房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將其位于中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，雙方在履行原合同過程中，就有關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條補充條款1.1原合同中第__條關(guān)于交房時間的約定，現(xiàn)雙方同意將該房地產(chǎn)的交房時間延長至____年__月__日。1.2原合同中第__條關(guān)于房地產(chǎn)價格的約定，現(xiàn)雙方同意將該房地產(chǎn)的成交價格調(diào)整為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。1.3原合同中第__條關(guān)于付款方式的約定，現(xiàn)雙方同意乙方采用分期付款方式支付購房款，具體付款方式和時間如下：首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于____年__月__日前支付；剩余款項人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，分__期支付，每期人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，分別于____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日前支付。1.4原合同中第__條關(guān)于過戶手續(xù)的約定，現(xiàn)雙方同意在____年__月__日前共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議第一條約定房地產(chǎn)成交價格的__%。2.2若乙方未按本補充協(xié)議第一條第1.3款約定的付款方式和時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款所產(chǎn)生的利息損失。第三條其他3.1本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。甲方（賣方）：________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、補充條款四、交付和支付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他條款八、附件前言本房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（以下簡稱“本補充協(xié)議”）由以下雙方于2024年2月29日在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)簽訂：甲方（賣方）：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA005YUT7C地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號院1號樓10層1001聯(lián)系郵箱：乙方（買方）：張三身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城D座1801室聯(lián)系郵箱：鑒于甲方與乙方于2024年1月1日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將其位于北京市朝陽區(qū)的一處房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，雙方在履行原合同過程中，就有關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：定義和術(shù)語除非本補充協(xié)議中另有定義，否則本補充協(xié)議中使用的關(guān)鍵詞和術(shù)語應(yīng)具有原合同中賦予它們的含義。補充條款3.1原合同中第3條關(guān)于交房時間的約定，現(xiàn)雙方同意將該房地產(chǎn)的交房時間延長至2024年6月30日。3.2原合同中第4條關(guān)于房地產(chǎn)價格的約定，現(xiàn)雙方同意將該房地產(chǎn)的成交價格調(diào)整為人民幣（大寫）：貳佰伍拾萬元整（小寫）：￥250,000.00元。3.3原合同中第5條關(guān)于付款方式的約定，現(xiàn)雙方同意乙方采用分期付款方式支付購房款，具體付款方式和時間如下：首付款人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000.00元，于2024年3月15日前支付；剩余款項人民幣（大寫）：壹佰伍拾萬元整（小寫）：￥1,500,000.00元，分兩期支付，每期人民幣（大寫）：柒拾伍萬元整（小寫）：￥750,000.00元，分別于2024年6月30日和2024年9月30日前支付。3.4原合同中第6條關(guān)于過戶手續(xù)的約定，現(xiàn)雙方同意在2024年7月31日前共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。交付和支付4.1甲方應(yīng)在2024年6月30日前，按照原合同和本補充協(xié)議的約定，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。4.2乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，按照本補充協(xié)議的約定，將購房款支付給甲方。違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議第三條第3.2款約定房地產(chǎn)成交價格的10%。5.2若乙方未按本補充協(xié)議第四條第4.2款約定的付款方式和時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款所產(chǎn)生的利息損失。爭議解決6.1雙方因本補充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。其他條款7.1本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。甲方（賣方）：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簽字/蓋章）乙方（買方）：張三（簽字/蓋章）簽訂日期：2024年2月29日附件：附件1：房地產(chǎn)平面圖附件2：交付條件清單附件3：分期付款計劃表請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.交付條件清單3.分期付款計劃表法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.補充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議。3.交房時間：賣方將房地產(chǎn)交付給買方的時間。4.成交價格：雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。5.分期付款：買方按照約定的時間和金額分期支付購房款。6.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.交房時間延長：確保雙方就新的交房時間達成一致，并書面確認。2.價格調(diào)整：明確價格調(diào)整的原因和依據(jù)，確保雙方對新價格無異議。3.分期付款：制定詳細的分期付款計劃，明確每期付款金額和期限。4.過戶手續(xù)：雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中各項手續(xù)齊全、合規(guī)。5.違約責(zé)任：明確違約情形、違約金計算方式和支付時間。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.書面確認：對于交房時間延長、價格調(diào)整等關(guān)鍵事項，雙方應(yīng)書面確認，以避免后續(xù)糾紛。2.付款憑證：買方在支付購房款時，應(yīng)保留付款憑證，以備查證。3.過戶資料：雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提前準備齊全的過戶資料，確保過戶過程順利進行。4.法律咨詢：在簽訂合同和補充協(xié)議前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容