固定資產(chǎn)協(xié)議書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)

固定資產(chǎn)協(xié)議書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)版)固定資產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）乙方：（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）為規(guī)范固定資產(chǎn)的管理和使用,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、使用范圍垃圾車輛的使用范圍限定在甲方的管轄區(qū)域內(nèi)。二、車輛用途車輛僅限用于運(yùn)輸垃圾。三、車輛維護(hù)及管理1.車輛由乙方負(fù)責(zé)具體管理,不得擅自改裝或用于其他用途。2.車輛的維護(hù)和油料等開(kāi)支,由乙方確認(rèn)的駕駛員全部負(fù)責(zé)。具體事宜由乙方與駕駛員協(xié)商(包括駕駛員報(bào)酬)。四、未盡事宜未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。五、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)財(cái)政所存檔一份。六、生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。甲方:(公章)代表(簽字):乙方:(公章)代表(簽字):年月日固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出讓方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:受讓方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):地址:法定代表人:聯(lián)系電話:甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,依據(jù)《合同法》、《民法通則》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī),就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓部分土地及固定資產(chǎn)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其擁有的部分土地及地面附著物、設(shè)備等固定資產(chǎn)(詳見(jiàn)附表)以人民幣元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地及固定資產(chǎn),并按協(xié)商價(jià)格支付相關(guān)款項(xiàng)。第二條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為其合法擁有,擁有完全、有效的處分權(quán),并保證資產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利主張。否則,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)在乙方支付價(jià)款后,將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。土地證辦理完成后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓比例將返還款支付給乙方。4.乙方受讓的地塊中新建的配電房,需與甲方共同使用,相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條違約責(zé)任1.任何一方未能按本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲1日,應(yīng)向甲方支付該部分價(jià)款0.15%的違約金。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:(公章)代表(簽字):乙方:(公章)代表(簽字):年月日第四條：合同的解除：1.經(jīng)核實(shí)資產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致或資產(chǎn)有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同；2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。3.甲方偽造事實(shí)證據(jù)、隱瞞重要情節(jié)、提供非法權(quán)益憑證，乙方有權(quán)解除合同。第五條：費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：雙方同意共同負(fù)擔(dān)本轉(zhuǎn)讓合同實(shí)施所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)第六條：合同糾紛：甲乙雙方就本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條：合同生效：1.本合同一式份，乙方執(zhí)有同等法律效力。2.本合同自簽訂日起生效。甲方（蓋章）：：甲方代表：方代表：簽訂時(shí)間：二〇一四年九月二十一日固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同協(xié)作，就甲方固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將一批固定資產(chǎn)（見(jiàn)附件清單，它是本合同不可分割的一部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲、乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓。3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓日期為：年月日。4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。