央產(chǎn)房購房合同

央產(chǎn)房購房合同央產(chǎn)房是指由政府部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)向市場提供的一種政府投資管理的保障性住房，是新型城鎮(zhèn)化中重要的住房供給形式之一。在購買央產(chǎn)房時(shí)，買房人需要簽訂央產(chǎn)房購房合同，合同中包含了買房人與政府部門之間的權(quán)利和義務(wù)。合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)；乙方：購買央產(chǎn)房的買房人。房屋信息本合同所涉及的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋樓層：房屋所有權(quán)歸屬：房屋配套設(shè)施：房屋銷售價(jià)格：合同約定1.房屋及其權(quán)利瑕疵1.1甲方保證所售房屋系合法擁有，并有權(quán)出售該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳劫彿慨a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.2房屋權(quán)利瑕疵問題1.2.1如果房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)生變化，不影響乙方的房屋使用權(quán)，甲方保證乙方房屋使用權(quán)不受影響；1.2.2如果房屋因違法行為被政府強(qiáng)制拆遷，乙方有權(quán)要求終止合同并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。2.相關(guān)費(fèi)用2.1購房款央產(chǎn)房的銷售價(jià)格較市場價(jià)相對(duì)低廉，但仍有一定的價(jià)格。乙方應(yīng)按照約定交納購房款，甲方不得收取額外費(fèi)用。2.2其他費(fèi)用除購房款外，發(fā)生在乙方購房過程中的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、印花稅等。3.購房程序3.1乙方在購房前應(yīng)仔細(xì)閱讀房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，確保購房無法挽回的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方按照約定向甲方交納購房款，甲方簽訂《央產(chǎn)房購房合同》，同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，權(quán)利義務(wù)關(guān)系確立后，乙方即取得了央產(chǎn)房的所有權(quán)。4.不可抗力在本合同履行期限內(nèi)，如果發(fā)生以下情況之一，其因果關(guān)系屬于不可抗力范疇，本合同的履行期限可適當(dāng)延長，但應(yīng)保證雙方在合理時(shí)間內(nèi)履行合同：4.1戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或其他不可抗力事件4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或行政行為等理由而需要停工、改建或解體5.違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)比照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及合同條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更及終止任何一方需要變更或終止本合同，應(yīng)書面通知另一方并經(jīng)過雙方協(xié)商確認(rèn)。7.糾紛解決在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，由乙方所在區(qū)縣人民法院管轄。合同生效及解釋權(quán)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，其有效期以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同解釋權(quán)屬于甲方。如合同內(nèi)容有未盡事宜或與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。結(jié)語央產(chǎn)房