(含附件)北京市建設工程施工合同(合同范本)-2024

北京市建設工程施工合同目錄1.定義與術語2.合同雙方3.工程范圍4.工程期限5.工程質量6.工程費用7.支付方式8.變更與調整9.違約責任10.爭議解決11.合同終止12.一般條款13.附件北京市建設工程施工合同甲方（委托方）：[公司名稱]地質：[地質]法定代表人：[姓名]聯系方式：乙方（承包方）：[公司名稱]地質：[地質]法定代表人：[姓名]聯系方式：鑒于甲方希望委托乙方進行北京市某建設工程的施工，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。1.定義與術語1.1"工程"指本合同附件一所列明的北京市建設工程。1.2"合同價格"指甲方根據本合同規(guī)定應支付給乙方的工程費用。1.3"工程期限"指甲方根據本合同規(guī)定應完成工程的時間。2.合同雙方2.1甲方作為委托方，負責提供工程所需的場地、材料、設備等，并支付合同價格。2.2乙方作為承包方，負責按照甲方的要求進行施工，并保證工程質量。3.工程范圍3.1乙方應根據甲方的要求進行工程的設計和施工。3.2乙方應按照甲方的要求提供施工方案，并經甲方批準后進行施工。4.工程期限4.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內完成工程。4.2如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協商解決。5.工程質量5.1乙方應保證工程的質量符合國家標準和甲方的要求。5.2乙方應按照甲方的要求提供質量保證書。6.工程費用6.1甲方應支付給乙方的工程費用為合同價格。6.2合同價格為固定價格，除非發(fā)生本合同規(guī)定的變更與調整。7.支付方式7.1甲方應按照合同規(guī)定的支付方式進行支付。7.2甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付合同價格的[百分比]作為預付款。8.變更與調整8.1如甲方要求對工程進行變更，應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2如乙方要求對工程進行變更，應向甲方提出書面申請，并經甲方批準。9.違約責任9.1如乙方未能按照合同規(guī)定完成工程，應承擔違約責任。9.2如甲方未能按照合同規(guī)定支付合同價格，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院解決。11.合同終止a)雙方協商一致終止；b)合同履行完畢；c)一方違反合同規(guī)定，經另一方書面通知后仍未改正的。12.一般條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：附件一：北京市建設工程施工范圍及要求附件二：北京市建設工程施工圖紙附件三：北京市建設工程施工質量標準=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險工程增加條款：a)安全生產責任：明確乙方在施工過程中的安全生產責任，包括但不限于提供安全生產方案、配備必要的安全設施和防護措施。b)事故處理：約定在發(fā)生安全事故時的應急處理程序和責任分配。c)保險要求：要求乙方必須購買工程保險，以覆蓋施工過程中可能發(fā)生的意外損失。2.特殊應用場合：環(huán)保工程增加條款：a)環(huán)保標準：明確乙方必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標準，以及因違反環(huán)保規(guī)定而產生的責任。b)廢棄物處理：約定乙方對于施工過程中產生的廢棄物的處理方式，包括回收、無害化處理等。c)環(huán)保監(jiān)測：要求乙方定期進行環(huán)保監(jiān)測，并向甲方報告監(jiān)測結果。3.特殊應用場合：歷史建筑保護工程增加條款：a)保護措施：明確乙方在施工過程中應采取的保護措施，以避免對歷史建筑的損害。b)文物保護法規(guī)：要求乙方遵守相關的文物保護法規(guī)，并承擔因違反法規(guī)而產生的法律責任。c)恢復原狀：約定在施工完成后，乙方應按照甲方的要求將歷史建筑恢復到原有狀態(tài)。4.特殊應用場合：跨國工程增加條款：a)法律適用：明確適用法律，包括國際慣例和工程所在國的法律法規(guī)。b)貨幣結算：約定工程費用的貨幣種類和匯率風險承擔方式。c)文化差異：要求乙方尊重工程所在地的文化習俗，并采取適當的溝通和管理措施。5.特殊應用場合：緊急工程增加條款：a)加急費用：約定由于緊急施工而產生的額外費用的承擔方式。b)優(yōu)先權：明確緊急工程在資源分配和施工進度上的優(yōu)先權。c)應急預案：要求乙方制定應急預案，以應對施工過程中可能出現的緊急情況。附件列表及要求說明：1.附件一：北京市建設工程施工范圍及要求要求：詳細列明工程的施工范圍、技術規(guī)范、質量標準等，以便乙方準確理解和執(zhí)行。2.附件二：北京市建設工程施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方進行施工。3.附件三：北京市建設工程施工質量標準要求：明確工程的質量標準，包括材料、工藝、驗收標準等，以便乙方按照標準進行施工。4.附件四：安全生產方案要求：乙方提供安全生產方案，包括安全措施、應急預案等，以便甲方審查和監(jiān)督。5.附件五：環(huán)保措施計劃要求：乙方提供環(huán)保措施計劃，包括廢棄物處理、污染防治等，以便甲方審查和監(jiān)督。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致成本增加。解決辦法：根據合同規(guī)定的變更與調整條款，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更范圍和相應的費用調整。2.問題：工程質量不符合標準。解決辦法：根據合同規(guī)定的質量保證條款，乙方應負責修復或重新施工，直至符合約定的質量標準。3.問題：工程延期。解決辦法：根據合同規(guī)定的工程期限條款，雙方應協商解決延期問題，包括調整工期和可能的經濟補償。4.問題：支付爭議。解決辦法：根據合同規(guī)定的支付條款，雙方應按照約定的支付方式進行支付，如有爭議，應通過友好協商解決。5.問題：合同終止。解決辦法：根據合同規(guī)定的終止條款，雙方應按照約定的程序終止合同，并處理合同終止后的相關事宜。6.問題：施工中出現不可預見的地質條件。解決辦法：在合同中增加地質條件風險的條款，明確如果遇到不可預見的地質條件，如地下水位高、不穩(wěn)定土層等，應如何處理。這可能包括暫停施工、進行地質調查、調整施工方案以及可能的費用和時間調整。7.問題：材料和勞動力成本上漲。解決辦法：在合同中增加價格調整條款，以應對材料和勞動力成本的不確定性。這些條款可以規(guī)定在特定情況下如何調整合同價格，以反映實際成本的增加。8.問題：施工過程中發(fā)生第三方索賠。解決辦法：在合同中增加第三方索賠的條款，明確如果因施工活動導致第三方提出索賠，責任應由哪方承擔，并規(guī)定處理索賠的程序。9.問題：施工過程中出現技術問題。解決辦法：在合同中增加技術支持和服務條款，確保乙方在遇到技術難題時能夠獲得必要的技術支持和解決方案，以避免施工延誤。10.問題：施工安全管理和事故責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定乙方的安全管理和事故責任，包括提供必要的安全培訓和設備，以及事故發(fā)生時的報告和調查程序。11.問題：合同解釋和適用的法律。解決辦法：在合同中明確適用的法律和解決爭議的司法管轄權，以避免因法律差異而產生的爭議。12.問題：施工對周邊環(huán)境和社區(qū)的影響。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護和社會責任條款，確保乙方在施工過程中采取措施減少對周邊環(huán)境和社區(qū)的影響，并承擔因違反規(guī)定而產生的責任。13.問題：信息安全和保密要求。解決辦法：在合同中增加信息安全和保密條款，要求雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，并采取適當措施保護信息安全。14.問題：合同履行過程中的溝通和協調。解決辦法：在合同中規(guī)定定期的溝通和協調機制，確保雙方能夠及時交流工程進展情況，解