5、甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)協(xié)議結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以人民幣作為固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方于年月日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）。6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。7、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。沒(méi)分正本均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：經(jīng)手人簽字：經(jīng)手人簽字：開(kāi)戶行及卡號(hào)：日期：日期：固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同協(xié)作，就甲方固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將一批固定資產(chǎn)（見(jiàn)附件清單，它是本合同不可分割的一部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲、乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓。3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓日期為：年月日。4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。5、甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)協(xié)議結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以人民幣作為固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方于年月日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）。6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。7、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。沒(méi)分正本均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：經(jīng)手人簽字：經(jīng)手人簽字：開(kāi)戶行及卡號(hào)：日期：日期：摘要財(cái)政部于2006年2月15日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則)，并自2007年1月1日起在上市公司范圍內(nèi)實(shí)施，新準(zhǔn)則的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同的道路上邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。固定資產(chǎn)管理在企業(yè)資產(chǎn)管理中占有十分重要的地位，伴隨著新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的發(fā)布，企業(yè)如何適應(yīng)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并進(jìn)行有效的固定資產(chǎn)管理，成為一個(gè)迫切需要研究的問(wèn)題。固定資產(chǎn)是企業(yè)的重要組成部分，其使用期限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，在使用過(guò)程中保持原有的實(shí)物形態(tài)，具有潛在的服務(wù)意識(shí)，被稱之為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的“動(dòng)力源”，利潤(rùn)增加的“催化劑”。因此，企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，最基本的是必須加強(qiáng)企業(yè)固定資產(chǎn)管理，解決當(dāng)前管理中存在的問(wèn)題，提高企業(yè)固定資產(chǎn)管理的運(yùn)作效率。本文分析了企業(yè)固定資產(chǎn)管理中存在的問(wèn)題，以及新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)管理所帶來(lái)的影響，最后提出了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)固定資產(chǎn)管理的策略。關(guān)鍵詞：企業(yè)；固定資產(chǎn)管理；新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則I目錄一、目前企業(yè)固定資產(chǎn)管理中存在的問(wèn)題???????????????????1(一)固定資產(chǎn)管理意識(shí)淡薄??????????????????????1(二)固定資產(chǎn)購(gòu)置制度不健全?????????????????????1(三)固定資產(chǎn)核算不規(guī)范、財(cái)務(wù)處理不到位???????????????1(四)固定資產(chǎn)不及時(shí)入賬，甚至不入賬?????????????????2(五)上級(jí)下?lián)?