物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議合集3篇

物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。物業(yè)管理服務(wù)托付協(xié)議第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：****地址：*****負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：*****聯(lián)系方式：依據(jù)XX《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將（）托付乙方供應(yīng)物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。其次條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：坐落位置：建筑面積：其次章托付服務(wù)事項(xiàng)第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管，詳細(xì)包括：第四條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。第五條附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：第六條清潔服務(wù)，包括：第七條維持公共秩序，包括：第八條平安防范工作，發(fā)生平安事故，準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，實(shí)行相應(yīng)措施，做好救助工作。第九條消防服務(wù)，包括：第十條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。第十一條根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)商定對(duì)物業(yè)裝飾裝修供應(yīng)監(jiān)督管理。第十二條對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第十三條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)大事的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急大事或緊急修理的詳細(xì)內(nèi)容。第十四條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。第十五條組織開(kāi)展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。第三章托付服務(wù)期限第十六條托付服務(wù)期限自（）***年（）月（）日起至（）***年（）月（）日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)，對(duì)乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用狀況。3、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起（）日內(nèi)向乙方移交。4、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)。第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律及本合同的商定，制訂物業(yè)管理制度。2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出意見(jiàn)或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度修理養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求準(zhǔn)時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。6、妥當(dāng)保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。7、準(zhǔn)時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，實(shí)行告知、勸告和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能削減對(duì)業(yè)主的影響，并準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)原狀。10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、依據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為（）元，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng)。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或削減服務(wù)項(xiàng)目，也不得另行向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2、物業(yè)管理費(fèi)用每（）支付一次。3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)費(fèi)收支狀況。4、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要依據(jù)雙方協(xié)商確定。其次十條房屋共用部位、公用設(shè)施、公共綠地的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中擔(dān)當(dāng)；大中修理費(fèi)用、更新費(fèi)用，由公共修理費(fèi)用擔(dān)當(dāng)。其次十一條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和留意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除商定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。第六章合同終止其次十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)簽合同應(yīng)在該合同期滿（）日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，對(duì)方自接到續(xù)簽意見(jiàn)（）日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前（）日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)托付協(xié)議。其次十三條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。第七章違約責(zé)任其次十四條甲方違反合同的上述商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。其次十五條乙方違反合同的上述商定，甲方有權(quán)要求乙方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)賜予賠償。第八章附則其次十六條自本合同生效之日起（）天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項(xiàng)，辦理完交接手續(xù)。其次十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十八條本合同一式（）份，雙方各執(zhí)（）份。具有同等效力。其次十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：***乙方簽字（蓋章）：***合同簽訂日期：物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議(第二篇)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議摘要：本協(xié)議由以下雙方簽署，包括委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方），旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)責(zé)，并保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方需遵守本協(xié)議的約定。中文合同范文：甲方：___________________________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：___________________________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于：1.甲方為該物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)；2.乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力；基于以上鑒于，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：委托服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全管理、供暖通風(fēng)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方接受委托并承諾按照法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展物業(yè)管理工作。第二條：權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)依法對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理規(guī)章制度、收取物業(yè)管理費(fèi)、簽訂服務(wù)合同及承攬合同等。2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并提供必要的支持與配合，確保乙方順利履行其管理職責(zé)。2.3雙方應(yīng)保持及時(shí)、透明的溝通和信息分享，共同解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，并及時(shí)報(bào)告重大事項(xiàng)。第三條：費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付周期及方式等由甲乙雙方協(xié)商確定，并在雙方簽署本協(xié)議時(shí)明確載明。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3如甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施催繳，并可按合同約定向甲方收取滯納金。第四條：協(xié)議變更和解除4.1本協(xié)議的變更、解除或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.2如因一方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償遭受的損失。第五條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：協(xié)議生效本協(xié)議包括附件（如有）構(gòu)成協(xié)議的完整部分，并自雙方簽署之日起生效。協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________________________日期：_______________________________乙方（物業(yè)公司）：______________________日期：_______________________________物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議(第三篇)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：_______________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（服務(wù)方）：?jiǎn)挝幻Q：_______________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就委托乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不限于：1.1日常物業(yè)巡視，及時(shí)處理物業(yè)問(wèn)題；1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；1.3保持物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀；1.4監(jiān)管物業(yè)安全，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；1.5其他雙方協(xié)商一致的相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為_(kāi)____年/月/日起至_____年/月/日止。如需終止合同，任何一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件（詳細(xì)注明）。3.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付部分應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期超過(guò)____天未支付的，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責(zé)任。第四條保密條款本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)彼此了解的合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方公開(kāi)、泄露。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按照本協(xié)議的約定履行或違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于合同違約金。5.2乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)提出整改要求，要求乙方按照約定時(shí)間段內(nèi)予以整改。