車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議

PAGEPAGE1車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的車庫(kù)（車庫(kù)編號(hào)：[車庫(kù)編號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫(kù)的使用權(quán)歸乙方所有。1.2車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方保證車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證車庫(kù)的使用權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。第二條小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1乙方同意承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于小區(qū)的道路、綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。2.2乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要求，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)所需的一切費(fèi)用，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的使用權(quán)真實(shí)、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車庫(kù)使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.3乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。3.4甲方和乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和和諧。第四條違約責(zé)任4.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2如果乙方未按照約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如果乙方未按照約定承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽署日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議目錄一、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓條款2.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.車庫(kù)使用權(quán)證書過戶手續(xù)二、小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.小區(qū)公共設(shè)施檢查與維護(hù)要求三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的遵守四、違約責(zé)任1.違約行為2.違約金的支付3.解除協(xié)議的權(quán)利五、爭(zhēng)議解決1.適用法律2.爭(zhēng)議解決方式六、其他條款1.協(xié)議的生效與份數(shù)2.簽字蓋章與日期附件：1.車庫(kù)使用權(quán)證書復(fù)印件2.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以下是詳細(xì)的合同文檔內(nèi)容：車庫(kù)轉(zhuǎn)讓與小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將其擁有的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的車庫(kù)（車庫(kù)編號(hào)：[車庫(kù)編號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫(kù)的使用權(quán)歸乙方所有。1.2車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方保證車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證車庫(kù)的使用權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。第二條小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1乙方同意承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于小區(qū)的道路、綠化、照明、消防等設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。2.2乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的要求，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)所需的一切費(fèi)用，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的使用權(quán)真實(shí)、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車庫(kù)使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.3乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。3.4甲方和乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和和諧。第四條違約責(zé)任4.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2如果乙方未按照約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如果乙方未按照約定承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽署日期：________________附件：附件1：車庫(kù)使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單附件3：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.車庫(kù)使用權(quán)證書復(fù)印件2.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.車庫(kù)使用權(quán)：指乙方擁有的車庫(kù)使用權(quán)，包括在車庫(kù)內(nèi)停車的權(quán)利。2.小區(qū)公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、消防等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)使用權(quán)證書過戶手續(xù)：確保車庫(kù)使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：明確維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保乙方按照約定承擔(dān)費(fèi)用。3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的遵守：雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安全、整潔和和諧。4.違約行為的處理：在一方違反協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)要求履行義務(wù)或要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決的方式：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.確保車庫(kù)使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.在協(xié)議中明確維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，并要求乙方提供費(fèi)用清單。3.雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，可以要求改正或采取相應(yīng)的法律措施。4.在一方違反協(xié)議約定時(shí)，另一方可以要求履行義務(wù)或要求支付違約金，并根據(jù)協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。5.在爭(zhēng)議發(fā)生