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宅基轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方:(出讓方)______________________乙方:(受讓方)______________________二、合同背景甲方為合法擁有宅基地(土地使用權(quán))的集體經(jīng)濟(jì)組織,現(xiàn)因_____原因需要將其所持有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及規(guī)范合同關(guān)系,并保證合同順利履行,特制定本合同。三、土地情況宅基地地址:_______________________________________________宅基地土地證號(hào):__________________________________________宅基地規(guī)劃使用面積:_____________平方米宅基地所屬類別:___________________________________________乙方確認(rèn)已充分了解宅基地的有關(guān)情況,愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整,轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下:乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%作為首付款,應(yīng)在簽署本合同之日起的_____天內(nèi)支付;乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%作為尾款,應(yīng)在宅基地過(guò)戶后_____天內(nèi)一次性支付。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù):在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí),負(fù)責(zé)出具宅基地土地證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明材料;宅基地轉(zhuǎn)讓后,不再享有任何有關(guān)宅基地的權(quán)利和利益;在宅基地過(guò)戶后,提供完整的權(quán)屬證明文件;在宅基地過(guò)戶后,及時(shí)向相關(guān)部門辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù);對(duì)因自己的行為或疏忽所導(dǎo)致的問(wèn)題或影響,自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):征得宅基地轉(zhuǎn)讓的許可后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款;在宅基地規(guī)劃使用面積及宅基地所屬類別范圍內(nèi)使用宅基地,并不得超出約定的范圍;遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定,依法使用宅基地,不得違法用地;負(fù)責(zé)繳納宅基地相關(guān)的稅費(fèi),并根據(jù)要求將稅費(fèi)票據(jù)提供給甲方;維護(hù)宅基地的合法權(quán)益,不得對(duì)宅基地進(jìn)行惡意破壞、侵占等行為。六、過(guò)戶轉(zhuǎn)讓完成后,乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶的手續(xù),并及時(shí)將辦理過(guò)戶的證明文件提供給甲方。七、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方必須協(xié)商一致解決。協(xié)商不成的,任何一方均可以向有關(guān)國(guó)家部門或者人民法院進(jìn)行仲裁或者訴訟。八、法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):___________
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