房屋首付貸款合同

房屋首付貸款合同合同背景為了提高購房者的購房能力和信貸機(jī)構(gòu)的放貸風(fēng)險(xiǎn)控制能力，房地產(chǎn)市場推出了一種房屋首付貸款方式。該方式即在購房時(shí)，購房者可以向信貸機(jī)構(gòu)申請貸款支付房屋首付款，而購房者需每月向信貸機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息。該方式主要適用于購房無力支付全部首付款的居民。為加強(qiáng)購房者和信貸機(jī)構(gòu)之間的合作，規(guī)范雙方的權(quán)力與義務(wù)，制定本《房屋首付貸款合同》（以下簡稱“本合同”）。合同條款合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并成為雙方之間的共同約定。當(dāng)本合同中出現(xiàn)異議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。貸款的用途購房者向信貸機(jī)構(gòu)貸款的用途僅限于支付購房所需的首付款。貸款金額及期限購房者申請的貸款金額、期限和利率應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上確定，并在本合同中予以明確。貸款的支付方式信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將本合同規(guī)定的貸款金額一次性支付到購房者指定的賬戶中，或者將貸款金額分期支付到購房者指定的賬戶中，具體的支付方式應(yīng)在本合同中予以明確。對(duì)貸款的擔(dān)保為確保購房者對(duì)貸款的履約能力和信貸機(jī)構(gòu)的放貸風(fēng)險(xiǎn)控制，購房者應(yīng)當(dāng)為貸款提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證、第三人擔(dān)保等。貸款本息的還款方式購房者應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式、時(shí)間和金額按時(shí)償還貸款本金和利息。具體的還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等。提前還款購房者有權(quán)在已經(jīng)償還貸款本金和利息的前提下，提前償還貸款，但需另行支付提前還款違約金。提前還款違約金的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中予以明確。相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除購房者和信貸機(jī)構(gòu)另有約定外，本合同所涉及的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由購房者承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、公證費(fèi)用等。如因信貸機(jī)構(gòu)原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用的增加，信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任如果購房者未按照本合同中約定的方式、時(shí)間和金額償還貸款本金和利息，信貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者提供擔(dān)?；虿扇∑渌m當(dāng)?shù)膹?qiáng)制措施，以保證貸款本息的正常償還。如因購房者原因?qū)е滦刨J機(jī)構(gòu)無法收回全部或部分貸款，購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除雙方協(xié)商一致或者依法解除的情況下，購房者應(yīng)當(dāng)于解除合同之日起及時(shí)償還合同約定的貸款本息，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。其中包括擔(dān)保費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。適用法律和管轄權(quán)本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如本合同中任何一條被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。本合同簽訂地為中國大陸地區(qū)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同簽署本合同一式兩份，購房者和信貸機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，并自雙方簽署之日起生效。購房者簽名：