、配發(fā)或其他單位捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)不經(jīng)財(cái)務(wù)登記入賬?????2(六)忽視固定資產(chǎn)日常管理??????????????????????2(七)對(duì)報(bào)廢固定資產(chǎn)未及時(shí)進(jìn)行處理??????????????????2（八）固定資產(chǎn)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不科學(xué)????????????????2（九）資產(chǎn)使用效率不高???????????????????????3二、實(shí)施新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)管理的影響????????????????3（一）對(duì)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊的影響????????????????????3（二）對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響????????????????????????3（三）對(duì)企業(yè)所有者權(quán)益的影響?????????????????????3（四）對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響?????????????????????3（五）對(duì)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備管理的影響??????????????????4三、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理的對(duì)策????????????????4(一)從思想上重視固定資產(chǎn)的管理????????????????????4（二）借鑒和采用先進(jìn)的固定資產(chǎn)管理手段????????????????5（三）加強(qiáng)固定資產(chǎn)基礎(chǔ)工作，健全相關(guān)內(nèi)部控制制度???????????5（四）推進(jìn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理理念創(chuàng)新??????????????????5（五）完善固定資產(chǎn)報(bào)廢管理制度????????????????????6（六）不斷完善固定資產(chǎn)核算制度????????????????????6（七）加大外部審計(jì)力度????????????????????????6（八）提高會(huì)計(jì)人員素質(zhì)????????????????????????6（九）加強(qiáng)固定資產(chǎn)監(jiān)督檢查力度????????????????????7（十）建立完善科學(xué)的固定資產(chǎn)后續(xù)管理制度???????????????7(十一)建立固定資產(chǎn)定期盤(pán)點(diǎn)制度???????????????????7參考文獻(xiàn)?????????????????????????????????8II淺析新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)如何加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理財(cái)政部于2006年2月15日發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則)，并自2007年1月1日起在上市公司范圍內(nèi)實(shí)施，新準(zhǔn)則的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同的道路上邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。隨著新準(zhǔn)則的出臺(tái)，對(duì)固定資產(chǎn)管理也提出了新的要求。固定資產(chǎn)是企業(yè)的重要組成部分，其使用期限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，在使用過(guò)程中保持原有的實(shí)物形態(tài)，具有潛在的服務(wù)意識(shí)，被稱之為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的“動(dòng)力源”，利潤(rùn)增加的“催化劑”。因此，企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，最基本的是必須加強(qiáng)企業(yè)固定資產(chǎn)管理，解決當(dāng)前管理中存在的問(wèn)題，提高企業(yè)固定資產(chǎn)管理的運(yùn)作效率。本文擬對(duì)企業(yè)如何加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理作一探討。一、目前企業(yè)固定資產(chǎn)管理中存在的問(wèn)題筆者認(rèn)為，目前企業(yè)固定資產(chǎn)管理中存在如下問(wèn)題：(一)固定資產(chǎn)管理意識(shí)淡薄管理機(jī)構(gòu)不健全，少數(shù)單位無(wú)專人負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的實(shí)物管理；有的干脆將固定資產(chǎn)的實(shí)物管理納入財(cái)會(huì)人員的工作范圍，違反了會(huì)計(jì)內(nèi)部牽制制度“賬物分離”的基本原則；有的單位固定資產(chǎn)雖然有人保管，但基本上是“誰(shuí)用誰(shuí)管，誰(shuí)買誰(shuí)管”，保管人員眾多，責(zé)任不明確，管理混亂；有的出借、出租固定資產(chǎn)的手續(xù)不齊全。由于固定資產(chǎn)管理的不規(guī)范，造成了部分固定資產(chǎn)的遺失被盜。(二)固定資產(chǎn)購(gòu)置制度不健全購(gòu)置固定資產(chǎn)缺乏計(jì)劃性，想買就買，盲目購(gòu)置，無(wú)序購(gòu)置。為了一個(gè)項(xiàng)目購(gòu)置了一些固定資產(chǎn)，但等到這個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后，這些資產(chǎn)也就無(wú)人過(guò)問(wèn)、使用。甚至有的固定資產(chǎn)從購(gòu)置之日起就一直被擱置，包裝也未拆開(kāi)過(guò)；有的單位在購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)不顧原有的固定資產(chǎn)是否可持續(xù)使用，一味追求性能好、功能全、款式新的設(shè)備，致使原有的設(shè)備被閑置，資產(chǎn)在一個(gè)單位內(nèi)部的各部門(mén)之間也很難做到共享，各部門(mén)都從自己的利益和使用方便出發(fā)購(gòu)置固定資產(chǎn)，導(dǎo)致出現(xiàn)重復(fù)購(gòu)置的現(xiàn)象，忽視了資產(chǎn)效益的發(fā)揮。