車庫轉讓與小區(qū)公共設施使用權益協(xié)商協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉讓與小區(qū)公共設施使用權益協(xié)商協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（轉讓方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“車庫”）的所有權，并愿意將其轉讓給乙方；同時，乙方希望獲得小區(qū)公共設施的使用權益。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條車庫轉讓1.1甲方同意將車庫的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買車庫。1.2車庫的具體位置為：____________________。1.3轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。1.4乙方應在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內，將轉讓款支付給甲方。第二條小區(qū)公共設施使用權益2.1乙方在購買車庫的同時，獲得小區(qū)公共設施的使用權益，包括但不限于游泳池、健身房、籃球場等。2.2乙方應遵守小區(qū)公共設施的管理規(guī)定，不得損壞設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。2.3甲方應確保乙方在購買車庫后，能夠正常使用小區(qū)公共設施，不得無故限制或剝奪乙方使用權益。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證對車庫擁有完全的所有權，并有權將其轉讓給乙方。3.2甲方保證車庫不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條乙方聲明與保證4.1乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何法律問題。4.2乙方在購買車庫后，應遵守國家法律法規(guī)，不得將車庫用于非法用途。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間辦理車庫過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付轉讓價格的__%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應支付轉讓價格的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-車庫轉讓與小區(qū)公共設施使用權益協(xié)商協(xié)議目錄一、車庫轉讓二、小區(qū)公共設施使用權益三、甲方聲明與保證四、乙方聲明與保證五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：車庫平面圖附件二：小區(qū)公共設施使用規(guī)則正文一、車庫轉讓1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“車庫”）的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買車庫。1.2車庫的具體位置為：____________________。1.3轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。1.4乙方應在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內，將轉讓款支付給甲方。二、小區(qū)公共設施使用權益2.1乙方在購買車庫的同時，獲得小區(qū)公共設施的使用權益，包括但不限于游泳池、健身房、籃球場等。2.2乙方應遵守小區(qū)公共設施的管理規(guī)定，不得損壞設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。2.3甲方應確保乙方在購買車庫后，能夠正常使用小區(qū)公共設施，不得無故限制或剝奪乙方使用權益。三、甲方聲明與保證3.1甲方保證對車庫擁有完全的所有權，并有權將其轉讓給乙方。3.2甲方保證車庫不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔相應費用。四、乙方聲明與保證4.1乙方保證購買車庫的資金來源合法，不存在任何法律問題。4.2乙方在購買車庫后，應遵守國家法律法規(guī)，不得將車庫用于非法用途。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間辦理車庫過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付轉讓價格的__%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應支付轉讓價格的__%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽署日期：____________________附件一：車庫平面圖附件二：小區(qū)公共設施使用規(guī)則附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：小區(qū)公共設施使用規(guī)則涉及的法律名詞及解釋：1.所有權：指對車庫擁有完全的控制權和使用權。2.轉讓：指甲方將車庫的所有權轉移給乙方。3.違約責任：指一方未能履行合同約定的義務，需要承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.管轄權：指法院對案件進行審理和判決的權力?？赡苡龅降南嚓P問題及注意事項：1.車庫所有權問題：在簽訂合同前，應核實甲方是否擁有車庫的所有權，是否存在權屬糾紛。2.車庫過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔相應費用。雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.轉讓款支付：乙方應在約定的時間內支付轉讓款。雙方應明確支付方式和時間，并保留支付憑證。4.小區(qū)公共設施使用權益：乙方應遵守小區(qū)公共設施的管理規(guī)定，不得損壞設施。雙方應明確設施的使用范圍和規(guī)則，以避免糾紛。5.違約責任和爭議解決：雙方應明確違約責任的具體條款和解決爭議的方式，以保障雙方的權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供車庫所有權的證明文件，并進行核實。2.雙方應共同辦理車庫過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師或中介機構。3.乙方應按照約定的支付方式和時間支付轉讓款，并保留支付憑證以備核實。4.雙方應明確小區(qū)公共設施的使用范圍和規(guī)則，并在合同中詳細列出。如有需要，可以附上小區(qū)公共設施使用規(guī)則作為附件。5.在合同中明確違約責任的具體條款和解決爭議的方式，以保障雙方的權益。如有