免返工。1.6.2安裝過(guò)程中應(yīng)按照先難后易，先大后小的施工方法和遵守小管讓大管，電管讓水管，水管讓風(fēng)管，有壓管讓無(wú)壓管的配管原則。5.1.6.3分項(xiàng)（分層或分區(qū)）施工完畢，隨即進(jìn)行管道試壓，經(jīng)自檢合格，得到業(yè)主（或委托方）和質(zhì)檢部門(mén)檢查確認(rèn)后，進(jìn)行分項(xiàng)（分層或分區(qū)）移交作業(yè)面給裝飾專(zhuān)業(yè)，同時(shí)配合裝飾專(zhuān)業(yè)進(jìn)行管端各類(lèi)器具安裝。系統(tǒng)施工完畢，最后進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和系統(tǒng)調(diào)試工作。1.6.4勞動(dòng)力配置由專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)或技術(shù)人員，根據(jù)分項(xiàng)工程工期和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，以不影響單位工程總體進(jìn)度為原則，按時(shí)完成系統(tǒng)安裝。本項(xiàng)目工程如材料能正常采購(gòu)到位，與其它專(zhuān)業(yè)能協(xié)調(diào)正常，預(yù)計(jì)工期30天完成（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編寫(xiě)）。。1.6.5根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、安裝工程量，來(lái)確定本工程計(jì)劃投入的勞動(dòng)力（見(jiàn)下表）。勞動(dòng)力計(jì)劃表序號(hào)工種人數(shù)備注1管工2焊工3中工4普工5輔助工2施工測(cè)量及定位根據(jù)施工圖紙，由專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員計(jì)算控制點(diǎn)坐標(biāo)和放線(xiàn)坐標(biāo)，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員復(fù)核確認(rèn)，根據(jù)業(yè)主提供的廠(chǎng)區(qū)控制網(wǎng)點(diǎn)和廠(chǎng)區(qū)內(nèi)施工控制測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行定位測(cè)量放線(xiàn)，經(jīng)自檢合格無(wú)誤后，報(bào)監(jiān)理和業(yè)主復(fù)測(cè)確認(rèn)，合格后開(kāi)始安裝所需要施工的范圍。3配合土建預(yù)留孔洞3.1污水、廢水、雨水管穿樓板應(yīng)設(shè)預(yù)留孔洞，管道安裝完后將孔洞嚴(yán)密搗實(shí)。3.2管道穿鋼筋混凝土墻和樓板、梁時(shí)，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管；管道穿地下室外墻、頂板、水池壁、屋頂時(shí)，應(yīng)預(yù)埋大二檔鋼性防水套管。地下室坡道的所有管道應(yīng)穿梁敷設(shè)，預(yù)埋套管，所有預(yù)埋的碳鋼鋼性套管需要進(jìn)行防腐。3.3套管制作過(guò)墻套管長(zhǎng)度=墻厚+墻兩面抹灰厚度，過(guò)樓板套管長(zhǎng)度=樓板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（廚房、衛(wèi)生間50mm）3.4根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度及管徑尺寸確定套管規(guī)格、長(zhǎng)度，翼環(huán)及鋼套管加工完成后將刷防銹漆做防腐處理。3.5防水套管安裝時(shí)，必須隨混凝土施工一次性澆固于墻（壁）內(nèi)，套管內(nèi)的填料應(yīng)在最后充填，填料將緊密搗實(shí)。3.6套管安裝時(shí)應(yīng)隨同干管、立管、支管的安裝，將預(yù)制好的套管套在管道上，放在指定位置。過(guò)樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好支架，防止脫落。待管道安裝完找正后再調(diào)整好間隙加以固定，進(jìn)行封固。樓板、隔墻和墻內(nèi)的穿管孔隙在安完管道后進(jìn)行堵塞封堵，預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線(xiàn)需垂直。套管安裝圖例套管安裝位置套管安裝樣圖符號(hào)說(shuō)明穿地下室外墻、頂板、水池壁、屋頂剛性防水套管（鑄鐵管）剛性防水套管（鋼管）1-鑄鐵管2-翼環(huán)3-鋼套管4-柔性防水樹(shù)脂1-鋼管2-鋼套管3-翼環(huán)4-擋圈5-柔性防水樹(shù)脂穿建筑內(nèi)隔墻套管1-鋼管2-鋼套管3-密封填料4-隔墻5-不銹鋼裝飾板（明露管道適用）穿樓板套管1-鋼管2-鋼套管3-翼環(huán)4-擋圈5-石棉水泥（過(guò)衛(wèi)生間樓板時(shí)采用柔性防水樹(shù)脂6-油麻4管道支架預(yù)制和安裝4.1支架制作∶參照標(biāo)準(zhǔn)圖集02SS405及03S402并結(jié)合建筑給排水驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002。4.2根據(jù)管道規(guī)格和安裝高度，準(zhǔn)確下料，組成、焊接并防止變形，定位后用臺(tái)鉆打眼，支架制作完后，焊接部位涂刷防銹漆后在刷銀粉漆一遍。4.3排、雨水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合GB50242-2002表5.2.9的規(guī)定。表5.2.9給排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：尺量檢查4.4給排水及雨水施工圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集03S402參考，主管道用鍍鋅等邊角鋼∠50*50*5制作固定型吊式防晃支架及單立管固定支架。4.5給排水及雨水圖紙和設(shè)計(jì)提供的標(biāo)準(zhǔn)圖集03S402參考，用普通鋼板150*150*8mm來(lái)制作支架與混凝土連接的固定件。4.6