(三)固定資產(chǎn)核算不規(guī)范、財(cái)務(wù)處理不到位有的單位鉆制度的空子購(gòu)入固定資產(chǎn)不入賬，直接列支費(fèi)用。我省《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理工作的通知》中對(duì)固定資產(chǎn)的核算起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、使用年限做了明確的規(guī)定：一般設(shè)備單位價(jià)值在500元以上，專用設(shè)備單位價(jià)值在800元以上，并且使用年限在一年以上的物資。對(duì)于單位價(jià)值雖未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但使用年限在一年以上的1大批同類物資，也列為固定資產(chǎn)管理。往往有些單位會(huì)零星購(gòu)買一些物資，按費(fèi)用列支，鉆財(cái)務(wù)制度的空子，例如一次購(gòu)置單價(jià)300元/套的文件柜20套，總價(jià)值6000元，應(yīng)列入固定資產(chǎn)帳，如果一次只購(gòu)買12套，那么每次列支3600元，就從費(fèi)用中列支了。(四)固定資產(chǎn)不及時(shí)入賬，甚至不入賬固定資產(chǎn)購(gòu)入或建成后，由于制度不健全、缺乏監(jiān)管、領(lǐng)導(dǎo)易人、財(cái)務(wù)糾紛等種種原因，使固定資產(chǎn)無(wú)法及時(shí)入帳。例如，行政事業(yè)單位基本建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、專項(xiàng)工程等的資金來(lái)源主依靠財(cái)政撥款，資金缺口得不到及時(shí)補(bǔ)充，多由施工單位代墊款項(xiàng)，發(fā)生的財(cái)務(wù)糾紛較多，不能及時(shí)進(jìn)行工程決算，發(fā)票不能及時(shí)開(kāi)出，以致于有部分固定資產(chǎn)已完工多年，還沒(méi)有入賬，導(dǎo)致固定資產(chǎn)的賬實(shí)嚴(yán)重不符。(五)上級(jí)下?lián)堋⑴浒l(fā)或其他單位捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)不經(jīng)財(cái)務(wù)登記入賬有些上級(jí)部門(mén)利用資金便利條件，給下級(jí)業(yè)務(wù)對(duì)口處室購(gòu)置的電腦等辦公用品，發(fā)放時(shí)只要求領(lǐng)用單位的經(jīng)辦人簽字而未要求接收單位辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，這樣很容易造成上下級(jí)單位都不做固定資產(chǎn)處理。上級(jí)單位認(rèn)為物品已發(fā)放給下級(jí)單位并由下級(jí)單位管理，不做固定資產(chǎn)入賬處理只列費(fèi)用支出；下級(jí)單位財(cái)務(wù)人員未見(jiàn)到固定資產(chǎn)移交清單也不做固定資產(chǎn)登記，事過(guò)境遷，多無(wú)從查找。(六)忽視固定資產(chǎn)日常管理忽視固定資產(chǎn)日常管理，管理制度不健全，造成管理上的漏洞。未制定規(guī)范的固定資產(chǎn)管理制度，有的單位雖然有制度，但未按規(guī)定執(zhí)行，或執(zhí)行了只是流于形式，管理松散、漏洞較大。(七)對(duì)報(bào)廢固定資產(chǎn)未及時(shí)進(jìn)行處理按固定資產(chǎn)管理辦法規(guī)定，超過(guò)使用期限確已不能繼續(xù)使用的、因管理不善造成提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，應(yīng)填制“固定資產(chǎn)報(bào)損、報(bào)廢審批單”，按規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)后，注銷其固定資產(chǎn)原值和固定資產(chǎn)卡片。但由于機(jī)構(gòu)改革，近幾年存在沒(méi)有及時(shí)處理不能使用和到期報(bào)廢的部分固定資產(chǎn)，沒(méi)有及時(shí)處固定資產(chǎn)賬務(wù)。（八）固定資產(chǎn)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不科學(xué)固定資產(chǎn)沒(méi)有專門(mén)機(jī)構(gòu)和管理人員，沒(méi)有定期進(jìn)行資產(chǎn)清查，固定資產(chǎn)“家底”不清。固定資產(chǎn)管理意識(shí)淡薄，執(zhí)行固定資產(chǎn)內(nèi)部管理制度不嚴(yán)格，管理職責(zé)不明確，缺乏有力的獎(jiǎng)懲措施，一些公用的儀器、設(shè)備損壞、丟失無(wú)人過(guò)問(wèn)；一些非生產(chǎn)用辦公設(shè)備如電腦、打印機(jī)、照相機(jī)等由于其移動(dòng)的方便性，隨著時(shí)間、人員、科室的變化，某設(shè)備在哪里、是否在用已經(jīng)很難查清，也無(wú)法明確相應(yīng)的責(zé)任人，形成長(zhǎng)期帳實(shí)不符。（九）資產(chǎn)使用效率不高一些企業(yè)在資產(chǎn)購(gòu)置上存在很大的隨意性，過(guò)分強(qiáng)調(diào)高性能、高品質(zhì)以及功能齊全的產(chǎn)品，使得一些尚能使用的固定資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，降低了固定資產(chǎn)的使用效率，形成浪費(fèi)。由于固定資產(chǎn)購(gòu)置的盲目性、隨意性，缺乏細(xì)致的可行性研究，沒(méi)有嚴(yán)格的審批制度和監(jiān)管制度，造成購(gòu)置的儀器不適用而長(zhǎng)期閑置、浪費(fèi)。二、實(shí)施新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)管理的影響固定資產(chǎn)是企業(yè)重要的生產(chǎn)力要素之一，使企業(yè)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，使企業(yè)產(chǎn)生效益的源泉，固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、狀況、管理水平等直接影響著企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，關(guān)系到企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。