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PAGEPAGE1房屋買賣土地使用權(quán)贈與合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方(以下簡稱“甲方”):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________買方(以下簡稱“乙方”):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋,并將土地使用權(quán)贈與乙方,乙方愿意購買該房屋并接受土地使用權(quán)的贈與,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋買賣1.1甲方同意將位于________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,房屋的具體信息如下:-房屋所有權(quán)證號:________________-房屋面積:________________平方米-房屋結(jié)構(gòu):________________1.2乙方同意購買該房屋,并支付房屋的購買價(jià)款,購買價(jià)款為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。第二條土地使用權(quán)贈與2.1甲方同意將該房屋所附著的土地使用權(quán)贈與乙方,土地使用權(quán)面積為________________平方米。2.2乙方同意接受土地使用權(quán)的贈與,并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。第三條交付與付款3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購買價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方保證按照合同約定支付購買價(jià)款,并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)款的______%。5.2如乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________請注意,以上合同文檔僅為示例,僅供參考。在實(shí)際操作中,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師,并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容,以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣土地使用權(quán)贈與合同目錄一、房屋買賣土地使用權(quán)贈與合同正文1.定義與術(shù)語2.房屋買賣3.土地使用權(quán)贈與4.交付與付款5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他條款二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件房屋買賣土地使用權(quán)贈與合同正文本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方(以下簡稱“甲方”):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________買方(以下簡稱“乙方”):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋,并將土地使用權(quán)贈與乙方,乙方愿意購買該房屋并接受土地使用權(quán)的贈與,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條定義與術(shù)語1.1“房屋”指位于________________的房產(chǎn),具體信息如下:-房屋所有權(quán)證號:________________-房屋面積:________________平方米-房屋結(jié)構(gòu):________________1.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于房屋所在地的土地使用權(quán)。第二條房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方,并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封等法律糾紛。2.2乙方同意購買房屋,并支付房屋的購買價(jià)款,購買價(jià)款為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。第三條土地使用權(quán)贈與3.1甲方同意將土地使用權(quán)贈與乙方,土地使用權(quán)面積為________________平方米。3.2乙方同意接受土地使用權(quán)的贈與,并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。第四條交付與付款4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購買價(jià)款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封等法律糾紛。5.2乙方保證按照合同約定支付購買價(jià)款,并承擔(dān)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)款的______%。6.2如乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件請注意,以上合同文檔僅為示例,僅供參考。在實(shí)際操作中,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師,并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容,以確保合同的合法性和有效性。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書:證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押:將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封:法院依法對涉案房產(chǎn)采取限制措施,禁止買賣、轉(zhuǎn)讓等行為。5.土地出讓金:購買土地使用權(quán)時(shí)需要支付給國家的費(fèi)用。6.土地增值稅:土地轉(zhuǎn)讓時(shí),根據(jù)土地增值部分向國家支付的稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰:在簽訂合同前,應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證書,確認(rèn)房屋所有權(quán)人及是否存在抵押、查封等情況。2.土地使用權(quán)問題:確認(rèn)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性,了解土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息。3.購買價(jià)款支付:按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購買價(jià)款,確保資金安全。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù),確保過戶過程中文件的完整性和真實(shí)性。5.稅費(fèi)問題:了解并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi),如土地出讓金、土地增值稅等。解決辦法:1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰問題,可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對土地使用權(quán)問題,可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門查詢土地使用權(quán)相關(guān)信息,確認(rèn)土地使用權(quán)真實(shí)性。3.針對購買價(jià)款支付問題,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式,確保資金安全。4.針對產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題,雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),確保過戶過程中文件的完整性和真實(shí)性。5.針對稅費(fèi)問題,雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策,確保按照法律規(guī)定承擔(dān)相
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