給水主立管支架根據(jù)下列圖制作安裝材。（具體做法見(jiàn)圖1）圖14.7

排水及雨水PVC材質(zhì)立管根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集10S406-61頁(yè)，用成品塑料滑動(dòng)支架固定，材料預(yù)算根據(jù)圖號(hào)(09700WS-DW02-0004)中標(biāo)注的管道標(biāo)高尺寸計(jì)算支架數(shù)量。4.8衛(wèi)生間排水在吊頂內(nèi)暗敷固定，是根據(jù)圖集02SS405-2-19頁(yè)或10S406-61頁(yè)，用成品塑料滑動(dòng)吊桿支架固定。4.9所有支架和管卡的間距要一致，穩(wěn)固、不能有松動(dòng)現(xiàn)象。5給排水主管及支管安裝5.1排水、雨水主管道安裝5.1.1明裝管道成排安裝時(shí)，直線(xiàn)部分應(yīng)平直。曲線(xiàn)部分應(yīng)與直線(xiàn)部分保持等距，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。5.1.2室內(nèi)水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。5.1.3通向室外的排水檢查井的排水管，穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45度三通和45度彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。5.1.4管口要平齊，粘接前應(yīng)對(duì)承插口先插入試驗(yàn)，不得全部插入，一般為承口的3/4深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦拭干凈。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨即用力垂直插入，插入粘接時(shí)將插口稍作轉(zhuǎn)動(dòng)，以利粘接劑分布均勻，約30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即將溢出的粘接劑擦拭干凈，多口粘連時(shí)應(yīng)注意預(yù)留口方向。5.1.5在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按照下列規(guī)定施工：1)在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門(mén)。2)在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不得小于400mm。3）在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。4）污水橫管的直線(xiàn)管段，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。5.1.6排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求的位置裝設(shè)伸縮節(jié)，直線(xiàn)長(zhǎng)度超過(guò)4m的排水塑料管道沒(méi)有設(shè)伸縮節(jié)的都會(huì)出現(xiàn)變形、裂漏等現(xiàn)象，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。5.1.7高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求每層設(shè)置阻火圈，防止發(fā)生火災(zāi)時(shí)塑料板使火災(zāi)蔓延到其他層。5.1.8排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積水厚度。2）在通氣管出口4m以?xún)?nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂600mm，或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。3）在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。5.1.9生活給水管道不得與污水、廢水管道直接連接，給水管道與排污管道不小于100mm間距。5.1.10與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。5.1.11按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002表5.2.3、5.2.16的坡度值及室內(nèi)排水和雨水管道安裝的允許偏差。表5.2.3生活污水塑料管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線(xiàn)尺量檢查表5.2.16室內(nèi)排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水準(zhǔn)儀（水平尺）、直尺、拉線(xiàn)和尺量檢查2標(biāo)高+15橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m≯1全長(zhǎng)（25m以上）≯25鋼管每管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長(zhǎng)（以上）管徑小于或等于100mm≯25管徑大于100mm≯308塑料管每1m1.5全長(zhǎng)（25m以上）≯38鋼筋混凝土管、混凝土管每1m3全長(zhǎng)（25m以上）≯75立管垂直度鑄鐵管每1m3吊線(xiàn)和尺量檢查全長(zhǎng)（25m以上）≯15鋼管每1m3全長(zhǎng)（25m以上）≯10塑料管每1m3全長(zhǎng)（25m以上）≯155.2排水支管5.2.1支管施工前核對(duì)好圖紙，支管位置、標(biāo)高、間距、管徑。5.2.2首先剔除預(yù)留孔洞的套管，按圖紙復(fù)查預(yù)留孔洞尺寸是否準(zhǔn)確。如有現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留孔洞與圖紙有偏差，及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及工程師溝通，做好處理方法記錄。5.2.3在施工區(qū)域清理場(chǎng)地，按需要搭建操作平臺(tái)，清除立管預(yù)留口處粘接部位的污物及水分。5.2.4按照規(guī)范要求排水管支、吊架安裝間距為0.7mm～1.1mm，支管支架采用PVC滑動(dòng)吊架或金屬材質(zhì)的滑動(dòng)吊架。5.2.5根據(jù)管段長(zhǎng)度調(diào)整好坡度，合適后固定在吊架上，封閉各預(yù)留管口和堵洞。5.2.6衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡支撐位置應(yīng)正確和牢固，與管道的接觸應(yīng)平整。5.3室內(nèi)給水主支管安裝5.3.1室內(nèi)給水管采用PPR管材連接，分明裝和暗裝兩種。5.3.2暗裝在墻內(nèi)的PPR給水管，墻面部位劃線(xiàn)定位，用切割機(jī)在墻面切除劃線(xiàn)部位，再采取人工鑿槽方式開(kāi)槽，并且在給水管安裝完成試壓后用水泥砂漿將管槽補(bǔ)平至墻面。5.3.3給水管道穿越樓板時(shí)應(yīng)增加鋼性防水套管，套管預(yù)留洞應(yīng)大安裝管體兩擋。5.3.4除PPR給水管在墻體內(nèi)暗裝和管井立管的管線(xiàn)不做保溫，屋面給水管線(xiàn)須做保溫，保溫厚度不小于30mm，保溫材質(zhì)為阻燃橡塑保溫材料。5.3.5同一種材質(zhì)的給水聚丙烯管及管配件之間，采用熱熔連接，安裝使用專(zhuān)用熱熔工具。5.3.6帶金屬嵌件的聚丙烯管件與PPR管采用熱熔連接，與金屬管件或衛(wèi)生潔具五金配件采用絲扣連接。5.3.7每層衛(wèi)生間PPR給水管與潔具連接的預(yù)留口，安裝完成后應(yīng)檢查尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤。5.3.8熱熔連接按下列步驟進(jìn)行：熱熔工具接通電源，到達(dá)工件溫度指示燈亮后方能開(kāi)始操作，切割管材，必須使端面垂直于管軸線(xiàn)。管材切割一般使用管子剪刀或管道切割機(jī)，必要時(shí)，可使用鋒利的鋼鋸，但切割后管材斷面去除毛刺，管材與管件連接端面必須清潔，干燥、無(wú)油，用卡尺和合適的筆在管端測(cè)量并繪出熱熔深度，熱熔深度符合下列要求。

