土地轉讓合同協議書范本的（三篇）

第頁共頁土地轉讓合同協議書范本的【土地轉讓合同協議書】甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是合法持有并具備銷售權的土地所有人；乙方愿意購買并取得甲方所持有的土地權益；甲、乙雙方經協商一致，達成土地轉讓的協議，并根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律、法規(guī)，制定本土地轉讓合同協議書?，F協商約定以下事項：第一條土地基本信息1.甲方將其持有的位于（具體地址）的土地，土地面積為（具體面積），登記在（土地登記號）下。2.土地的使用性質為（具體性質），用途為（具體用途），具體規(guī)劃范圍為（具體范圍）。第二條轉讓價格與付款方式1.土地轉讓價格為（具體金額，大寫）。2.乙方應當在本協議簽署之日起（具體天數）內一次性支付全部土地轉讓價格。第三條轉讓手續(xù)1.甲方應當在乙方支付全部土地轉讓價格后的（具體天數）內，辦理相關土地轉讓手續(xù)。2.在土地轉讓手續(xù)辦理期間，乙方不得將土地用于除合同約定用途外的其他用途。第四條轉讓風險責任1.自甲乙雙方簽署本協議之日起，土地轉讓風險將由乙方承擔。在此期間，如土地面臨征收、拆遷等不可抗力因素導致不能正常轉讓，雙方協商解決；如協商無果，乙方支付的土地轉讓價格將予以退還，雙方互不承擔違約責任。2.自土地轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，土地風險責任由乙方承擔。甲方不承擔因乙方使用土地過程中引發(fā)的任何糾紛、責任及法律風險。第五條違約責任1.如果甲方違反本協議約定，導致無法完成土地轉讓，甲方應支付乙方違約金，違約金數額為土地轉讓價格的10%，并退還乙方已支付的全部土地轉讓價格。2.如果乙方違反本協議約定，導致無法完成土地轉讓，乙方應支付甲方違約金，違約金數額為土地轉讓價格的10%。第六條法律適用與爭議解決1.本協議的簽署、效力、解釋以及履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本協議引起的爭議，由甲乙雙方通過友好協商解決，若協商不成，任一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止1.本協議自雙方蓋章或簽字之日起生效，并在完成土地轉讓手續(xù)后終止。2.本協議的附件及補充協議與本協議具有同等效力，并成為本協議不可分割的部分。第八條其他事項1.本協議未盡事宜另有約定的，由甲乙雙方另行協商確定。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______________________簽名：__________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：______________________簽名：__________________________日期：_________________________土地轉讓合同協議書范本的（二）土地轉讓合同協議書甲方（出讓方）：（以下稱為甲方）身份證號碼：地址：電話：乙方（受讓方）：（以下稱為乙方）身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方是合法土地的所有權人，擁有位于（地點）的土地（以下簡稱土地）；鑒于乙方有意向購買該土地，并對土地具有充分了解和認知；甲、乙雙方經協商一致，達成以下土地轉讓合同（以下簡稱本合同）：第一條買賣土地基本信息1.甲方同意將其名下的位于（地點），編號（地號），面積（平方米）（以下簡稱土地）出售給乙方；2.甲方保證其是土地的合法所有人，擁有土地的完全權利和處分權；3.乙方同意購買甲方所出售的土地，并支付土地轉讓總價。第二條買賣價格及付款方式1.乙方同意支付土地轉讓總價（金額）（以下簡稱買賣價格），買賣價格以人民幣計算；2.買賣價格分期付款，具體支付方式及支付時間如下：（列出具體的支付時間和金額，例如：首付款人民幣（金額），應在本合同簽署后（日期）（數量）日內支付至甲方指定賬戶；其余的款項分（數量）次支付，在每次支付前（天數）提前通知甲方，并將款項支付至甲方指定賬戶。）第三條所有權轉移1.甲方收到乙方支付的全部買賣價格后，應立即將土地的合法所有權轉移給乙方；2.甲方應按照法律和相關規(guī)定辦理土地的過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。第四條土地權益保障1.甲方保證所出售的土地沒有被查封、凍結、抵制擔保，也未受到任何第三方的糾紛和爭議，不存在任何限制其轉讓的情況；2.如有第三方對土地提出權屬主張或其他法律糾紛，甲方應積極解決并承擔相應法律責任；3.對于土地在轉讓前存在的合法約定和債權債務，甲方應與土地債權債務方進行妥善協商，并書面通知乙方，由乙方承擔土地債權債務；4.乙方保證對于上述所述的約定和債權債務有充分的了解和認知，并愿意承擔相應的法律責任。第五條合同變更和解除1.乙方一旦簽署本合同，即視為乙方同意本合同的所有條款和條件；2.本合同一經簽署，除非雙方協商一致，不得隨意變更或解除；3.如有變更或解除，雙方應采取書面形式進行，并通過法律程序或其他方式獲得相關部門的批準。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應承擔相應的法律責任，如賠償損失、違約金等；2.如因乙方原因導致不能按時支付買賣價格，應承擔每日千分之（利率）的違約金，直至全額支付為止；3.雙方一致同意，如因甲方原因導致不能按時完成土地所有權的轉讓手續(xù)，甲方應承擔每日千分之（利率）的違約金，直至完成土地所有權的轉讓。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律和法規(guī)；2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至被告雙方所在地的人民法院進行解決。第八條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.除本合同約定外，雙方還應簽署土地買賣補充合同，對不在本合同中約定的事項做出具體規(guī)定；3.本合同自雙方簽署之日起生效；4.本合同經過雙方充分閱讀，對合同的每一條款內容均已完全了解并認可。甲方（出讓方）：簽署日期：乙方（受讓方）：簽署日期：土地轉讓合同協議書范本的（三）甲方：（轉讓人姓名）身份證號碼：住所地：乙方：（受讓人姓名）身份證號碼：住所地：根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓乙方土地的事宜達成如下協議：第一條轉讓的土地信息1、土地位置：2、土地面積：3、土地用途：4、土地權屬：第二條轉讓的價格和支付方式1、土地轉讓價格：2、支付方式：第三條甲方的權責1、甲方保證擁有合法的土地使用權，并享有土地使用權的權益；2、甲方保證土地轉讓的合法性，無任何糾紛；3、甲方負責辦理土地轉讓手續(xù)，并提供相應的證明文件；4、甲方保證土地不受限制，并不存在限制轉讓的情況。第四條乙方的權責1、乙方在收到土地轉讓款項后，應向甲方簽署相關的土地轉讓確認書；2、乙方需負責辦理土地轉移登記手續(xù)，并承擔相應的費用；3、乙方需按照規(guī)定使用土地，并履行土地轉讓合同的約定；4、乙方需妥善使用土地，并維護土地的良好狀態(tài)。第五條違約責任1、如甲方未能按照約定辦理土地轉讓手續(xù)或提供虛假的證明文件，甲方應返還乙方已支付的土地轉讓款項，并賠償乙方因此而遭受的損失；2、如乙方未能按照約定支付土地轉讓款項或辦理土地轉移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。第六條適用法律和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國合同法，并受中華人民共和國法律管轄；2、本合同的爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第七條其他事項1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效；2、本