(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同-2024新整理

(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同第一條合同目的1.1甲方聘請乙方作為該項目的綜合策劃咨詢顧問，以便乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、全面、系統(tǒng)的策劃咨詢服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的需求，為甲方提供項目策劃、市場調研、產(chǎn)品設計、營銷策劃、招商策劃、運營管理等方面的專業(yè)咨詢服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條顧問費用及支付方式3.1乙方為甲方提供咨詢服務的顧問費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付顧問費用的____%；3.2.2項目策劃方案提交后____個工作日內(nèi)，支付顧問費用的____%；3.2.3項目實施過程中，根據(jù)項目進度和乙方工作完成情況，分期支付剩余的顧問費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：4.1.1提供項目相關的基礎資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、項目投資預算等；4.1.2根據(jù)乙方的咨詢建議，甲方有權決定是否采納，并對項目的實施進行決策；4.1.3按照合同約定支付乙方的顧問費用。4.2乙方權利和義務：4.2.1對甲方提供的基礎資料和文件進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；4.2.2根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、全面、系統(tǒng)的策劃咨詢服務，并提交咨詢報告；4.2.3在合同有效期內(nèi)，乙方應隨時為甲方提供咨詢服務，解答甲方在項目實施過程中遇到的問題。第五條違約責任5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2除非雙方另有約定，本合同的違約金為顧問費用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：________（如有）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：城市更新項目增加條款：-甲方應提供項目所在地的城市更新政策文件，乙方應根據(jù)政策要求提供咨詢服務；-乙方應對項目的歷史背景、社會影響等進行深入研究，并提出相應的策劃建議；-雙方應就項目拆遷安置、補償方案等方面進行充分溝通，乙方應提供專業(yè)意見。2.特殊應用場合：綠色建筑項目增加條款：-甲方應提供項目的綠色建筑認證要求，乙方應根據(jù)認證要求提供咨詢服務；-乙方應對綠色建筑的技術、材料、設計等方面進行深入研究，并提出相應的策劃建議；-雙方應就項目的能源效率、環(huán)境保護等方面進行充分溝通，乙方應提供專業(yè)意見。3.特殊應用場合：文旅地產(chǎn)項目增加條款：-甲方應提供項目的旅游資源、文化背景等相關資料，乙方應根據(jù)資源特點提供咨詢服務；-乙方應對項目的旅游產(chǎn)品設計、文化主題打造等方面進行深入研究，并提出相應的策劃建議；-雙方應就項目的旅游市場營銷、運營管理等方面進行充分溝通，乙方應提供專業(yè)意見。4.特殊應用場合：商業(yè)綜合體項目增加條款：-甲方應提供項目的商業(yè)定位、目標客群等相關資料，乙方應根據(jù)商業(yè)特點提供咨詢服務；-乙方應對項目的商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、招商策略等方面進行深入研究，并提出相應的策劃建議；-雙方應就項目的商業(yè)運營管理、品牌引進等方面進行充分溝通，乙方應提供專業(yè)意見。5.特殊應用場合：科技園區(qū)項目增加條款：-甲方應提供項目的科技產(chǎn)業(yè)背景、發(fā)展需求等相關資料，乙方應根據(jù)科技特點提供咨詢服務；-乙方應對項目的科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、創(chuàng)新要素整合等方面進行深入研究，并提出相應的策劃建議；-雙方應就項目的科技企業(yè)引進、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持等方面進行充分溝通，乙方應提供專業(yè)意見。附件列表及要求說明：1.項目可行性研究報告：應包含項目的背景、市場分析、技術可行性、經(jīng)濟可行性等內(nèi)容，要求數(shù)據(jù)準確、分析深入。2.規(guī)劃設計方案：應包含項目的總體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等內(nèi)容，要求符合相關法規(guī)和標準。3.項目投資預算：應詳細列出項目的各項費用預算，要求合理、明確。4.城市更新政策文件：如適用，應提供項目所在地的城市更新政策文件，要求完整、有效。5.綠色建筑認證要求：如適用，應提供項目的綠色建筑認證要求，要求詳細、具體。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：合同條款不明確，導致雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，如有不明確的地方應及時提出，并進行修改或補充。2.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付顧問費用。解決辦法：在合同中明確支付時間和方式，并設立違約金條款，以約束甲方按時支付費用。3.問題：乙方提供的咨詢服務不符合甲方的要求。解決辦法：在合同中明確乙方的咨詢服務的具體內(nèi)容和標準，以確保乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、全面的咨詢服務。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以減少爭議解決的成本和時間。5.問題：合同履行過程中，項目發(fā)生重大變化，需要調整合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中設立變更條款，明確變更的條件和程序，以便在項目發(fā)生重大變化時，雙方能夠及時調整合同內(nèi)容。繼續(xù)回答您的問題：6.問題：合同附件不完整或不符合要求。解決辦法：在合同中明確附件的種類、內(nèi)容和質量要求，并在合同執(zhí)行前進行審核，確保所有附件的完整性和符合性。7.問題：乙方在提供服務過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確乙方的保密義務和違約責任，以及保密期限，以保護甲方的商業(yè)秘密不被泄露。8.問題：項目因不可抗力因素導致無法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和處理方式，以減少不可抗力因素對項目的影響。9.問題：乙方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方損失。解決辦法：在合同中增加責任限制條款，明確乙方在提供服務過程中的責任范圍和賠償限額，以降低甲方的風險。10.問題：合同終止后，雙方對合同終止后的處理方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中增加合同終止條款，明確合同終止后的處理方式，包括費用結算、資料交接、后續(xù)服務等，以避免合同終止后的爭議。附件要求詳細說明：1.項目可行性研究報告：要求報告中的數(shù)據(jù)來源可靠，市場分析準確，技術可行性論證充分，經(jīng)濟可行性分析詳細，包括投資回報率、財務內(nèi)部收益率等關鍵指標。2.規(guī)劃設計方案：要求設計方案符合當?shù)氐囊?guī)劃法規(guī)和建筑標準，包括建筑物的結構安全、消防設計、環(huán)保要求等，同時要體現(xiàn)項目的特色和創(chuàng)新點。3.項目投資預算：要求預算詳細列出各項成本，包括土地成本、建筑成本、營銷費用、管理費用等，并對預算的合理性和可實現(xiàn)性進行說明。4.城市更新政策文件：要求提供最新的政策文件，包括城市更新的目標、范圍、優(yōu)惠政策等，以便乙方在策劃咨詢中能夠充分利用政策優(yōu)勢。5.綠色建筑認證要求：要求提供具體的認證標準和流程，包括節(jié)能減排、環(huán)保材料使用、室內(nèi)環(huán)境質量等要求，以便乙方在策劃咨詢中能夠確保項目符合綠色建筑的標準。在實際操作過程中的注意事項：1.注意合同條款的詳細性和明確性，避免模糊不清的表述，減少后續(xù)的爭議。2.注意合同