店鋪租賃與轉(zhuǎn)讓合同

店鋪租賃與轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：（出租方姓名），身份證號碼為__（出租方身份證號碼）__，戶籍所在地__（出租方戶籍地址）__，居住地址__（出租方居住地址）__。乙方（承租方/受讓方）：（承租方/受讓方姓名），身份證號碼為__（承租方/受讓方身份證號碼）__，戶籍所在地__（承租方/受讓方戶籍地址）__，居住地址__（承租方/受讓方居住地址）__。丙方（物業(yè)中介）：（物業(yè)中介名稱），住所地為__（物業(yè)中介地址）__，營業(yè)執(zhí)照號為__（物業(yè)中介營業(yè)執(zhí)照號）__。一、租賃/轉(zhuǎn)讓房屋基本情況乙方向甲方承租/受讓甲方所出租/轉(zhuǎn)讓的一套商業(yè)用房，物業(yè)面積為__（物業(yè)面積）__平方米，位于__（物業(yè)地址）__。商業(yè)用房為單元門面，租賃/受讓用途為__（用途）__。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限租賃期為__（租賃期）__個月，自__（起始日期）__年__（起始日期-月）__月__（起始日期-日）__日起至__（終止日期）__年__（終止日期-月）__月__（終止日期-日）__日止。轉(zhuǎn)讓日期為__（轉(zhuǎn)讓日期）__，自__（起始日期）__年__（起始日期-月）__月__（起始日期-日）__日起至__（終止日期）__年__（終止日期-月）__月__（終止日期-日）__日止。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，甲、乙、丙三方協(xié)商，如一方需續(xù)租/轉(zhuǎn)讓，應(yīng)于期滿前30個自然日內(nèi)提出書面申請。三、租金/轉(zhuǎn)讓價格及支付方式租金/轉(zhuǎn)讓價格如下：（租金/轉(zhuǎn)讓價格）__元/（月/平方米），乙方需一次性支付押金為（押金）__元/（月/平方米），押金不計利息，作為乙方全額履行本合同的保證金，乙方按照合同約定支付租金，押金以租金最后一個月結(jié)算時的平均單價為基數(shù)，與多退少補，租賃期滿后退還乙方。乙方支付租金的方式為：__（支付方式）__。四、使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保管租賃/受讓的房屋，不得隨意改變室內(nèi)及室外設(shè)施，不得私拉亂接線纜，并定期維護保養(yǎng)房屋，保證房屋、通道、公共設(shè)施和環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和整潔。如有人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任及解除合同若乙方未按合同約定支付租金或押金，則甲方有權(quán)要求乙方補足支付，如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)予以支付的，則甲方有權(quán)解除合同。若乙方因自身原因未能按期履行租賃義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補償違約金，違約金為合同總價的__（違約金比例）__%。乙方在租賃期限內(nèi)非因甲方的原因造成物業(yè)損壞或影響整體裝修效果，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項進行維修和更改。若甲方因自身原因未能交付租賃/轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方應(yīng)按協(xié)商或法律規(guī)定支付違約金，賠償乙方因租賃/轉(zhuǎn)讓無法實現(xiàn)所造成的損失。六、補充條款本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方共同商議后做出協(xié)議。本協(xié)議一式__（幾）__份，各方持一份有效。甲、乙、丙三方一致認(rèn)為本合同效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂、履行、解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。甲方簽字：（出租方簽字）日期：__（出租方簽字日期）__乙方簽字：