個(gè)人房買賣合同范本（2篇）

第頁共頁個(gè)人房買賣合同范本個(gè)人房買賣合同本合同由買賣雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有合同效力。甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為了明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以便買賣雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.賣方現(xiàn)擁有并將以買賣雙方約定的價(jià)格，將位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給買方。2.房屋面積：[房屋面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。4.房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.其他房屋基本信息：[其他描述]第二條價(jià)格和支付方式1.本房屋的出售價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元整。2.買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）購房款項(xiàng)一次性支付，應(yīng)在本合同生效之日起[支付天數(shù)]日內(nèi)支付全款。（2）買賣雙方另行約定：________________________3.買方應(yīng)按照房屋買賣法律法規(guī)的要求，辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付1.簽訂本合同之日起，賣方將按照買賣雙方的約定，將房屋交付給買方。2.房屋的交付方式：[交付方式]，具體時(shí)間為[交付時(shí)間]。3.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證和其他相關(guān)證件。第四條房屋權(quán)屬過戶1.買方購房款項(xiàng)全額支付后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供完整的過戶所需材料。3.房屋過戶的費(fèi)用由買方承擔(dān)，若因賣方原因?qū)е逻^戶不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量和維修1.房屋交付后，買方有權(quán)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。2.除非因買方過失導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和維護(hù)房屋。3.房屋交付后，買方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋，若因買方原因?qū)е碌膿p壞，買方負(fù)責(zé)修理和維護(hù)。第六條違約責(zé)任1.若賣方不按本合同約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)總額的10%。2.若買方不按本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)總額的10%。3.對于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量協(xié)商解決。第七條合同解除和退款1.除非雙方另行約定，一旦簽訂本合同后，雙方不得擅自解除合同。2.若因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)按照以下方式退還購房款項(xiàng)：（1）若買方已全款支付，則退還購房款項(xiàng)。（2）若買方未全款支付，則退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。3.若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方不得要求退還已支付的購房款項(xiàng)。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。（以下無正文）甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________個(gè)人房買賣合同范本（二）合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法規(guī)，就乙方購買甲方所持有的以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)明細(xì)：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]建筑年代：[建筑年代]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]其他相關(guān)信息：[其他相關(guān)信息]2.房產(chǎn)價(jià)值及交易價(jià)格：房產(chǎn)估價(jià)：[房產(chǎn)估價(jià)]元交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元3.房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利狀況：a.甲方承諾，所出售的房產(chǎn)系甲方合法所有并享有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。b.甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何未盡抵押、查封、限制出售等狀況。c.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證件及所有權(quán)證明材料。4.房產(chǎn)稅務(wù)及其他費(fèi)用：a.房產(chǎn)交易所需支付的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)清理并交付已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。二、交易成立與支付方式1.交易成立：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。b.乙方支付定金[定金金額]元后，本合同生效。c.乙方支付全款之后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)并移交房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.支付方式：a.定金：乙方向甲方支付定金[定金金額]元，作為雙方交易的誠意保證金。b.首付款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)交易總額的[首付比例]%作為首付款。c.尾款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)交易總額的[尾款比例]%作為尾款。d.支付方式均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬號和相關(guān)證明文件。三、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶手續(xù)：a.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)變更為乙方名下。b.過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付：a.在房產(chǎn)交易款項(xiàng)全額支付并房屋過戶辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)清理并交付給乙方。b.甲方應(yīng)提供房屋使用的一切相關(guān)設(shè)施和證明文件。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，每延遲一天支付合同總款額的0.1%作為違約金。2.乙方如違反本合同約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)或不按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，每延遲一天支付合同總款額的0.1%作為違約金。3.如一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知對方并盡力減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件包括房產(chǎn)相關(guān)材料、證件和付款憑證等。2.本合同任何一方未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟解決。3.本合同一式兩