公稱(chēng)外徑

熱熔深度

加熱時(shí)間

加工時(shí)間

冷卻時(shí)間

（㎜）

（㎜）

S

S

S

20

14

5

4

3

25

16

7

4

3

32

20

8

4

4

40

21

8

6

4

50

22.5

18

6

5

注：若環(huán)境溫度小于5℃，加熱時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)50%。5.3.9設(shè)備房給水管材質(zhì)為S304不銹鋼管材，采用砂輪切割機(jī)切割時(shí)，必須帶好防護(hù)眼鏡及手套，必須是專(zhuān)用的砂輪片，不得用來(lái)切割其它材質(zhì)的管子。5.3.10一般給水管用不銹鋼管道的焊接采用手工電弧焊，焊接前的打坡口要求∶公稱(chēng)直徑DN＜50mm者，可用手工挫加工；公稱(chēng)直徑DN≥50mm者，應(yīng)采用坡口機(jī)或角磨機(jī)坡口。5.3.11將坡口上的毛刺等用挫刀、砂紙清除掉，須在施焊前兩小時(shí)內(nèi)完成。5.3.12焊縫應(yīng)平整，不能有氣孔，凸凹不平，虛焊，漏焊。5.3.13鋼管焊接后，應(yīng)除去熔渣和焊縫兩側(cè)的飛濺物。表5.3.8鋼管管道焊口允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1焊口平直度管壁厚10mm以?xún)?nèi)管壁厚1/4焊接檢驗(yàn)尺和游標(biāo)卡尺檢查焊縫加強(qiáng)面高度寬度咬邊深度小于0.5mm直尺檢查長(zhǎng)度連續(xù)長(zhǎng)度25mm總長(zhǎng)度（兩側(cè)）小于焊縫長(zhǎng)度的10％5.6埋地給水、排水、雨水管5.6.1開(kāi)挖前要和其它專(zhuān)業(yè)(電、水、信息、室外管網(wǎng)路政工程)核對(duì)圖紙，綜合圖紙會(huì)審，再確定管道路線(xiàn)，以防管路交錯(cuò)重疊。5.6.2根據(jù)施工圖紙，由專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員放線(xiàn)，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員復(fù)核確認(rèn)，經(jīng)自檢合格無(wú)誤后，報(bào)監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)，合格后開(kāi)始土石方的開(kāi)挖工作。5.6.3人工挖土挖到一半深度時(shí)在基坑壁測(cè)設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制開(kāi)挖標(biāo)高，保證排水管的放坡系數(shù)為7‰5.6.4開(kāi)挖好的管溝的坐標(biāo)、位置、溝底標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.6.5管溝的溝底層應(yīng)是土層，或是夯實(shí)的回填土層，溝底應(yīng)平整，坡度應(yīng)順暢，不得有尖硬的物體、塊石等。5.6.6埋地管道土開(kāi)挖至設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高，將管道敷設(shè)位置的碎石清理干凈。因現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖的土方為三類(lèi)土方，不適合作為PVC和PPR管道回填土方，根據(jù)規(guī)范要求管底部采用150mm砂子，管頂部采用200mm回填，作為保護(hù)管道。5.6.7針對(duì)溝基下為巖石、無(wú)法清除的塊石或溝底為礫石層時(shí)，為了保護(hù)管壁在安裝過(guò)程中及以后的沉降過(guò)程中不受損壞，因采取相應(yīng)的措施。5.6.8要求管溝的溝底應(yīng)是土層或是夯實(shí)的回填土，目的是為了管道鋪設(shè)后，溝底不塌陷，要求溝底不得有尖硬的物體、塊石，目的是為了保護(hù)管壁在安裝過(guò)程中不受損壞。5.6.9如溝基為巖石、不易清除的塊石或?yàn)榈[石時(shí)，溝底應(yīng)下挖100~200mm，填鋪細(xì)砂或粒徑不大于5mm的細(xì)土，夯實(shí)到溝底標(biāo)高后，方可進(jìn)行管道敷設(shè)。表5.3.3地下埋設(shè)雨水排水管道的最小坡度項(xiàng)次管徑（mm）最小坡度（‰）15020275153100841256515056200—40045.7給水試壓及雨排污水管通球閉水試驗(yàn)5.7.1給水冷水管道及消防水試驗(yàn)壓力，為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，管道水壓試驗(yàn)符合下列規(guī)定：試驗(yàn)壓力下，10min內(nèi)壓力降不大于0.05MPa，為合格。5.7.2給水管采用分段試驗(yàn)方式，每段試壓完成請(qǐng)監(jiān)理及相關(guān)責(zé)任人驗(yàn)收，并且做好隱蔽工程記錄。5.7.3熱溶連接管道，水壓試驗(yàn)應(yīng)在連接完成24小時(shí)后進(jìn)行。5.7.4試壓前應(yīng)將各預(yù)留口封堵，檢查預(yù)留口封堵無(wú)遺漏后，緩緩向試驗(yàn)管道沖水，同時(shí)排出管道內(nèi)的氣體，待系統(tǒng)沖滿(mǎn)水后，進(jìn)行水密性試壓。5.7.5用電動(dòng)試壓泵或手壓試壓泵加壓，壓力升至試壓壓力后，現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)部位挨個(gè)檢查，漏水部位做好標(biāo)記，待整體檢查完成后，檢修所有漏水部位完成后，在二次加壓，在次檢查，無(wú)漏水后請(qǐng)監(jiān)理及相關(guān)人員驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。5.7.6室內(nèi)排雨水管采用灌水方式試驗(yàn)，高度不低于底層地面高度，滿(mǎn)15分鐘后，再灌滿(mǎn)延續(xù)5分鐘，液面不下降，管道不滲漏為合格。5.7.7雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。檢驗(yàn)方法：灌水試驗(yàn)持續(xù)1h，不滲不漏。5.8給排水系統(tǒng)及消防管網(wǎng)沖洗5.8.1給水管道在試壓合格并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，管道在試壓完成后即可做沖洗，沖洗應(yīng)用自來(lái)水連續(xù)進(jìn)行，應(yīng)保證有充足的流量。