【多應(yīng)用條款】酒店租賃協(xié)議書

酒店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方詳細(xì)地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方詳細(xì)地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事酒店經(jīng)營(yíng)管理的公司，有意租賃該物業(yè)并經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該物業(yè)。1.2乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止前【個(gè)月】?jī)?nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的【百分比】%。3.2乙方應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條責(zé)任與保險(xiǎn)5.1甲方保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛，并已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效，除非雙方書面同意。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.青年旅舍租賃：如果你是個(gè)有夢(mèng)想的年輕人，想開(kāi)一家青年旅舍，那這份合同就得改巴改巴。你得看看租金能不能便宜點(diǎn)，畢竟青年旅舍利潤(rùn)薄。還有，裝修和設(shè)施可能得自己來(lái)，合同里得寫清楚誰(shuí)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。別忘了，保險(xiǎn)得買全，年輕人創(chuàng)業(yè)不容易，別因?yàn)橐馔夥嚒?.度假酒店租賃：度假酒店嘛，就是讓大家放松的。你得看看合同里有沒(méi)有關(guān)于經(jīng)營(yíng)限制的條款，比如能不能開(kāi)個(gè)酒吧、搞個(gè)SPA啥的。還有，度假酒店季節(jié)性強(qiáng)，淡季時(shí)租金能不能降點(diǎn)，這也得提前商量好。3.商務(wù)酒店租賃：商務(wù)酒店，來(lái)的都是些商務(wù)人士，對(duì)酒店的要求高。你得檢查一下合同，看看物業(yè)的設(shè)施是否滿足商務(wù)需求，比如會(huì)議室、商務(wù)中心啥的。還有，網(wǎng)絡(luò)得快，不能讓客人在酒店還得斷網(wǎng)。4.文化主題酒店租賃：這種酒店有特色，得有個(gè)性的裝修和文化活動(dòng)。你得跟房東商量，看看裝修風(fēng)格和文化活動(dòng)有沒(méi)有限制。另外，這種酒店可能會(huì)吸引一些展覽和活動(dòng)，合同里得看看有沒(méi)有相關(guān)的場(chǎng)地使用條款。5.經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店租賃：連鎖酒店嘛，就是要標(biāo)準(zhǔn)化。你得檢查合同，看看有沒(méi)有對(duì)品牌標(biāo)準(zhǔn)的限制。還有，連鎖酒店可能會(huì)有統(tǒng)一的營(yíng)銷活動(dòng)，你得確保合同里沒(méi)有限制你參加這些活動(dòng)的條款。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.裝修問(wèn)題：裝修時(shí)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些隱蔽的問(wèn)題，比如漏水、墻面不平整等。解決辦法是，在簽訂合同前，先請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的檢查，有問(wèn)題提前跟房東溝通，該修的修，該補(bǔ)的補(bǔ)。2.租金支付：有時(shí)候，生意不好，租金支付可能會(huì)有困難。解決辦法是，提前跟房東溝通，看看能不能有一定的寬限期或者租金調(diào)整機(jī)制。3.鄰里關(guān)系：酒店業(yè)可能會(huì)影響到周圍鄰居的生活，比如噪音、交通等。解決辦法是，提前做好鄰里溝通，盡量減少對(duì)鄰居的影響，必要時(shí)可以做一些補(bǔ)償措施。4.物業(yè)維修：有時(shí)候，物業(yè)的一些大修項(xiàng)目可能會(huì)影響到酒店的正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法是，在合同里明確維修的責(zé)任和期限，確保維修工作不會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)造成太大影響。5.合同解除：如果因?yàn)橐恍┨厥庠?，比如政策變化、市?chǎng)變化等，需要提前解除合同，該怎么辦？解決辦法是，在合同里明確解除合同的條款和條件，確保雙方的利益都能得到保障。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.物業(yè)平面圖：看看酒店的結(jié)構(gòu)，規(guī)劃一下各個(gè)區(qū)域怎么用。2.物業(yè)設(shè)施清單：檢查一下酒店的設(shè)施設(shè)備，看看有沒(méi)有需要維修或者更換的。3.裝修設(shè)計(jì)方案：裝修得有風(fēng)格，得提前設(shè)計(jì)好，跟房東商量。4.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)得買全，買個(gè)心安。5.許可證復(fù)印件：開(kāi)酒店得有各種證，得提前準(zhǔn)備好。6.鄰里同意書：提前跟鄰居打好招呼，避免以后麻煩。7.維修保養(yǎng)協(xié)議：維修保養(yǎng)得有規(guī)矩，得提前說(shuō)好。8.營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃：酒店得有活動(dòng)吸引客人，得提前規(guī)劃好。酒店租賃合同真不簡(jiǎn)單，條款多多要細(xì)看，甲方出租乙方承租，雙方簽字才有效。物業(yè)用途要明確，酒店經(jīng)營(yíng)別亂改，租賃期限要看好，滿了還能不能續(xù)？租金多少要寫清，支付方式別搞錯(cuò)，維修保養(yǎng)責(zé)任明，甲方乙方要分清。保險(xiǎn)買了才安心，責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得規(guī)避，違約責(zé)任要重視，賠償損失得商量。爭(zhēng)議解決要公正，法律適用要記牢，合同修改要書面，口頭說(shuō)說(shuō)可不算。附件清單要齊全，物業(yè)設(shè)施要檢查，裝修方案要審批，鄰里關(guān)系要和諧。五種場(chǎng)合要注意，青年旅舍要靈活，度假酒店要休閑，商務(wù)中心要方便。文化主題要