購房合同變更協(xié)議

PAGEPAGE1購房合同變更協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方與乙方于【原合同簽訂日期】簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同的部分條款達成如下變更協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：一、原合同第一條“房屋基本信息”中，房屋地址由【原房屋地址】變更為【新房屋地址】。二、原合同第二條“房屋價款及支付方式”中，房屋總價款由人民幣【原房屋總價款】元整（大寫：【原房屋總價款大寫】）變更為人民幣【新房屋總價款】元整（大寫：【新房屋總價款大寫】）。三、原合同第三條“房屋交付及過戶”中，房屋交付日期由【原房屋交付日期】變更為【新房屋交付日期】。四、原合同第五條“違約責任”中，雙方同意增加如下條款：1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。五、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同中與本協(xié)議沖突的部分以本協(xié)議為準。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】特此證明，本協(xié)議經甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同變更協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、原購房合同概述三、變更條款四、合同履行五、違約責任六、爭議解決七、附則附件一：原購房合同副本附件二：房屋產權證復印件附件三：支付憑證復印件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、原購房合同概述甲乙雙方于【原合同簽訂日期】簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方將其名下位于【原房屋地址】的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋總價款為人民幣【原房屋總價款】元整（大寫：【原房屋總價款大寫】）。三、變更條款1.房屋地址變更：原合同第一條“房屋基本信息”中，房屋地址由【原房屋地址】變更為【新房屋地址】。2.房屋總價款變更：原合同第二條“房屋價款及支付方式”中，房屋總價款由人民幣【原房屋總價款】元整（大寫：【原房屋總價款大寫】）變更為人民幣【新房屋總價款】元整（大寫：【新房屋總價款大寫】）。3.房屋交付日期變更：原合同第三條“房屋交付及過戶”中，房屋交付日期由【原房屋交付日期】變更為【新房屋交付日期】。四、合同履行1.甲方應按照本協(xié)議約定的房屋地址、總價款和交付日期履行合同。2.乙方應按照本協(xié)議約定的房屋總價款和交付日期履行合同。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同中與本協(xié)議沖突的部分以本協(xié)議為準。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】附件一：原購房合同副本附件二：房屋產權證復印件附件三：支付憑證復印件附件列表：1.原購房合同副本2.房屋產權證復印件3.支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.購房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方：指參與合同簽訂的買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款完成各自的權利和義務。4.違約責任：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.合同履行問題：一方未按約定履行合同義務，如交付房屋、支付價款等。解決辦法：按照合同約定的違約責任條款進行處理，如支付違約金、解除合同等。2.房屋質量問題：交付的房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中明確約定房屋質量標準，如有質量問題，賣方應承擔修復或賠償的責任。3.房屋過戶問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙，如產權糾紛、稅費問題等。解決辦法：在合同中明確約定房屋過戶的時間、費用承擔等，并提前了解相關法律法規(guī)，確保過戶順利進行。4.合同條款爭議：雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，如有異議應及時提出并協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見。適用場景：1.房屋買賣雙方在合同簽訂后，因特殊原因需要對合同部分條款進行變更。2.雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)原合同部分條款存在不合理或不公平的情況，需要進行修改。3.房