沖洗過(guò)程；關(guān)閉設(shè)備出、入口閥門(mén)及過(guò)濾器前的閥門(mén)；向系統(tǒng)灌水；系統(tǒng)滿(mǎn)水后，快速打開(kāi)除污器前的閥門(mén)，使水快速流出，將管內(nèi)的雜物帶出。同時(shí)繼續(xù)在系統(tǒng)內(nèi)注水，連續(xù)沖洗至目測(cè)出水無(wú)雜物、不混濁則沖洗合格。5.8.2沖洗水使用潔凈水，連續(xù)進(jìn)行沖洗，流速不得低于1.5m/s，以排出口的水色和透明度與入口水目測(cè)一致，無(wú)污物為合格，管道沖洗及消毒按照相關(guān)定額取費(fèi)。5.8.2排雨水閉水試驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，排水、雨水主立管及干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。5.8.3消防管道進(jìn)行沖洗的目的是為保證管道暢通，防止雜質(zhì)、焊渣等損壞消火栓。消防水泵接合和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)未要求，進(jìn)、出水栓口的中心安裝高度距地面為1.10m，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物打擊的措施。5.9潔具安裝5.9.1潔具開(kāi)箱收貨要檢查包裝是否完好無(wú)損，合格證，檢驗(yàn)報(bào)告及其它證件俱全，潔具是否有碰傷、劃傷、裂紋、凸凹不平、顏色不一致，如有以上問(wèn)題拒絕收貨，要及時(shí)上報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人。5.9.2搬運(yùn)安裝潔具時(shí)注意成品保護(hù)，要輕拿輕放。5.9.3所有與衛(wèi)生潔具連接的管道水壓試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)己完畢，并己辦好預(yù)、隱預(yù)檢手續(xù)后進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝。5.9.4小便器、蹲便器、臉盆、拖把池等其它潔具，安裝前要根據(jù)圖紙核對(duì)好型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)。5.9.5生潔具的排水出口與排水管道的承口的連接必須嚴(yán)密不漏。5.9.6潔具固定螺栓可采用不小于8mm的鍍鋅開(kāi)腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如墻體是多孔磚，則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓）。5.9.7蹲便器安裝四周在打混凝土地面前，應(yīng)抹一圈厚度為3.5mm麻刀灰，兩側(cè)安裝牢固。5.9.8蹲便器水封上下口與管道連接處均應(yīng)填塞油麻兩圈，外部用油膩?zhàn)踊蚣埍P(pán)白灰填實(shí)密封。5.9.9小便器安裝前先檢查給、排水預(yù)留管口是否在一條垂直線(xiàn)上，間距是否一致，符合要求后按照管口找出中心線(xiàn)，將下水管周?chē)謇砀蓛簦∠屡R時(shí)管堵，抹好油灰，在立式小便器下鋪墊水泥、白灰膏的混合灰（比例1：5）。將立式小便器穩(wěn)裝找平、找正；立式小便器與墻面、地面縫隙嵌入白水泥漿抹平、抹光。5.9.10應(yīng)在墻上劃出小便器安裝中心線(xiàn)，根據(jù)設(shè)計(jì)高度確定位置，劃出十字線(xiàn)，按小便器中心線(xiàn)打眼，用膨脹螺栓固定。5.9.11安裝臉盆下水先將下水口根母、眼圈、膠墊卸下，將上墊墊好油灰后插入臉盆排水口孔內(nèi)，下水口內(nèi)的溢水口要對(duì)準(zhǔn)臉盆排水口中的溢水口眼，外面加上墊好的油灰的墊圈，套上眼圈，帶上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手鎖緊根母至松緊適度。5.9.12臉盆水嘴先將水嘴根母、鎖母卸下，在水嘴根部墊好油灰，插入臉盆給水孔眼，下面再套入膠墊眼圈，帶上根母后左手按住水嘴，右手用自制的八字死扳手將鎖母緊至松緊適度。5.9.13進(jìn)行臉盆安裝先進(jìn)行支架安裝，按照排水管口中心在墻上畫(huà)出豎線(xiàn)，由地面向上量出規(guī)定的高度，畫(huà)出水平線(xiàn)，根據(jù)盆寬在水平上畫(huà)出支架的位置，然后將臉盆支架用帶有鋼墊圈的木螺釘固定在預(yù)埋的木磚上以栽牢墻面上，再把臉盆置于支架上找平找正，將架鉤鉤在盆下固定孔內(nèi)，擰緊盆架的固定螺栓。5.9.14淋浴器掛鉤的設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)距地面1.8m。5.9.15每一層潔具安裝完成后，做好潔具閉水試驗(yàn)，無(wú)滲水部位為合格，請(qǐng)監(jiān)理及相關(guān)負(fù)責(zé)人員驗(yàn)收及移交，做好驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.9.16安裝好的潔具要掛指示牌，如(禁止使用、小心碰撞、成品保護(hù))等，衛(wèi)生間的門(mén)必須鎖上，防止現(xiàn)場(chǎng)施工人員使用及破壞。5.10給排水系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)調(diào)試5.10.1給水及消防水系統(tǒng)調(diào)試5.10.1.1給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。給水管道以系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)流量或不小于1.5m流速進(jìn)行管路沖洗，直至出口處的水色和透明度與入口處目測(cè)一致為合格。消毒使用每升水中含有20～30游離氯的水灌滿(mǎn)管道進(jìn)行消毒，含氯水在管中應(yīng)滯留24小時(shí)以上。消毒后在進(jìn)行沖洗。5.10.1.2生活水箱和消防水箱，在所有部件安裝完善后，再進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試。5.10.1.3給水管網(wǎng)給地下室蓄水池供水時(shí)對(duì)浮球閥進(jìn)行調(diào)試，確保浮球閥的正常工作。待蓄水池注滿(mǎn)水后，檢查蓄水池的出水管處是否有滲漏等現(xiàn)象；完畢后由電氣專(zhuān)業(yè)配合啟動(dòng)水泵，檢查給水設(shè)備的供水是否正常；待正常后，檢查是否有滲漏，合格后并做好記錄備查。5.10.1.4步驟調(diào)試成功后，首先進(jìn)行屋頂水箱送水。