宅基轉(zhuǎn)讓合同

宅基轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方：（出讓方）______________________乙方：（受讓方）______________________二、合同背景甲方為合法擁有宅基地（土地使用權(quán)）的集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)因_____原因需要將其所持有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及規(guī)范合同關(guān)系，并保證合同順利履行，特制定本合同。三、土地情況宅基地地址：_______________________________________________宅基地土地證號：__________________________________________宅基地規(guī)劃使用面積：_____________平方米宅基地所屬類別：___________________________________________乙方確認(rèn)已充分了解宅基地的有關(guān)情況，愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整，轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的________%作為首付款，應(yīng)在簽署本合同之日起的_____天內(nèi)支付；乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的________%作為尾款，應(yīng)在宅基地過戶后_____天內(nèi)一次性支付。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：在轉(zhuǎn)讓宅基地時，負(fù)責(zé)出具宅基地土地證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明材料；宅基地轉(zhuǎn)讓后，不再享有任何有關(guān)宅基地的權(quán)利和利益；在宅基地過戶后，提供完整的權(quán)屬證明文件；在宅基地過戶后，及時向相關(guān)部門辦理宅基地的過戶手續(xù)；對因自己的行為或疏忽所導(dǎo)致的問題或影響，自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：征得宅基地轉(zhuǎn)讓的許可后，在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款；在宅基地規(guī)劃使用面積及宅基地所屬類別范圍內(nèi)使用宅基地，并不得超出約定的范圍；遵守國家有關(guān)規(guī)定，依法使用宅基地，不得違法用地；負(fù)責(zé)繳納宅基地相關(guān)的稅費(fèi)，并根據(jù)要求將稅費(fèi)票據(jù)提供給甲方；維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得對宅基地進(jìn)行惡意破壞、侵占等行為。六、過戶轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理宅基地過戶的手續(xù)，并及時將辦理過戶的證明文件提供給甲方。七、爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方必須協(xié)商一致解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向有關(guān)國家部門或者人民法院進(jìn)行仲裁或者訴訟。八、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________