【多應(yīng)用場合版】安置房買賣合同范本

合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路/街_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。二、房屋價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1._______2._______3._______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；槎Y前能順利入住。同時，要檢查房屋質(zhì)量，確保婚房安全舒適。2.二手房交易應(yīng)用場合：老張想賣掉自己的安置房，換套大房子。注意事項：明確過戶手續(xù)辦理時間，避免糾紛。另外，要檢查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，防止購買到問題房產(chǎn)。3.投資購房應(yīng)用場合：李老板想買套安置房投資，等房價上漲后再賣掉。注意事項：關(guān)注政策風(fēng)險，了解當(dāng)?shù)刭彿空?。同時，要評估投資回報，合理預(yù)測房價走勢。4.親屬間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：老劉想把自己的安置房過戶給兒子小劉。注意事項：明確轉(zhuǎn)讓價格，避免日后糾紛。同時，要了解稅費政策，合理避稅。5.租房轉(zhuǎn)購房應(yīng)用場合：小張租了一套房子，想買下來。注意事項：在合同中約定租金抵扣房款的事項，確保雙方權(quán)益。另外，要檢查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免購買到問題房產(chǎn)。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.交房延期問題：賣家未能按約定時間交房。解決辦法：與賣家溝通，了解原因。若延期時間過長，可以要求賠償。2.房屋質(zhì)量問題問題：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：及時與賣家溝通，要求修復(fù)。若無法修復(fù)，可以要求降價或解除合同。3.過戶手續(xù)繁瑣問題：過戶手續(xù)辦理周期長，導(dǎo)致買家遲遲無法入住。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)卣撸A(yù)留足夠的過戶時間。同時，可以尋求專業(yè)房產(chǎn)中介的幫助。4.稅費爭議問題：雙方對稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確稅費承擔(dān)方，避免糾紛。另外，可以咨詢專業(yè)人士，了解稅費政策。5.付款方式糾紛問題：雙方對付款方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確付款方式，避免糾紛。同時，要確保付款方式符合雙方利益。三、詳細(xì)的附件清單1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單包括：空調(diào)、熱水器、家具、家電等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件包括：房產(chǎn)證、土地證等。3.聯(lián)系復(fù)印件包括：買賣雙方的聯(lián)系復(fù)印件。4.付款憑證包括：定金收據(jù)、房款轉(zhuǎn)賬記錄等。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件包括：過戶申請書、稅費繳納憑證等?？偨Y(jié)：在簽訂安置房買賣合同時，要根據(jù)實際情況選擇合適的合同模板，并注意修改相關(guān)條款。同時，要了解政策風(fēng)險，確保合同合法有效。在實際操作過程中，要注意溝通協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益。妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。買賣安置房，簽合同要穩(wěn)當(dāng)，甲乙雙方坐，平等自愿講。房屋位置面積，寫清楚別馬虎，證件齊全看，確保產(chǎn)權(quán)清。價款支付分兩步，定金首付要記牢，余款按時給，別讓賣家等。交房日期要明確，房屋狀態(tài)要良好，過戶手續(xù)兩人辦，費用各自分。違約責(zé)任要知曉，逾期罰款要承擔(dān)，解決爭議靠協(xié)商，法院訴訟是后招。合同兩份各自收，簽字蓋章生效了，附件清單別漏掉，設(shè)備家具標(biāo)明了?；榉慷址?，投資轉(zhuǎn)讓租房轉(zhuǎn)，