關(guān)閉所有支系統(tǒng)的閥門(mén)后，打開(kāi)給水主管閥門(mén)對(duì)水箱進(jìn)行注水，檢查不滲不漏后開(kāi)始支系統(tǒng)的調(diào)試，支系統(tǒng)由下向上進(jìn)行，每調(diào)試一處必須嚴(yán)格檢查閥門(mén)壓蓋、水嘴、沖洗閥、活接、絲扣、蹲便器、小便器等連接處是否嚴(yán)密，確保不滲不漏，并做好記錄、按要求填寫(xiě)好竣工資料。5.10.2排水、污水、雨水系統(tǒng)調(diào)試5.10.2.1排水泵平穩(wěn)地安放在集水坑的底部，并檢查潛水泵于排水管道之間的卡口是否聯(lián)接牢固。液位控制器調(diào)整到設(shè)計(jì)要求的水位高度，并檢查反應(yīng)是否靈敏。5.10.2.2自動(dòng)控制箱接上電源，集水坑注水，使其達(dá)到要求的水位，測(cè)試液位自動(dòng)控制裝置的動(dòng)作，并做好調(diào)試記錄。5.10.2.3在調(diào)試期間，派專(zhuān)人值班，確保地下室集水坑中的水及時(shí)排出室外，避免其它設(shè)備被浸濕。5.10.2.4各排水系統(tǒng)按要求做好通球試驗(yàn)，確保排水管道暢通無(wú)阻；衛(wèi)生器具作存水試驗(yàn)，確保衛(wèi)生設(shè)備不滲不漏。5.11交工驗(yàn)收5.11.1全面完成合同要求的全部工程內(nèi)容。5.11.2各分部分項(xiàng)工程均要通過(guò)交驗(yàn)，工程質(zhì)量均達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)（以質(zhì)量監(jiān)督站核定為準(zhǔn)）。5.11.3各系統(tǒng)的調(diào)試工作完畢，各系統(tǒng)須在正常的工況下運(yùn)行。5.11.4按要求編制的工程技術(shù)檔案（包括竣工圖）完成并移交業(yè)主。5.11.5所有交工資料及報(bào)驗(yàn)表格均按監(jiān)理提供的格式來(lái)填寫(xiě)。室內(nèi)電氣工程電氣工程工藝流程準(zhǔn)備階段：圖紙會(huì)審→設(shè)備、材料、加工件計(jì)劃→設(shè)備、材料驗(yàn)收→編制技術(shù)方案→施工機(jī)具配置。施工階段：技術(shù)安全交底→配合土建預(yù)埋預(yù)留→支吊架制作安裝→二次配管→電纜電線(xiàn)敷設(shè)→配電箱安裝→開(kāi)關(guān)、插座、燈具安裝→屋面避雷網(wǎng)安裝。調(diào)試驗(yàn)收階段：線(xiàn)路檢查測(cè)試、記錄→防雷測(cè)試、記錄→照明試驗(yàn)→系統(tǒng)試送電→系統(tǒng)檢查評(píng)審整改→系統(tǒng)送電→驗(yàn)收交工。主要施工方法及技術(shù)要求一、電氣配管及管內(nèi)穿線(xiàn)工程1、配管及預(yù)埋前，必須熟悉施工圖紙，除完全掌握?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)功能及敷設(shè)途徑、方法外，還應(yīng)與暖通、給排水等有關(guān)專(zhuān)業(yè)核對(duì)圖紙，并與土建建筑圖詳細(xì)對(duì)照，如發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)找設(shè)計(jì)更正。2、根據(jù)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制材料計(jì)劃。管、箱、盒規(guī)格正確。3、做好管、箱、盒、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，防止不合格品材料使用在工程中，電管除滿(mǎn)足規(guī)范要求，還應(yīng)無(wú)嚴(yán)重銹蝕，管內(nèi)不得有尖銳棱角，箱、盒尺寸符合設(shè)計(jì)規(guī)定。4、本工程電源進(jìn)線(xiàn)均采用電纜穿鋼管埋地引入；導(dǎo)線(xiàn)、電纜全部采用銅芯導(dǎo)體；導(dǎo)線(xiàn)采用銅芯線(xiàn)，立上引下線(xiàn)穿鍍鋅鋼管沿墻暗敷，其余支線(xiàn)及弱電線(xiàn)路均穿阻燃PVC管暗敷。5、當(dāng)土建主體工程開(kāi)始后，安裝便開(kāi)始集中力量配合土建進(jìn)行電管、接線(xiàn)盒、燈頭盒等預(yù)埋預(yù)留；土建筑砌磚墻時(shí)進(jìn)行二次配管；當(dāng)土建主體結(jié)構(gòu)裝修工程基本完成后即可開(kāi)始穿線(xiàn)。6、暗配鋼管采用套管連接，其長(zhǎng)度為管外徑的1.5～3倍。連接管的對(duì)口應(yīng)處在套管中心，焊口應(yīng)焊接牢固、平整、密實(shí)；管子與建筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm，埋于地下或混凝土內(nèi)的管子其彎曲半徑不能小于管子外徑的10倍，其它位置的管子其彎曲半徑不能小于管外徑的6倍。7、管子進(jìn)入箱柜時(shí)管口位置要準(zhǔn)確，排列要整齊，在接線(xiàn)盒內(nèi)露出的長(zhǎng)度小于5mm。8、暗配于混凝土內(nèi)的鋼管內(nèi)部應(yīng)刷防銹漆，暗配于土質(zhì)地面內(nèi)的鋼管內(nèi)部刷防銹漆，外部刷瀝青漆，其余情況下的所有配管，內(nèi)外部均應(yīng)刷防銹漆，刷漆前應(yīng)認(rèn)真除銹。9、導(dǎo)線(xiàn)穿入鋼管后，在導(dǎo)線(xiàn)的進(jìn)出口處要加裝護(hù)線(xiàn)套保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)，穿管導(dǎo)線(xiàn)不準(zhǔn)在管內(nèi)有接頭，導(dǎo)線(xiàn)出口長(zhǎng)度按不同情況相應(yīng)預(yù)留。10、在現(xiàn)澆混凝土板、墻、柱內(nèi)配管時(shí)，除按位置埋設(shè)線(xiàn)盒，還應(yīng)做好固定工作，以防灌注混凝土震動(dòng)時(shí)位置偏移，管口應(yīng)采取封堵措施，以免水泥漿流入堵塞管子，影響穿線(xiàn)。11、線(xiàn)管煨彎應(yīng)保證足夠的彎曲半徑，暗配時(shí)彎曲半徑≥6倍管子外徑。12、鋼管經(jīng)過(guò)盒、箱、管箍處，應(yīng)用∮6～∮8圓鋼做接地跨接，盒、箱也應(yīng)做好接地焊接，接地焊接長(zhǎng)度≥30毫米。13、磚墻內(nèi)配管，應(yīng)在土建粉刷前敷設(shè)到位，箱、盒及配管應(yīng)在粉刷前采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的水泥砂漿固定，保護(hù)層厚度大于15mm。磚墻上開(kāi)槽宜采用開(kāi)槽機(jī)，以保證砌體質(zhì)量。