企業(yè)科學(xué)管理和正確核算固定資產(chǎn)，有利于促進(jìn)企業(yè)正確評(píng)估固定資產(chǎn)的整體狀況，提高資產(chǎn)使用效率，降低生產(chǎn)成本，保護(hù)固定資產(chǎn)的安全完整，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，增強(qiáng)企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。（一）對(duì)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊的影響新的固定資產(chǎn)準(zhǔn)則要求企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)折舊年限、方法及預(yù)計(jì)凈殘值至少每年復(fù)核一次，當(dāng)使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)及預(yù)計(jì)凈殘值與原先估計(jì)有差異時(shí)，就應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)的折舊年限與凈殘值。固定資產(chǎn)折舊方法的改變對(duì)企業(yè)所得稅的影響非常重要的。折舊方法的選擇有利于企業(yè)根據(jù)自身的情況合理選擇適合本企業(yè)的方法，提高經(jīng)營(yíng)效率，降低成本，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。（二）對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的影響一方面，新準(zhǔn)則對(duì)一些需要考慮棄置費(fèi)用因素的固定資產(chǎn)，將預(yù)計(jì)的棄置費(fèi)用的現(xiàn)值，記入固定資產(chǎn)的成本；另一方面，新準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)的處置費(fèi)用以折現(xiàn)金額計(jì)入了固定資產(chǎn)的成本，將發(fā)生的符合條件的后續(xù)支出確認(rèn)為固定資產(chǎn)。這些規(guī)定就會(huì)使固定資產(chǎn)在按照新準(zhǔn)則計(jì)量時(shí)，價(jià)值增大，導(dǎo)致企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，使長(zhǎng)期資產(chǎn)的比重提高。（三）對(duì)企業(yè)所有者權(quán)益的影響新準(zhǔn)則重新定義了預(yù)計(jì)凈殘值，強(qiáng)調(diào)了現(xiàn)值的概念。這將導(dǎo)致在同等條件下，固定資產(chǎn)的凈殘值金額減少，固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的基數(shù)增大，從而使企業(yè)各期計(jì)提的折舊額增加，導(dǎo)致各期的費(fèi)用增加，最終使企業(yè)的收益水平及所有者權(quán)益金額降低。（四）對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響新固定資產(chǎn)準(zhǔn)則的實(shí)施，會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響。如對(duì)棄置費(fèi)用的處理，由于新準(zhǔn)則規(guī)定，在處置固定資產(chǎn)時(shí)，要考慮棄置費(fèi)用，并且預(yù)計(jì)凈殘值要以現(xiàn)值入賬。這一規(guī)定，無(wú)疑會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生一定的影響。新的固定資產(chǎn)準(zhǔn)則將固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)的處置費(fèi)用以折現(xiàn)金額計(jì)入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值，將發(fā)生的符合條件的后續(xù)支出確認(rèn)為固定資3產(chǎn)，會(huì)使固定資產(chǎn)的計(jì)量結(jié)果增大，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，從而使長(zhǎng)期資產(chǎn)投資比重提高。固定資產(chǎn)計(jì)量結(jié)果增大，同時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值強(qiáng)調(diào)現(xiàn)值，結(jié)果會(huì)使企業(yè)各期計(jì)提的折舊額增加，導(dǎo)致各期的支出費(fèi)用增加，最終使企業(yè)的收益水平即所有者權(quán)益金額降低。上述情況的發(fā)生，與舊準(zhǔn)則的計(jì)量方法相比，會(huì)影響到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上固定資產(chǎn)的各期的賬面價(jià)值。固定資產(chǎn)前期的賬面價(jià)值會(huì)增加，相關(guān)的費(fèi)用也會(huì)增加，最終導(dǎo)致前期的賬面利潤(rùn)減少，遞延到以后各期。在通貨膨脹的情況下，這一改變可以為企業(yè)帶來(lái)資金時(shí)間上的價(jià)值。此外，新固定資產(chǎn)準(zhǔn)則的預(yù)計(jì)凈殘值的定義強(qiáng)調(diào)了現(xiàn)值，也就是說(shuō)在確定預(yù)計(jì)凈殘值時(shí)，其金額應(yīng)為折現(xiàn)值?，F(xiàn)值的折算，會(huì)涉及到對(duì)銀行利率、資金成本等因素的估計(jì)判斷，企業(yè)操作起來(lái)比較復(fù)雜。減少了按歷史成本原則記入的收入金額，還增加了會(huì)計(jì)人員的操作空間，從而影響到當(dāng)期報(bào)表的財(cái)務(wù)反映狀況。