店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-(帶特殊條款)

店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-(帶特殊條款)-PAGE店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-(帶特殊條款)-PAGE店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時(shí)間：________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為、無欠費(fèi)、無損壞店面及附屬設(shè)施等情況下，無息退還乙方租賃保證金。第五條店面使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供店面或店面不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠繳租金及違約金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本合同。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃增加條款：a.營業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守購物中心規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自提前開門或延遲打烊。b.商標(biāo)展示：乙方應(yīng)在店面明顯位置展示甲方提供的購物中心統(tǒng)一商標(biāo)或標(biāo)識(shí)。c.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：乙方需按甲方規(guī)定繳納公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用，用于購物中心公共區(qū)域的清潔、保安等維護(hù)工作。2.高檔餐飲店租賃增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保餐飲服務(wù)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。b.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家食品安全法規(guī)，確保提供安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。c.廚房設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)和清潔，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃增加條款：a.教學(xué)資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保證教學(xué)質(zhì)量。b.噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，避免影響其他租戶或周邊居民。c.安全監(jiān)管：乙方需定期對(duì)教學(xué)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并制定應(yīng)急預(yù)案。4.健身房租賃增加條款：a.設(shè)備安全：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)健身設(shè)備，確保用戶安全。b.活動(dòng)限制：乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法或危險(xiǎn)的活動(dòng)。c.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方需保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。5.診所/醫(yī)療中心租賃增加條款：a.醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療資質(zhì)證明，并保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。b.感染控制：乙方必須遵守醫(yī)療感染控制規(guī)定，確保患者和訪客的安全。c.醫(yī)療廢物處理：乙方需按照國家規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物，不得隨意丟棄。附件列表及要求說明：1.店面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局、門窗位置、電路和管道走向等。2.租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金的金額、支付日期和支付方式。3.店面及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式。5.裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：記錄乙方裝修店面的申請(qǐng)、甲方的批準(zhǔn)意見以及裝修的具體方案。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃保證金退還爭議解決辦法：在合同中明確租賃保證金的退還條件和流程，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.裝修改造限制解決辦法：在合同中明確乙方裝修改造的權(quán)利和限制，以及需要甲方批準(zhǔn)的程序。3.租金調(diào)整機(jī)制解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，如與CPI掛鉤或其他市場評(píng)估機(jī)制。4.合同解除或續(xù)約程序解決辦法：在合同中明確合同解除或續(xù)約的程序和時(shí)間要求，避免雙方產(chǎn)生誤解。5.店面及設(shè)施維護(hù)責(zé)任解決辦法：在合同中詳