14、土建拆模后應(yīng)及時(shí)找出預(yù)埋在混凝土內(nèi)的盒、箱，并用鐵絲試通管路，做好管口及箱、盒的臨時(shí)封堵保護(hù)工作。對(duì)于試不通的管子及早處理，進(jìn)行修補(bǔ)，以免影響土建質(zhì)量和總體進(jìn)度。15、吊頂內(nèi)配管，一般應(yīng)在吊頂內(nèi)其它專(zhuān)業(yè)管道施工以后進(jìn)行，線(xiàn)管盡可能貼近龍骨敷設(shè)，敷設(shè)途徑應(yīng)合理、整齊、并用吊支架進(jìn)行固定，焊管應(yīng)進(jìn)行油漆防腐、接地跨接可靠。16、埋于地坪內(nèi)的暗配管要做好臨時(shí)固定，澆灌砼時(shí)，不致使管子發(fā)生大的位移和擠壓。17、金屬套管與鋼管直接連接時(shí)，可采取有螺紋混合連接法或無(wú)螺紋連接法，管道在敷設(shè)時(shí)盡量避免彎曲。金屬套管與盒、箱或線(xiàn)槽連接時(shí)，應(yīng)采用專(zhuān)用的線(xiàn)箱連接器或組合線(xiàn)箱連接器進(jìn)行連接。18、暗敷的電管宜沿最近線(xiàn)路敷設(shè)，并減少?gòu)濐^；澆砼時(shí)應(yīng)派人跟班監(jiān)護(hù)，施工完畢后請(qǐng)甲方代表檢查驗(yàn)收，及時(shí)填寫(xiě)隱蔽工程記錄。二、電纜敷設(shè)電纜敷設(shè)施工前必須將電纜排列好，劃出排列圖表，按圖表進(jìn)行施工；敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)一根，整理一根，卡固一根，施工完畢時(shí)要達(dá)到排列整齊，標(biāo)志牌設(shè)置正確，及時(shí)做好安裝記錄和自檢記錄。三、配電箱、柜及電氣器具安裝1、本工程所有照明柜、箱應(yīng)安裝牢固，垂直偏差不得大于規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。2、所有配電箱、控制柜的型號(hào)及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，垂直偏差不得大于規(guī)范要求；配電箱應(yīng)固定、牢固。配電箱內(nèi)配線(xiàn)應(yīng)排列整齊，并綁扎成束，壓頭牢固可靠，箱上的電氣器具應(yīng)牢固、平整、間距均勻、啟閉靈活，接線(xiàn)端子無(wú)松動(dòng)，零部件齊全；箱內(nèi)用電回路應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚。箱體開(kāi)孔必須采用開(kāi)孔器，嚴(yán)禁用氣焊割孔；墻上明裝箱體用膨脹螺絲固定；墻上暗裝箱體應(yīng)用水泥砂漿固定，面板四周緊貼墻面，配管進(jìn)箱內(nèi)應(yīng)整齊，并不大于5毫米。3、所有配電箱、柜均應(yīng)分別設(shè)置零線(xiàn)和保護(hù)地線(xiàn)(PE)端子。4、箱內(nèi)接線(xiàn)排列整齊，并有明顯回路編號(hào)，各開(kāi)關(guān)啟閉靈活，多股銅線(xiàn)應(yīng)用壓線(xiàn)鼻，凡有電氣元件的箱、柜，門(mén)扇均應(yīng)接PE線(xiàn)。5、電氣器具等配件均應(yīng)齊全，無(wú)機(jī)械損傷，導(dǎo)線(xiàn)進(jìn)入器具絕緣保護(hù)應(yīng)良好。6、照明燈具安裝應(yīng)牢固，多股軟線(xiàn)應(yīng)搪錫；螺口燈頭，零線(xiàn)必須接在燈頭螺紋的端子上。7、成排燈具安裝前應(yīng)先放線(xiàn)定燈位，避免安裝時(shí)偏差過(guò)大，吊鏈熒光燈雙鏈應(yīng)平行。8、開(kāi)關(guān)、插座安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，開(kāi)關(guān)控制相線(xiàn)，單相三孔插座，接線(xiàn)嚴(yán)格按左零右火，上線(xiàn)為接地線(xiàn)連接。9、暗裝箱、盒均需采用專(zhuān)用接線(xiàn)盒，接線(xiàn)盒四周不應(yīng)有空隙，安裝后板面端正，緊貼墻面。10、磚墻配電箱固定要求，墻面沖筋完，根據(jù)預(yù)留孔洞尺寸，地面實(shí)際高度及準(zhǔn)確的一米水平線(xiàn)，將箱體找好準(zhǔn)確標(biāo)高，彈線(xiàn)定位作記號(hào)，根據(jù)墻面沖筋高度找好箱口與墻面的水平尺寸后，進(jìn)行箱體固定，用水平儀找平找正，然后用水泥填實(shí)周邊空縫，帶強(qiáng)度達(dá)到要求后安裝盤(pán)面和貼臉。11、暗箱體跨接地線(xiàn)的做法：跨接地線(xiàn)嚴(yán)禁直接焊接在箱體上，應(yīng)焊接在箱體對(duì)角線(xiàn)事先預(yù)留的扁鋼上，焊接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍以上，雙面施焊，去掉藥皮，并刷防腐漆兩遍。12、安裝盤(pán)面要求周邊間隙均勻?qū)ΨQ(chēng)，貼臉平整不歪斜，螺絲垂直受力均勻，螺絲帽要凹進(jìn)去，嚴(yán)禁高出貼臉面外。四、燈具、開(kāi)關(guān)、插座盒安裝首先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)位置，彈線(xiàn)定位，成排燈具兩點(diǎn)拉直線(xiàn)找直。根據(jù)安裝高度確定吊桿長(zhǎng)度。燈具電源引入，從頂板上燈頭盒引入，用防液型金屬軟管連接，其長(zhǎng)度不應(yīng)大于一米，兩端分別用鎖母鎖緊在燈頭和蓋板上。吊頂內(nèi)，導(dǎo)線(xiàn)必須用金屬軟管保護(hù)，不能有明顯導(dǎo)線(xiàn)外露。導(dǎo)線(xiàn)接頭放在燈頭盒內(nèi)。燈具安裝，土建吊頂有分格線(xiàn)，燈具必須安裝在分格線(xiàn)中間，燈具兩邊距分格線(xiàn)兩邊距離相等，燈具兩頭句分格線(xiàn)相等。吸頂燈、壁燈安裝高度低于2.4m應(yīng)加保護(hù)地線(xiàn)，地線(xiàn)截面應(yīng)與相線(xiàn)等徑。燈具全部安裝完，應(yīng)通電試運(yùn)行24小時(shí)，每8小時(shí)測(cè)電壓、電流記4次，派電工仔細(xì)巡視，檢查燈具控制是否靈活，羅燈口接線(xiàn)是否正確。開(kāi)關(guān)、插座的安裝要求位置準(zhǔn)確、平直端正、牢固、潔凈。開(kāi)關(guān)切斷相線(xiàn)，開(kāi)關(guān)面板不能倒裝，開(kāi)關(guān)的安裝位置要便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框的距離為150～200mm（包括門(mén)框厚度）。插座的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在同一室內(nèi)安裝的插座高度差不大于5mm，并列安裝相同型號(hào)的插座高度差不大于1mm。