購房房屋買賣房屋質(zhì)量保證協(xié)議

PAGEPAGE1購房房屋買賣房屋質(zhì)量保證協(xié)議本購房房屋買賣房屋質(zhì)量保證協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣及房屋質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋為____室____廳____衛(wèi)____廚的戶型，具體房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常使用等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前修復(fù)。4.3房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.4甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3如甲方違反房屋質(zhì)量保證的約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣房屋質(zhì)量保證協(xié)議目錄：一、協(xié)議背景及目的二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、房屋質(zhì)量保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________一、協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議由甲方與乙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在購房房屋買賣及房屋質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本情況2.1該房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2該房屋為____室____廳____衛(wèi)____廚的戶型，具體房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)資料一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常使用等。5.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前修復(fù)。5.3房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.4甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3如甲方違反房屋質(zhì)量保證的約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鏊懈郊?，例如房屋所有?quán)證、土地使用權(quán)證等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.購房房屋買賣房屋質(zhì)量保證協(xié)議：指購房人與賣房人之間簽訂的，關(guān)于購房房屋買賣及房屋質(zhì)量保證的合同。2.定金：指購房人在簽訂購房合同后，支付給賣房人的一部分購房款，用以確認(rèn)購房意向。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣房人轉(zhuǎn)移到購房人的過程，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，購房人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前要求賣房人進(jìn)行修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理：購房人應(yīng)了解房屋過戶手續(xù)的具體流程，并確保賣房人提供相關(guān)證件和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.購房款支付：購房人應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，并在一方違約時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，購房人可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前要求賣房人進(jìn)行修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理：購房人應(yīng)了解房屋過戶手續(xù)的具體流程，并要求賣房人提供相關(guān)證件和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有需要，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.購房款支付：購房人應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師意見。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，并在一方違約時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可通過