商品房租賃合同書

合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱】地質：【甲方地質】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方法定名稱】地質：【乙方地質】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：1.甲方為【房產證編號】房屋的合法所有權人，擁有該房屋的處分權。2.乙方愿意承租上述房屋，并將其用于【租賃用途】。第一條租賃房屋1.2乙方確認已充分了解租賃房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修等情況，并對租賃房屋的現狀表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月【租金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】元整。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃物質量、安全、消防等標準，具備居住條件。5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，并承擔租賃房屋的日常維護、維修費用。5.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的一個月租金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，件有效。甲方：【甲方法定名稱】乙方：【乙方法定名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：租賃房屋用于經營店鋪注意事項：在合同中明確租賃房屋的經營范圍，避免后期因經營范圍不符而產生的糾紛。同時，乙方需了解租賃房屋所在地的商業(yè)環(huán)境，確保所經營的業(yè)務符合當地市場需求。2.場合二：租賃房屋用于辦公注意事項：合同中需約定辦公所需的設施設備，如乙方需對房屋進行改造以滿足辦公需求，應提前與甲方溝通并征得同意。乙方需了解租賃房屋所在地的相關政策，確保所從事的業(yè)務合法合規(guī)。3.場合三：租賃房屋用于居住注意事項：合同中需明確居住人數，避免因居住人數過多導致的糾紛。乙方在簽訂合同前需實地考察租賃房屋的居住環(huán)境，確保滿足居住需求。4.場合四：租賃房屋用于舉辦活動注意事項：合同中需約定活動類型、時間、場地布置等相關事宜。乙方需了解租賃房屋所在地的相關法規(guī)，確?；顒雍戏ê弦?guī)。同時，乙方需提前與甲方溝通活動期間的物業(yè)管理、安保等問題。5.場合五：租賃房屋用于教育培訓注意事項：合同中需明確教育培訓的具體內容、時間、場地布置等相關事宜。乙方需了解租賃房屋所在地的教育培訓政策，確保所從事的教育培訓業(yè)務合法合規(guī)。乙方需提前與甲方溝通場地使用期間的物業(yè)管理、安保等問題。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間房屋設施設備損壞解決辦法：在簽訂合同時，雙方明確約定設施設備的維護責任。一旦出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。若甲方未及時維修，乙方可在征得甲方同意后自行維修，并從租金中扣除相應費用。2.問題二：租賃期間乙方需提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約金。若乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前通知甲方，并按合同約定支付違約金。3.問題三：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中約定房屋出售時的通知期限。若甲方在租賃期間出售房屋，應提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。4.問題四：租賃期間房屋周邊環(huán)境發(fā)生變化解決辦法：在合同中約定房屋周邊環(huán)境變化的處理方式。若因周邊環(huán)境變化導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。5.問題五：租賃期間租賃房屋所在地區(qū)政策變動解決辦法：在合同中約定政策變動時的處理方式。若因政策變動導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應退還剩余租金及保證金。三、原始合同所需附件1.房產證復印件：證明甲方為租賃房屋的合法所有權人。2.聯系復印件：證明甲乙雙方的法定身份。3.租賃房屋設施設備清單：明確租賃房屋的設施設備情況，避免后期因設施設備問題產生的糾紛。4.租賃房屋平面圖：標注租賃房屋的具體位置及面積，便于乙方了解房屋布局。5.雙方簽字（或蓋章）的合同原件：作為合同生效的依據。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，房屋信息別漏掉。租賃期限要寫清，起始結束要明確。租金金額要寫明，大寫小寫都要有。支付方式要約定，逾期支付要不得。保證金得交一些，房屋交還才能退。權利義務要分明，甲方保證房屋好。乙方使用要愛護，維修費用自己掏。違約責任要承擔，賠償金要提高。爭議解決要合法，協(xié)商不成法院找。特殊場合要注意，經營辦公和居住。人數范圍要明確，經營范圍要合適。實際操作問題多，