暗裝插座應(yīng)采用專(zhuān)用接線(xiàn)盒，四周不要有空隙，蓋板端正，并緊貼墻面。在潮濕場(chǎng)所，要采用密封良好的防水防濺插座。五、變配電系統(tǒng)安裝1、變壓器、高低壓柜等設(shè)備安裝前，變配電室土建工作應(yīng)結(jié)束，門(mén)窗應(yīng)封閉。對(duì)地溝尺寸應(yīng)進(jìn)行復(fù)核。2、變壓器、高低壓柜等設(shè)備到貨后，應(yīng)認(rèn)真做好開(kāi)箱檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄。3、土建預(yù)埋基礎(chǔ)槽鋼時(shí)，應(yīng)做好配合檢查工作，水平度、平直度以及位置尺寸的誤差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，而且面板槽鋼應(yīng)比后邊槽鋼高2－3mm，使盤(pán)柜就位找平時(shí)，墊鐵放在后邊。4、基礎(chǔ)槽鋼采用立放，與配電柜之間采用螺栓連接。5、柜子應(yīng)可靠接地，裝有電器的可開(kāi)啟的門(mén)接地應(yīng)良好。6、盤(pán)柜安裝就位后應(yīng)及時(shí)調(diào)整，誤差應(yīng)符合規(guī)范要求。7、配電柜二次回路接線(xiàn)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)單位或廠(chǎng)家的原理圖和接線(xiàn)圖進(jìn)行，電纜、電線(xiàn)編號(hào)、標(biāo)志應(yīng)清晰、可靠。8、母線(xiàn)搭接螺絲應(yīng)外露2－3扣，螺孔比螺絲大1mm，連接面涂電力復(fù)合脂，用力矩扳手緊固，力矩值應(yīng)符合要求。六、防雷接地工程安裝1、接地極利用基礎(chǔ)主筋，在土建施工基礎(chǔ)鋼筋時(shí)將基礎(chǔ)鋼筋沿水平焊接一圈(不少于二根鋼筋)，并與引下線(xiàn)鋼筋連接。2、鋼筋焊接應(yīng)兩邊焊接，搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑6倍且焊縫不得有夾渣、氣孔，扁鋼搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度2倍且三個(gè)棱邊焊接。3、引下線(xiàn)的具體位置要按設(shè)計(jì)規(guī)定施工，并在圖中規(guī)定的柱子上引出接地電阻測(cè)試點(diǎn)。4、接地干線(xiàn)采用鍍鋅扁鋼－40×4，所有連接部分采用焊接，搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍且三個(gè)棱邊焊接，焊縫不得有夾渣、氣孔。5、敷設(shè)引下線(xiàn)必須調(diào)直后方可進(jìn)行敷設(shè)。引下線(xiàn)路徑盡可能短而直。引下線(xiàn)的接頭處應(yīng)錯(cuò)開(kāi)支持卡子。6、敷設(shè)在屋面女兒墻上的避雷線(xiàn)在施工前必須拉直，并預(yù)先埋設(shè)支持件，搭接長(zhǎng)度≥圓鋼外徑6倍，且焊縫飽滿(mǎn)無(wú)夾渣。7、避雷線(xiàn)支架高度一般為100－150，其轉(zhuǎn)彎處支架應(yīng)距轉(zhuǎn)彎中點(diǎn)0.25－0.5米，直線(xiàn)段支架水平間距為1－1.5米，垂直間距為1.5－2米，且支架間距應(yīng)平均分布。8、避雷帶安裝好應(yīng)平直、牢固。不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象，平直度每2米檢查段允許偏差不宜大于3／1000，全長(zhǎng)不宜超過(guò)10mm。9、避雷帶在轉(zhuǎn)角處應(yīng)隨建筑造型彎曲，一般不宜小于90°，彎曲半徑不宜小于圓鋼直徑的10倍，或扁鋼寬度的6倍，絕對(duì)不能彎成直角。10、避雷帶焊接處焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處的藥皮敲凈后，應(yīng)刷紅丹防銹漆和銀粉漆做防腐處理。11、凡進(jìn)出建筑物的所有金屬管道預(yù)留洞處均需埋設(shè)不少于二塊鋼板，以便與管道作接地連接。12、配合土建按設(shè)計(jì)圖紙要求在各建筑內(nèi)敷設(shè)等電位接線(xiàn)端子箱。13、將各建筑內(nèi)電氣裝置的金屬外殼及其它金屬管道、支架等可導(dǎo)電部分與等電位接線(xiàn)端子內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)接通。14、將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬部件與等電位接線(xiàn)盒內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)連通。七、電氣調(diào)試驗(yàn)收1、送電線(xiàn)路的試驗(yàn)根據(jù)送電系統(tǒng)的回路編號(hào)，切斷所有受電器的開(kāi)關(guān)，檢查回路絕緣達(dá)到規(guī)范要求，各崗位人員均已到位后，在指揮員的統(tǒng)一指揮令下，分別對(duì)各回路送電，送電后各崗位人員檢查受電器進(jìn)線(xiàn)端的上端頭線(xiàn)電壓、相間電壓須與送電部位的電壓值相同，且回路無(wú)其它異?，F(xiàn)象。2、配電箱的試驗(yàn)配電箱的試驗(yàn)，在該回路送電正常后即可進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)先檢查箱內(nèi)的電器元件，接線(xiàn)正常，無(wú)松動(dòng)、脫落現(xiàn)象，接線(xiàn)端子標(biāo)記清晰，電力線(xiàn)路的相序正確，切斷所有的出線(xiàn)開(kāi)關(guān)或拆除出線(xiàn)端的動(dòng)力設(shè)備接線(xiàn)，合上進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)，對(duì)箱內(nèi)的各元件，開(kāi)關(guān)的性能及工作順序狀況進(jìn)行檢查須符合設(shè)計(jì)要求，各元器件的工作須正常指示、顯示的部件數(shù)值符合設(shè)計(jì)的位號(hào)。（三）防腐木座椅施工方案主要施工方法施工工序及報(bào)驗(yàn)順序:溝槽定位→開(kāi)挖→清底→基層夯實(shí)→回填級(jí)配砂石墊層→支混凝土墊層模板→放置預(yù)埋鐵件→澆筑無(wú)砂打孔混凝土墊層→焊接連接座椅支撐件→固定座椅不銹鋼板→支撐件涂刷防銹漆→固定座椅防腐木坐凳面→渣土外運(yùn)→場(chǎng)地清理1、溝槽定位(1)、根據(jù)施工圖紙位置及建設(shè)單位所提供資料確定溝槽位置，并用鋼釬定位所需開(kāi)挖位置。