土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考（三篇）

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：（出讓方統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號）法定代表人：（出讓方法定代表人）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：（受讓方統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號）法定代表人：（受讓方法定代表人）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法持有并所有權(quán)明確的土地的合法所有人，甲方同意將其所有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1、土地位置：（轉(zhuǎn)讓土地位置）2、土地用途：（轉(zhuǎn)讓土地用途）3、土地面積：（轉(zhuǎn)讓土地面積），單位為（轉(zhuǎn)讓土地面積單位）第二條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰1、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何第三方的異議或權(quán)利爭議。2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地未被絕對或相對的擔(dān)保、抵押，不存在任何其他的債權(quán)債務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式1、土地轉(zhuǎn)讓的總價格為：（轉(zhuǎn)讓土地總價格）萬元，以人民幣計價。2、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：（轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式）。乙方應(yīng)在（轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給甲方。3、如因乙方原因未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照（轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未付金額）%比例向甲方支付違約金。第四條土地轉(zhuǎn)讓的履行義務(wù)1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（合同簽訂后的工作天數(shù)）內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)、證照、文件等移交給乙方。2、乙方應(yīng)盡快辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地所有權(quán)徹底轉(zhuǎn)移到乙方名下。第五條轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)1、土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。2、土地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條保密義務(wù)1、雙方對于本合同的內(nèi)容及執(zhí)行過程應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。2、因違反保密義務(wù)造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力1、本合同中的不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等情況。2、雙方因不可抗力導(dǎo)致的無法履行本合同的情況，可及時通知對方，并在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，爭議解決方式以訴訟為準(zhǔn)。第九條本合同的變更、解除和終止1、本合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。2、本合同變更、解除和終止的一方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與土地登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：法定代表人/經(jīng)辦人：法定代表人/經(jīng)辦人：日期：日期：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考（二）甲方（出讓人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方（受讓人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于甲方是土地的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方將以下土地轉(zhuǎn)讓給乙方：土地地址：土地面積：土地用途：1.2乙方確認(rèn)：乙方已經(jīng)對該土地的位置、面積、用途等情況進(jìn)行了充分了解，并對以上信息的真實(shí)性負(fù)有審查義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓總價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價款為（大寫）：轉(zhuǎn)讓總價款為（小寫）：2.2乙方應(yīng)自愿向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓總價款，支付方式為（選擇合適的支付方式）：（1）一次性支付；（2）分期支付。如果選擇分期支付，請具體說明分期款項(xiàng)的支付日期、金額及支付方式。第三條土地權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬完整，不存在任何糾紛、限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的用途不受法律、法規(guī)的限制。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬真實(shí)完整；（2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方對所附屬的土地設(shè)施或建筑物沒有所有權(quán)或完全所有權(quán)，購房人對此無異議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間及方式支付轉(zhuǎn)讓總價款；（2）乙方承諾按約定用途進(jìn)行土地的使用；（3）乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定履行土地相關(guān)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間及方式將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（協(xié)商后確定）。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間及方式支付轉(zhuǎn)讓總價款，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（協(xié)商后確定）。第六條合同及爭議解決方式6.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對于因本協(xié)議而引起的爭議，甲方與乙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，對雙方具有約束力。7.2本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等的法律效力。7.3本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽字：簽字：日期：日期：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考（三）甲方：(出讓方名稱)地址：(出讓方地址)法定代表人/授權(quán)代表人：(出讓方法定代表人/授權(quán)代表人姓名)聯(lián)系電話：(出讓方聯(lián)系電話)乙方：(受讓方名稱)地址：(受讓方地址)法定代表人/授權(quán)代表人：(受讓方法定代表人/授權(quán)代表人姓名)聯(lián)系電話：(受讓方聯(lián)系電話)鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于(土地位置)的土地使用權(quán)，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地并接受甲方的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，請雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地1.1甲方同意將位于(土地位置)的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積：(土地面積)平方米。1.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣(轉(zhuǎn)讓價格大寫)元整。(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”)1.4轉(zhuǎn)讓付款方式：乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方：a)首付款：人民幣(首付款金額大寫)元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方；b)尾款：人民幣(尾款金額大寫)元整，乙方物權(quán)登記完畢后的15個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將土地及相關(guān)權(quán)證資料交付給乙方，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)立即將相關(guān)土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)證文件一并交付給乙方。第三條保證和承諾3.1甲方保證其作為土地使用權(quán)的合法擁有者，擁有該土地的所有權(quán)益，并保證其未另行設(shè)定任何其他負(fù)擔(dān)、限制、處分。3.2甲方未向任何單位或個人轉(zhuǎn)讓過本土地或已批準(zhǔn)后無條件同意其他單位或個人經(jīng)營、使用、轉(zhuǎn)讓、租賃該土地的。3.3甲方承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不得違反國家規(guī)定，濫用職權(quán)，與乙方遵守合同的約定相悖。3.4乙方確認(rèn)對土地的使用用途無違禁行為，并承諾不將土地用于非法用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之(違約金比例%)。4.2如因一方違約而導(dǎo)致交接手續(xù)未能按時完成的，守約方有權(quán)要求違約方支付每日千分之(逾期利息比例%)的違約金作為違約金。第五條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均同意提交(仲裁/人民法院)解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并存有一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為合同的重要組成部分，與本合