(附件版)房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版-2024

(附件版)房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版-2024(附件版)房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版-2024(附件版)房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版-2024房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋附屬設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育機(jī)構(gòu)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法教育活動。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得從事違法教育活動。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法醫(yī)療活動。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)醫(yī)療法規(guī)，不得從事違法醫(yī)療活動。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方辦公所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法辦公活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)辦公法規(guī)，不得從事違法辦公活動。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方生產(chǎn)所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法生產(chǎn)活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)生產(chǎn)法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)活動。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，加蓋乙方公章。3.租賃房屋平面圖要求：提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的平面圖，包括房屋布局、面積等信息。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，加蓋甲方公章。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，加蓋乙方公章。7.租賃房屋安全檢查報告（如適用）要求：提供最近一次的安全檢查報告，加蓋相關(guān)部門公章。8.租賃房屋環(huán)保檢查報告（如適用）要求：提供最近一次的環(huán)保檢查報告，加蓋相關(guān)部門公章。9.租賃房屋衛(wèi)生檢查報告（如適用）要求：提供最近一次的衛(wèi)生檢查報告，加蓋相關(guān)部門公章。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修或更換，確保租賃房屋的正常使用。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。3.租賃期滿后房屋交還解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定交還給甲方。4.合同解除或終止解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除或終止手續(xù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.房屋使用不當(dāng)或損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。7.房屋租金調(diào)整解決辦法：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情選擇是否接受調(diào)整。8.房屋轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方遵守原租賃合同的各項條款。9.房屋保險解決辦法：雙方可協(xié)商決定是否為房屋及附屬設(shè)施投保，以及保險的責(zé)任和費用分?jǐn)?。如投保，?yīng)明確保險條款，并在合同中附加保險相關(guān)條款。10.房屋維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時通知甲方。對于乙方的使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。11.房屋改造或裝修解決辦法：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行，且改造或裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.房屋租賃登記解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，雙方可能需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行租賃登記。雙方應(yīng)共同配合完成登記手續(xù)，確保租賃合同的合法性。13.房屋租賃稅費解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)確保租金支付符合稅務(wù)要求。14.房屋租賃期間的不可抗力解決辦法：如遇到不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等），影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況適當(dāng)延長租賃期限或減免租金。