餐飲租賃合同正規(guī)版合集3篇

餐飲租賃合同正規(guī)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：***(以下簡稱甲方)承租方：****(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描述1.甲方將其合法擁有的座落于****號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共170平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;(經(jīng)營餐飲用房)2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月**日起至*****年****月*日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為￥：***元(***年***月***日至***年***月***日)，其次年租金為￥：***元(****年***月***日至***年***月***日)租金不含稅。2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期**日前將交納下年度租金。3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金*****元，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其全部權(quán)歸甲方全部；5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后*日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目依據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行；4.按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方在接到乙方通知后進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的**個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的*日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按***元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前***個(gè)月通知乙方。依據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同連續(xù)有效。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過**天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋**天以上的；(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過**天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償1.非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的****支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的****倍支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的****倍支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前***個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額1倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共**頁，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。十四、其他商定1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方(公章)：*****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：******法定代表人(簽字)：****日期：*****年*****月**日餐飲租賃合同正規(guī)版(第二篇)餐飲租賃合同正規(guī)版合同編號：[合同編號]摘要根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以下雙方本著平等、自愿、公平的原則，就餐飲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同具有法律約束力，請雙方嚴(yán)格履行合同約定。甲方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]乙方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]一、租賃物及用途1.1甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方租賃位于[餐飲場所地址]的餐飲場所（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物將用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營內(nèi)容為[詳細(xì)經(jīng)營內(nèi)容]。二、租賃期限2.1本次租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。雙方同意在租賃期滿前進(jìn)行必要的續(xù)租談判。2.2如乙方需要終止合同的，需提前提出書面通知，提前[提前通知期限]解除合同。三、租金及支付方式3.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租金為人民幣[租金金額]，租金支付周期為[支付周期]。3.2租金支付方式：乙方需在每個(gè)支付周期的第[支付周期天數(shù)]日前，將租金全額支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[保證金金額]作為保證金。4.2在租賃期限履行完畢并且租賃物無損壞、損毀的情況下，甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金給乙方。五、其他費(fèi)用5.1除租金外，乙方還需自行承擔(dān)租賃物的日常經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、人工費(fèi)、裝修費(fèi)等。5.2若甲方承擔(dān)維修及裝修費(fèi)用，應(yīng)提前征得乙方同意，并列明費(fèi)用明細(xì)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定應(yīng)付義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或終止合同，避免進(jìn)一步糾紛。七、爭議解決本合同的履行、解釋、變更、終止或爭議解決，均適用中華人民共和國法律。八、附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：餐飲租賃合同正規(guī)版(第三篇)餐飲租賃合同合同編號：[合同編號]甲方(出租方)：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方(承租方)：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下餐飲租賃合同：第一條租賃物及租賃地點(diǎn)1.1甲方同意將其位于[詳細(xì)地址]的餐飲設(shè)施（以下稱為“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]，共計(jì)[租期時(shí)長]。第二條租金2.1租金總額為人民幣[租金金額]（大寫：[大寫金額]）。2.2租金支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付租金的[支付比例]作為定金，剩余部分需在租賃期限開始前[支付方式]支付全款。第三條使用權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物。3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)并保持其完好。3.3乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ζ溥M(jìn)行改動。第四條違約責(zé)任4.1任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下提前終止合同，需支付違約金，金額為合同總金額的[違約金比例]%。4.2任何一方出現(xiàn)違約情況，導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.