上海市商品房購(gòu)銷合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市商品房購(gòu)銷合同甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就如下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.建筑面積：______平方米。4.房屋用途：5.土地使用權(quán)證號(hào)：6.房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標(biāo)準(zhǔn)：3.即使因不可抗力等原因，導(dǎo)致交房日期延期，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并另行協(xié)商確定新的交房日期。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）預(yù)付款：房屋總價(jià)的____%作為預(yù)付款，在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：乙方擬申請(qǐng)貸款事宜，貸款金額約為人民幣_(tái)______元，還款期限約為______年，具體按貸款銀行要求而定。（3）按揭款：（4）貸款賬戶：（5）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，配合乙方申請(qǐng)貸款。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，并按時(shí)支付貸款的月供。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接受甲方交付的商品房，并辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)。3.乙方在交付之前，有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。雖然甲方對(duì)商品房進(jìn)行了交付，但乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)提出整改要求，并要求甲方進(jìn)行整改。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，按時(shí)交付商品房，并提供合格的商品房。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)在商品房交付前完成相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第六條違約責(zé)任1.如果一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方不按照合同約定的交付日期交付商品房的，每延遲一天，甲方應(yīng)支付于乙方遲交房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。3.如果乙方不按照合同約定的歲付房款，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第七條合同解除和解約1.由于不可抗力等原因無(wú)法履行本合同的一方，應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并書面提交相關(guān)證明材料及解約申請(qǐng)；2.一方提出解除合同的，需通過協(xié)商一致，并簽訂解除合同書；3.如一方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決方式1.因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更、補(bǔ)充和附件1.本合同的任何變更、補(bǔ)充及附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行。第十條合同生效和效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方共同具有法律約束力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由法律、法規(guī)或有關(guān)規(guī)定處理。甲方：乙方：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：上海市商品房購(gòu)銷合同（二）本商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由乙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和甲方購(gòu)買商品房的乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就購(gòu)買商品房事宜達(dá)成以下合同:一、商品房信息1.戶型：本商品房為（詳細(xì)描述房屋戶型及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、面積等）。2.地址：本商品房位于上海市（詳細(xì)描述商品房所在地）。3.面積：本商品房總建筑面積為（詳細(xì)描述建筑面積），其中住宅建筑面積為（詳細(xì)描述住宅建筑面積），公共建筑面積為（詳細(xì)描述公共建筑面積）。4.建筑結(jié)構(gòu)：本商品房的建筑結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。5.使用權(quán)：本商品房為乙方購(gòu)買的商品房，使用權(quán)歸乙方所有。二、交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細(xì)描述交付時(shí)間），將商品房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、商品房?jī)r(jià)格和支付方式1.商品房總價(jià)：本商品房的總價(jià)為（詳細(xì)描述商品房總價(jià)），包括房屋價(jià)格和其他相關(guān)費(fèi)用。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細(xì)描述首付款），支付給甲方。3.貸款：乙方如需貸款購(gòu)買本商品房，應(yīng)在本合同簽訂之日起（詳細(xì)描述貸款金額），向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方按照交付時(shí)間交付商品房時(shí)，支付尾款給甲方。四、商品房交接和驗(yàn)收1.商品房交接：甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將商品房及配套設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件和房產(chǎn)證明。2.驗(yàn)收：乙方在交付商品房后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)商品房有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便協(xié)商解決。五、商品房質(zhì)量保證1.商品房質(zhì)量：甲方保證交付的商品房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.質(zhì)保期：商品房的質(zhì)保期為（詳細(xì)描述質(zhì)保期限），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問題由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)按照每天商品房總價(jià)的（詳細(xì)描述違約金比例），支付給乙方違約金。2.乙方違約：如乙方未按照本合同規(guī)定支付款項(xiàng)或未按照約定時(shí)間接受商品房交付，應(yīng)按照每天商品房總價(jià)的（詳細(xì)描述違約金比例），支付給甲方違約金。七、解決爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