[8]（五）對(duì)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備管理的影響新準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)回的限制，大大收縮了“資產(chǎn)減值轉(zhuǎn)回”虛增利潤(rùn)的彈性空間，將會(huì)使報(bào)表信息質(zhì)量更加客觀真實(shí)。而且在新準(zhǔn)則規(guī)定中，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計(jì)提不得轉(zhuǎn)回，設(shè)計(jì)如此嚴(yán)格的一刀切規(guī)定防止了企業(yè)利用減值準(zhǔn)備的計(jì)提和沖回來(lái)調(diào)節(jié)利潤(rùn)，因此對(duì)企業(yè)當(dāng)期的利潤(rùn)有重大影響。綜上所述，固定資產(chǎn)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中占有極其重要的作用。新固定資產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定在某些方面強(qiáng)制性減緩，指導(dǎo)性、靈活性增強(qiáng)，無(wú)疑是一大進(jìn)步，且該準(zhǔn)則也走在了與國(guó)際固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接軌的前緣。企業(yè)應(yīng)充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理對(duì)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要意義。一個(gè)企業(yè)的良性發(fā)展，固定資產(chǎn)管理顯得尤為重要。三、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理的對(duì)策筆者認(rèn)為，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理應(yīng)采取如下對(duì)策：(一)從思想上重視固定資產(chǎn)的管理上級(jí)管理部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)的管理，各單位領(lǐng)導(dǎo)必須高度重視，把固定資產(chǎn)管理提高到可持續(xù)性發(fā)展的高度來(lái)認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步提高行政單位固定資產(chǎn)的管理意識(shí)。提高管理意識(shí)是提高管理的關(guān)鍵，認(rèn)識(shí)不到位，措施就難以落實(shí)，要克服那種面上、形式上的重視，把行政單位固定資產(chǎn)的管理作為考核領(lǐng)導(dǎo)干部和每一名管理人員能力的一個(gè)重要方面。企業(yè)應(yīng)該在資產(chǎn)管理方面實(shí)行單位領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)制，分管領(lǐng)導(dǎo)主要負(fù)責(zé)制，強(qiáng)調(diào)固定資產(chǎn)管理在企業(yè)的地位，在宏觀上提高認(rèn)識(shí)。通過(guò)政策、文件的下達(dá)與宣講，在基層推行使用者直接負(fù)責(zé)制，將管理責(zé)任落實(shí)到具體部門(mén)和有關(guān)個(gè)人，明確相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任范圍，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除管理混亂，保證資產(chǎn)使用效益，穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。（二）借鑒和采用先進(jìn)的固定資產(chǎn)管理手段企業(yè)的固定資產(chǎn)一般規(guī)模大、種類多，各單項(xiàng)固定資產(chǎn)管理工作僅靠手工管理、統(tǒng)計(jì)、核算已遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代管理要求，企業(yè)必須實(shí)現(xiàn)管理工作的電算化，相互學(xué)習(xí)先進(jìn)企業(yè)的管理模式，組建功能齊備的數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)，將固定資產(chǎn)的購(gòu)建、分配、處置、報(bào)廢、核算等各項(xiàng)業(yè)務(wù)全部納入信息管理系統(tǒng)進(jìn)行處理，同時(shí)為防止電子信息的意外丟失，輔助建立固定資產(chǎn)管理卡片，安排固定的管理人員進(jìn)行定期和不定期的檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)的電子化管理與實(shí)時(shí)監(jiān)控，提高管理工作的時(shí)效性、科學(xué)性、安全性。我公司在實(shí)務(wù)中將效能監(jiān)察、業(yè)務(wù)公開(kāi)工作與固定資產(chǎn)管理相結(jié)合，如改制企業(yè)剩余固定資產(chǎn)管理效能監(jiān)察工作、資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)公開(kāi)工作等，取得了不錯(cuò)的效果，保證了固定資產(chǎn)管理工作的效率。（三）加強(qiáng)固定資產(chǎn)基礎(chǔ)工作，健全相關(guān)內(nèi)部控制制度要從固定資產(chǎn)入口把關(guān)，在購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)，嚴(yán)格審核，考慮今后使用效能，參考企業(yè)管理，加強(qiáng)投入產(chǎn)出比，對(duì)有些利用率不高，價(jià)值較高的物品，可以考慮租用形式解決。健全固定資產(chǎn)管理制度.做到入賬有驗(yàn)收，領(lǐng)用時(shí)有登記，不用時(shí)移交及時(shí)，保管賬與實(shí)物一致。建立固定資產(chǎn)使用人對(duì)固定資產(chǎn)的責(zé)任制度.確保固定資產(chǎn)按規(guī)定用途合理使用。