(2)、根據(jù)確定的開(kāi)挖位置周邊拉設(shè)警戒線(xiàn)，并設(shè)必要警示標(biāo)志提請(qǐng)周?chē)用褡⒁獍踩?，夜晚設(shè)置常亮警示燈。2、開(kāi)挖(1)、開(kāi)挖作業(yè)前應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)交底包括但不限于:相對(duì)位置、標(biāo)高、周邊情況、土質(zhì)情況、地下管線(xiàn)、所采取的技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案等。(2)、開(kāi)挖作業(yè)應(yīng)進(jìn)行安全員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，機(jī)械操作人員或作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)的持證上崗備案和安全教育。(3)、開(kāi)挖過(guò)程中技術(shù)員應(yīng)實(shí)施跟進(jìn)施工進(jìn)度，指揮機(jī)械及人員進(jìn)行開(kāi)挖。(4)、開(kāi)挖過(guò)程中如作業(yè)環(huán)境與技術(shù)交底明顯不符，應(yīng)報(bào)告給項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，當(dāng)需要修改施工方案時(shí)，應(yīng)對(duì)開(kāi)挖作業(yè)暫停施工，待新施工方案經(jīng)監(jiān)理工程師審批后，按新的施工方案進(jìn)行施工。3、清底(1)、當(dāng)開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上25cm左右后應(yīng)采用人工開(kāi)挖，開(kāi)挖作業(yè)不得一次開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，應(yīng)逐層開(kāi)挖逐層清理，任何情況下不得擾動(dòng)設(shè)計(jì)標(biāo)高持力層。(2)、人員作業(yè)過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鷳?yīng)放置解暑物品和必備飲用水，以免高溫施工造成人員中暑。4、基層夯實(shí)(1)、當(dāng)開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，按設(shè)計(jì)圖紙所示應(yīng)進(jìn)行基層夯實(shí)，采用小型蛙式打夯機(jī)進(jìn)行基層夯實(shí)，且施工過(guò)程中應(yīng)注意打夯機(jī)前進(jìn)方向避免產(chǎn)生機(jī)械傷人事件，施工臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)采用三級(jí)配電和兩級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)，機(jī)械與三級(jí)配電箱不得超過(guò)3米，且施工過(guò)程中應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管電纜線(xiàn)路，遇有特殊情況保證做到最快時(shí)間內(nèi)關(guān)閉電源。(2)、打夯機(jī)施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照機(jī)械操作規(guī)程施工，不得漏夯，做到夯實(shí)機(jī)械一夯壓半夯的施工要求。5、回填級(jí)配砂石墊層(1)、當(dāng)基層夯實(shí)作業(yè)完畢并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，進(jìn)行級(jí)配砂石墊層施工，施工前應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)室確定砂石級(jí)配，且砂石中的黏土或有機(jī)質(zhì)不得大于2%且不大于規(guī)范規(guī)定限制。(2)、級(jí)配砂石墊層施工應(yīng)采用作用施工設(shè)備進(jìn)行必要的鋪平，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6、支混凝土墊層模板(1)、當(dāng)下部級(jí)配砂石墊層施工完畢且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)通過(guò)后，應(yīng)進(jìn)行下部施工-混凝土墊層模板支設(shè)，支設(shè)前經(jīng)測(cè)量員測(cè)量放線(xiàn)后在其相對(duì)位置進(jìn)行支設(shè)模板，模板支設(shè)應(yīng)足夠牢固且施工后易于拆卸，支設(shè)后應(yīng)涂刷脫模劑避免拆模粘帶墊層邊角。6、放置預(yù)埋鐵件(1)、模板支設(shè)好后進(jìn)行預(yù)埋鐵件的定位并采用措施進(jìn)行固定放置澆筑混凝土墊層過(guò)程中偏離預(yù)定位置。7、澆筑無(wú)砂打孔混凝土墊層(1)、澆筑前應(yīng)對(duì)基層底及側(cè)模提前進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，且不得出現(xiàn)明顯水漬，墊層澆筑時(shí)應(yīng)沿長(zhǎng)邊方向澆筑，當(dāng)長(zhǎng)度超過(guò)6米是應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行必要的防止溫度應(yīng)力的措施，澆筑過(guò)程中應(yīng)隨澆筑隨抹面，在混凝土墊層終凝前應(yīng)進(jìn)行第二次抹面施工。8、焊接連接座椅支撐件(1)、當(dāng)基層固定預(yù)埋鐵件的混凝土墊層有足夠強(qiáng)度可以滿(mǎn)足焊接作業(yè)時(shí)，隨及進(jìn)行焊接作業(yè)，作業(yè)前應(yīng)將基層預(yù)埋鐵件表面混凝土及其他水漬等清理干凈，并經(jīng)過(guò)必要的通風(fēng)晾干后進(jìn)行焊接作業(yè)，焊接作業(yè)應(yīng)根據(jù)焊接基板的鋼種選擇合適型號(hào)的焊條，焊接作業(yè)開(kāi)始前應(yīng)進(jìn)行對(duì)焊接作業(yè)面周邊易燃和可燃物進(jìn)行清理并設(shè)置高度不小于1米的擋板，避免焊渣及光污染影響周邊居民。9、固定座椅不銹鋼板(1)、采用自攻螺絲固定不銹鋼板，施工前預(yù)先在支撐件上用小一號(hào)的電鉆進(jìn)行預(yù)先開(kāi)孔，位置應(yīng)