個人租房合同電子版免費(fèi)【特殊應(yīng)用場合】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3乙方對該房屋充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日支付給甲方。3.3乙方支付租金逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同解除前一個月租金的_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為履行本合同的保證。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋具備正常居住條件；（2）提供乙方租賃期間所需的房屋及附屬設(shè)施的正常維修服務(wù)；（3）租賃期間，如甲方需要出售該房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；（4）租賃期間，甲方不得擅自提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（2）合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同解除前一個月租金的_______%。6.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同解除前一個月租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，租房成了頭等大事。這個合同對他們來說，可得看仔細(xì)了。得注意租金支付方式，別一個月的工資全交房租了，還得吃飯呢。保證金別看數(shù)字大就害怕，這是為了保障雙方權(quán)益，租期到了，房子沒問題，錢還得退給你。轉(zhuǎn)租那塊得看清楚，要是臨時換工作了，不能租了，得知道怎么處理。2.家庭短期租房有時候家里裝修，或者臨時有事，得找個短租房。這時候，租賃期限就得好好商量，別租期到了，家里還沒收拾好。租金支付也得靈活，可能就租幾個月，一次付清壓力有點(diǎn)大。還有，維修服務(wù)得明確，租的房子，東西壞了，得有人管修。3.老人生日宴請場地租賃家里老人過大壽，想找個好點(diǎn)的地方辦生日宴。這種情況下，得注意租賃期限，生日就一天，別租個大半年。還有，保證金和違約金得看清楚，畢竟這種活動變動大，萬一有什么特殊情況，得知道怎么處理。4.公司年會場地租賃公司辦年會，找個場地得熱鬧、大氣。這時候，得注意租賃期限和支付方式，一般年會就一天，租金支付可以商量。還有，場地使用規(guī)定得看清楚，畢竟公司活動，安全第一。5.慶典活動場地租賃不管是婚禮還是慶典，找個好場地很重要。這種情況下，得注意租賃期限和支付方式，活動就一天，租金支付可以商量。還有，場地布置和使用規(guī)定得看清楚，畢竟這種活動有很多特殊需求。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞租的房子，東西用久了，難免會出點(diǎn)問題。這時候，別慌，先看看合同，一般都有維修服務(wù)。聯(lián)系房東或者物業(yè)，讓他們來修。要是自己弄壞的，也別藏著掖著，該賠就賠，大家都和氣生財。2.租金支付逾期有時候手頭緊，租金可能逾期。這時候，趕緊跟房東溝通，說明情況，看看能不能寬限幾天。一般房東都理解，但得提前說，別等到逾期了才說。3.租賃期滿后續(xù)租租期到了，覺得房子住得舒服，想繼續(xù)租。這時候，得提前跟房東說，一般合同都有規(guī)定。提前說，大家好商量，說不定還能便宜點(diǎn)。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處置方式有時候因為工作、家庭等原因，需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房子。這時候，得看合同，一般都有明確規(guī)定。按照合同來，該通知的通知，該辦的辦，別自己瞎弄。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東有權(quán)出租這個房子，咱們租得也放心。2.聯(lián)系明：雙方的身份信息，確保合同有效。3.維修服務(wù)清單：明確維修范圍和責(zé)任，出了問題知道找誰。4.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單：明確費(fèi)用項目和標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。5.房屋設(shè)施清單：明確房屋設(shè)施情況，避免退房時出現(xiàn)糾紛。合同學(xué)問大，聽我給您講一講，租房大事兒，條款得看詳。甲乙雙方好，平等自愿來協(xié)商，權(quán)利義務(wù)明，公平誠信記心間。租期要看好，起止日期別馬虎，租金得合理，月付季付您選一。保證金別怕，期滿無息還給您，維修服務(wù)有保障，居住無憂笑哈哈。轉(zhuǎn)租要留神，未經(jīng)同意可不行，違約責(zé)任大，賠償損失要牢記。合同有爭議，協(xié)商解決最優(yōu)先，法律途徑保權(quán)益，依法維權(quán)不用怕。特殊場合要注意，合同條款得變通，學(xué)生租房看支付，家庭短租要靈活。老人生日場地租，注意期限和保證金，公司年會要熱鬧，場地使用規(guī)定要看清。慶典活動場地租，期限支付要商量，房屋設(shè)施損壞別慌，維修服務(wù)來幫忙。租金逾期