公租房合同協(xié)議模板2024版

公租房合同協(xié)議模板合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公租房基本情況1.2公租房權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號：________。1.3甲方承諾該公租房符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名：________賬號：________第四條公租房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用公租房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.2乙方在使用過程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房，乙方有權(quán)提前解除合同。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________簽訂日期：________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.剛畢業(yè)的大學(xué)生租房對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，租房是步入社會的第一步。在簽訂公租房合同時(shí)，需要注意租賃期限和租金支付方式。由于工作不穩(wěn)定，建議選擇短期租賃，如6個月或1年。同時(shí)，可以與甲方協(xié)商，采用季付或半年付的租金支付方式，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。2.家庭搬遷租房家庭搬遷時(shí)，需要考慮到孩子的上學(xué)問題。在簽訂公租房合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋所在地的學(xué)校資源?？梢耘c甲方協(xié)商，在合同中約定租賃期限與孩子上學(xué)周期相匹配，確保孩子教育不受影響。3.老人生病需要照顧當(dāng)家中老人需要照顧時(shí)，租房地點(diǎn)應(yīng)靠近醫(yī)院。在簽訂公租房合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋附近的醫(yī)療資源?？梢耘c甲方協(xié)商，在合同中約定租賃期限，以便在老人病情好轉(zhuǎn)或惡化時(shí)，能夠靈活調(diào)整租房計(jì)劃。4.臨時(shí)過渡性租房在換房過程中，可能會出現(xiàn)臨時(shí)過渡性租房需求。此時(shí)，租賃期限宜選擇短期，如3個月或6個月。同時(shí)，要關(guān)注合同中的提前解除條款，確保在找到合適住房時(shí)，能夠順利解除合同。5.異地工作租房對于異地工作的人來說，租房地點(diǎn)應(yīng)靠近工作單位。在簽訂公租房合同時(shí)，要關(guān)注房屋所在地的交通情況?？梢耘c甲方協(xié)商，在合同中約定租賃期限與工作合同期限相匹配，避免因工作變動導(dǎo)致的租房困擾。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、開裂等，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拖延維修，乙方可以自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)管理糾紛在租房過程中，可能會遇到物業(yè)管理糾紛。此時(shí)，乙方應(yīng)與甲方溝通，了解物業(yè)管理規(guī)定。在遵守規(guī)定的前提下，維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，甲方提出調(diào)整租金。乙方可以與甲方協(xié)商，根據(jù)市場行情和房屋條件，合理確定租金。若雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)提前解除合同。4.合同到期續(xù)租合同到期后，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。在簽訂新合同時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商，根據(jù)市場行情和房屋條件，調(diào)整租金。5.提前解除合同在租賃期內(nèi)，若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。同時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。三、詳細(xì)附件清單1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.公租房《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件4.租金收據(jù)5.維修費(fèi)用收據(jù)6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.甲方指定的銀行賬戶信息8.雙方簽字（或蓋章）的合同原件9.其他相關(guān)文件總之，在簽訂公租房合同時(shí)，要充分考慮自己的需求，關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保自己的權(quán)益得到保障。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極溝通，尋求解決辦法。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，為可能發(fā)生的糾紛提供證據(jù)。祝您租房愉快！合租房，看仔細(xì)，五大場合心里記。大學(xué)生，初入世，短期租，壓力細(xì)。搬遷家，孩子學(xué)，期限配，無憂慮。老人病，醫(yī)院近，靈活調(diào)，合同順。過渡期，找房急，短租宜，解約易。異地工，通勤便，期限合，工作穩(wěn)。質(zhì)量問題要修好，甲方負(fù)責(zé)別逃掉。物業(yè)糾紛