2024年定金租賃合同范本

定金租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用、收益，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.2甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給乙方，并保證租賃物的出租不違反法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×千分之_______。第四條定金4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金視為乙方履行本合同的誠意表示，甲方收取定金后，如乙方單方面解除合同，定金不予退還；如甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。4.3租賃期滿或合同提前解除，定金自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)付的租金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的_______倍。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.房屋租賃：如果租的是房子，得看看合同里有沒有規(guī)定房屋維修責(zé)任。比如，空調(diào)、熱水器這些大件兒壞了，誰來修？要是租戶用壞的，那肯定得租戶掏錢，但如果是自然老化出的問題，那房東可得負(fù)責(zé)到底。2.車輛租賃：租輛車出去玩，得注意保險條款。萬一出了個小擦碰，得知道怎么處理，別回來還被租車公司索賠。還有，租車前最好檢查下車況，有毛病及時提出來，別等還車時被算賬。3.設(shè)備租賃：比如租個舞臺燈光音響啥的，得看清楚合同里有沒有規(guī)定使用時間和超時費(fèi)用。這玩意兒一旦用起來，時間可不好控制，超時了那費(fèi)用可是蹭蹭往上漲。4.店面租賃：開店的朋友們注意了，租賃合同里有沒有規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制？商圈發(fā)展快，租金可跟著漲，得提前有個心理準(zhǔn)備。還有，轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些隱形費(fèi)用也得提前談清楚。5.辦公室租賃：租辦公室的時候，得看看合同里有沒有規(guī)定裝修和維修責(zé)任。辦公室嘛，免不了要隔個斷、刷個墻的，這些費(fèi)用誰來承擔(dān)，得提前說好了。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租賃物損壞：東西用久了，總會有損耗。要是租的東西壞了，先看看是不是自己的責(zé)任。如果是，那就認(rèn)栽，該修修該賠賠。如果不是，及時跟出租方溝通，讓對方負(fù)責(zé)修理或更換。2.租金支付：有時候手頭緊，租金可能遲個一兩天支付。這事兒得提前跟出租方打好招呼，一般來說，只要不是經(jīng)常性逾期，出租方也不會太計較。但要是逾期太嚴(yán)重，那可就別怪出租方翻臉不認(rèn)人了。3.合同解除：萬一租的東西用著不合適，想提前解除合同，得看看合同里有沒有規(guī)定違約金。如果有，那就老老實實掏錢吧。如果沒有，那也得跟出租方好好商量，盡量爭取對方的理解和支持。4.爭議解決：合同執(zhí)行過程中，難免會有一些爭議。這時候，最重要的是保持冷靜，主動跟對方溝通，尋求解決方案。實在解決不了，也別怕麻煩，該起訴起訴，法律途徑總是最可靠的。三、詳細(xì)附件清單1.租賃物清單：把租的東西列個清單，附上品牌、型號、數(shù)量等信息，雙方簽字確認(rèn)，以免日后扯皮。2.裝修及維修責(zé)任清單：把租賃物裝修和維修責(zé)任劃分清楚，比如哪些由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)，避免發(fā)生糾紛。3.租金支付憑證：每次支付租金時，都要求出租方出具收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。這樣一來，租金支付情況有據(jù)可查，不怕出租方抵賴。4.租賃物交接清單：租賃開始和結(jié)束時，雙方共同對租賃物進(jìn)行驗收，并列出交接清單，雙方簽字確認(rèn)。這樣一來，租賃物的損耗情況有據(jù)可查，避免發(fā)生糾紛。5.爭議解決記錄：如果合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，把雙方溝通和解決過程記錄下來，作為證據(jù)。這樣一來，一旦事情鬧到法院，也有利于法官了解事實真相，做出公正判決。合同小曲兒，唱給您聽，出租承租，理要分明。租賃物品，列個清單，品牌型號，數(shù)量別忘填。租賃期限，開始到結(jié)束，期滿續(xù)租，提前說一聲。租金支付，按月來算，逾期支付，可要交罰款。定金支付，表表誠意，單方解約，可要不回。甲方保證，物品要合法，乙方使用，可得要愛惜。維修保養(yǎng)，責(zé)任要分清，用壞物品，自己得賠。違約責(zé)任，雙方都得看，造成損失