【多場合應(yīng)用】全新入幼兒園房屋租賃合同

【多場合應(yīng)用】全新入幼兒園房屋租賃合同-PAGE【多場合應(yīng)用】全新入幼兒園房屋租賃合同-PAGE2024全新入幼兒園房屋租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，用于開設(shè)幼兒園。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于合法開設(shè)幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保險5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋已投財產(chǎn)保險，并確保保險期間涵蓋租賃期間。5.2乙方應(yīng)自行購買租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的保險，并確保保險期間涵蓋租賃期間。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面簽署變更、解除或終止協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合一：租賃房屋用于開設(shè)幼兒園條款修正：在第一條中，增加“乙方應(yīng)確保租賃房屋符合開設(shè)幼兒園的相關(guān)規(guī)定和標準，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)?！弊⒁馐马棧阂曳叫枰私獠⒆袷禺?dāng)?shù)氐挠變簣@開設(shè)標準和規(guī)定，如消防、衛(wèi)生、教育等部門的審批要求。2.場合二：租賃房屋進行裝修改造條款修正：在第一條中，增加“乙方對租賃房屋進行裝修改造時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。”注意事項：乙方在裝修改造前，要與甲方充分溝通，確保裝修方案和施工時間等事宜得到甲方的同意。3.場合三：租賃期限屆滿后，乙方需續(xù)租條款修正：在第二條中，增加“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同?！弊⒁馐马棧阂曳綉?yīng)在租賃期滿前一個月主動與甲方溝通，了解甲方是否有續(xù)租意愿，以便提前做好相關(guān)準備。4.場合四：租賃房屋發(fā)生損壞或故障條款修正：在第四條中，增加“租賃房屋發(fā)生損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修?！弊⒁馐马棧阂曳皆诎l(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障時，要及時通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜，確保問題得到及時解決。5.場合五：租賃房屋所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件條款修正：在第七條中，增加“如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。”注意事項：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方要共同面對，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，確保雙方利益得到保障。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前及時提醒乙方，并與乙方溝通解決支付問題。如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.問題二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后，要及時通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。3.問題三：租賃房屋裝修改造需求解決辦法：乙方在租賃前要與甲方充分溝通裝修改造需求，確保得到甲方同意。在裝修改造過程中，乙方要遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全。4.問題四：租賃房屋所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方要共同面對，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如合同自動終止，雙方要按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方利益得到保障。三、原始合同所需詳細附件1.附件一：租賃房屋平面圖說明：平面圖需標注房屋的具體尺寸、房間布局等，以便乙方了解房屋的基本情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：清單中需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，以便雙方確認房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：乙方裝修改造方案及施工圖紙說明：乙方需提供裝修改造方案和施工圖紙，以便甲方審核和同意。4.附件四：乙方辦理幼兒園相關(guān)手續(xù)的證明文件說明：乙方需提供辦理幼兒園相關(guān)手續(xù)的證明文件，如消防、衛(wèi)生、教育等部門的審批文件，以便甲方核實乙方具備開設(shè)幼兒園的資格。5.附件五：租賃房屋保險單說明：甲方需提供租賃房屋的保險單，以證明房屋已投保險，并確保保險期間涵蓋租賃期間。租賃房屋開幼兒園，合同條款要記全。甲方出租乙方租，房屋位置要寫清。租賃期限要注明，起止日期別馬虎。租金支付要按時，每月幾號要交清。維修保養(yǎng)要分清，甲方主體乙方內(nèi)。保險雙方都要買，確保風(fēng)險有保障。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期支付要不得。合同變更要協(xié)商，雙方同意才能行