嚴(yán)格固定資產(chǎn)清查制度，采用定期全面與不定期抽查相結(jié)合的方法，及時(shí)掌握固定資產(chǎn)盤(pán)虧情況，查明原因，并按規(guī)定程序及時(shí)進(jìn)行帳務(wù)處理。還應(yīng)對(duì)造成固定資產(chǎn)損失的有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，對(duì)那些侵占、挪用、非法交易、饋贈(zèng)人情，以及毀壞、竊取、丟失固定資產(chǎn)的違紀(jì)違法和失職行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。企業(yè)要把固定資產(chǎn)管理作為一項(xiàng)重要內(nèi)容納入到工作目標(biāo)中，提高對(duì)固定資產(chǎn)的管理意識(shí)，克服重錢(qián)輕物、重購(gòu)輕建的管理思想。要建立專門(mén)的固定資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備一支高素質(zhì)有責(zé)任心的管理隊(duì)伍。固定資產(chǎn)管理應(yīng)按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、歸口管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人的原則，實(shí)行以企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)為總負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)為主要責(zé)任人、使用部門(mén)為直接責(zé)任人的三級(jí)管理體制。（四）推進(jìn)企業(yè)固定資產(chǎn)管理理念創(chuàng)新樹(shù)立全過(guò)程管理理念，從設(shè)備管理向過(guò)程控制轉(zhuǎn)變。固定資產(chǎn)管理要由以運(yùn)行設(shè)備管理為主，向前延伸到固定資產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工，向后延伸到固定資產(chǎn)退役報(bào)廢，實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目開(kāi)工、工程竣工、運(yùn)行驗(yàn)收、資產(chǎn)入賬、竣工決算、資產(chǎn)運(yùn)行、資產(chǎn)變動(dòng)、資產(chǎn)報(bào)廢的全過(guò)程管理。樹(shù)立全壽命管理理念，從固定資產(chǎn)工程建設(shè)成本管理為主，向固定資產(chǎn)壽命周期費(fèi)用管理為主轉(zhuǎn)變。固定資產(chǎn)全壽命管理要追求固定資產(chǎn)的壽命周期費(fèi)最小化為目標(biāo)，提高整體投入產(chǎn)出水平。（五）完善固定資產(chǎn)報(bào)廢管理制度固定資產(chǎn)的報(bào)廢必須要有相互牽制和管理層的監(jiān)督。因此，首先經(jīng)一定級(jí)別的管理層授權(quán)同意后，一項(xiàng)固定資產(chǎn)才可以作報(bào)廢處理。其次，固定資產(chǎn)報(bào)廢處置必須要有適當(dāng)職權(quán)分工，不能由一個(gè)崗位的人員包辦，特別是廢舊資產(chǎn)的銷售環(huán)節(jié)，更需要有效的監(jiān)督。此外，還要完善固定資產(chǎn)的報(bào)廢處置資料的收集整理。對(duì)一些長(zhǎng)期不能使用或到報(bào)廢的部分固定資產(chǎn)，按有關(guān)規(guī)定和權(quán)限進(jìn)行清理、處置。注銷其固定資產(chǎn)原值和固定資產(chǎn)卡片，并及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。（六）不斷完善固定資產(chǎn)核算制度重新界定固定資產(chǎn)范圍，細(xì)化固定資產(chǎn)明細(xì)，制定較為詳細(xì)的固定資產(chǎn)目錄。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有些物品界定為固定資產(chǎn)還是界定為消耗用品，財(cái)務(wù)人員很難把握，如現(xiàn)在購(gòu)買的一些電子產(chǎn)品，有些單位價(jià)值在500元左右，使用年限也可能長(zhǎng)也可能短，這就很難認(rèn)定是固定資產(chǎn)還是一般消耗物品。決算報(bào)表中應(yīng)完善固定資產(chǎn)方面的信息?，F(xiàn)有的行政事業(yè)單位決算報(bào)表體系重經(jīng)費(fèi)決算，對(duì)資產(chǎn)情況只有兩張表，表格內(nèi)容也比較單一，不能詳盡地披露各單位占有各類資產(chǎn)的情況。（七）加大外部審計(jì)力度資產(chǎn)減值準(zhǔn)備通常是被審計(jì)單位管理當(dāng)局依據(jù)有關(guān)因素做出的估計(jì)，存在較大的利潤(rùn)調(diào)節(jié)空間，發(fā)生錯(cuò)報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)較大。通過(guò)外部審計(jì)，可以在一定程度上控制這類風(fēng)險(xiǎn)，遏止企業(yè)利用資產(chǎn)減值準(zhǔn)備進(jìn)行利潤(rùn)操縱。（八）提高會(huì)計(jì)人員素質(zhì)由于已計(jì)提減值準(zhǔn)備不允許轉(zhuǎn)回，資產(chǎn)減值合理的確認(rèn)和計(jì)量至關(guān)重要，這對(duì)會(huì)計(jì)人員的綜合素質(zhì)有較高的要求，除了具有清晰的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)外，還需要有較強(qiáng)的綜合、分析、判斷能力以及豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。只有不斷提高會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)水平，不斷提高職業(yè)判斷能力和運(yùn)用水平，才能使資產(chǎn)減值會(huì)計(jì)規(guī)范在我國(guó)更好的推行。加強(qiáng)對(duì)財(cái)會(huì)人員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，提高他們看家理財(cái)?shù)谋绢I(lǐng)。會(huì)計(jì)人員是固定資產(chǎn)的直接管理人員，對(duì)固定資產(chǎn)的管理負(fù)有重要的責(zé)任，如果由于其業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，使固定資產(chǎn)在核算時(shí)發(fā)生損失，是萬(wàn)萬(wàn)不該的。所以，要加強(qiáng)財(cái)會(huì)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政部門(mén)要對(duì)行政單位的會(huì)計(jì)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，加強(qiáng)以會(huì)計(jì)法、會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和(會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范)、有關(guān)行政單位的財(cái)政文件制度為主要內(nèi)容的培訓(xùn)，使會(huì)計(jì)人員熟練掌握各基本環(huán)節(jié)的規(guī)定和要求，不斷更新知識(shí)，從而提高看家理財(cái)?shù)谋绢I(lǐng)以及對(duì)固定資產(chǎn)管理的認(rèn)識(shí)。（九）加強(qiáng)固定資產(chǎn)監(jiān)督檢查力度加強(qiáng)固定資產(chǎn)監(jiān)督檢查，在監(jiān)督檢查中對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違法、違紀(jì)損害國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益的問(wèn)題，屬于單位內(nèi)部管理不嚴(yán)的，責(zé)令其限期整改；屬于單位領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的，要根據(jù)性質(zhì)給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)配合有關(guān)部門(mén)給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分。對(duì)不按規(guī)定履行有關(guān)報(bào)批手續(xù)的，依法收繳其有關(guān)資產(chǎn)及所得收益。同時(shí)，對(duì)檢查出來(lái)的的重大典型問(wèn)題報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，通過(guò)媒介進(jìn)行公開(kāi)曝光，通報(bào)批評(píng)。財(cái)務(wù)部門(mén)作為固定資產(chǎn)的監(jiān)督部門(mén)要與固定資產(chǎn)管理部門(mén)密切配合，定期組織盤(pán)點(diǎn)，進(jìn)行賬、卡、物的核對(duì)，確保賬賬相符、賬實(shí)相符，保證企業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)性、完整性。（十）建立完善科學(xué)的固定資產(chǎn)后續(xù)管理制度第一，正確實(shí)施固定資產(chǎn)折舊管理。固定資產(chǎn)通過(guò)折舊方式可以達(dá)到更新改造的目的，尤其是加速折舊法的應(yīng)用。這種計(jì)提方法既符合收入與成本、費(fèi)用配比原則，即投入初期生產(chǎn)效率較高，多提折舊，而隨著固定資產(chǎn)使用時(shí)間的延長(zhǎng)，當(dāng)使用效率逐漸降低時(shí)，減少提取的折舊費(fèi)。又體現(xiàn)了穩(wěn)健性原則，充分估計(jì)了可能承擔(dān)的損失和風(fēng)險(xiǎn)，更好地保證了企業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。第二，對(duì)固定資產(chǎn)的處置，不論是自然正常報(bào)廢，還是損壞、丟失等非正常報(bào)廢，或是對(duì)外轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等，都應(yīng)該報(bào)主管部門(mén)審批，商討處置方式、處置效果等具體事宜，同時(shí)會(huì)計(jì)人員對(duì)固定資產(chǎn)報(bào)廢、處理的全過(guò)程進(jìn)行追蹤檢查，監(jiān)督是否有意假借報(bào)廢、毀損、轉(zhuǎn)移固定資產(chǎn)之名參與固定資產(chǎn)報(bào)廢，加強(qiáng)回收價(jià)值和處置方式的審核，既保證會(huì)計(jì)賬簿的合理性和延續(xù)性，又能避免固定資產(chǎn)流失。(十一)建立固定資產(chǎn)定期盤(pán)點(diǎn)制度為了保證固定資產(chǎn)的安全可靠，企業(yè)內(nèi)部建立了固定資產(chǎn)的定期盤(pán)存制度，各使用單位對(duì)所使用的財(cái)產(chǎn)，按制度規(guī)定設(shè)置賬戶，進(jìn)行明細(xì)核算，定期盤(pán)點(diǎn)和不定期抽查核對(duì)，對(duì)于新購(gòu)置改造第二大類固定資產(chǎn)的資金由需要部門(mén)自行籌集，對(duì)購(gòu)置有困難的單位可由公司按情況撥款解決，注重考核固定資產(chǎn)利用效果，主要考核固定資產(chǎn)利潤(rùn)率，固定資產(chǎn)利潤(rùn)率說(shuō)明每百元固定資產(chǎn)所提供的利潤(rùn)，是企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)所實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額同固定資產(chǎn)平均占用額的比率。每百元固定資產(chǎn)提供的利潤(rùn)越多，說(shuō)明固定資產(chǎn)利用效果越好。促使企業(yè)增加銷售，降低成本，減少營(yíng)業(yè)外損失和減少因定資產(chǎn)占用。綜上所述，企業(yè)加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理勢(shì)在必行，應(yīng)作為財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在工作中把企業(yè)固定資產(chǎn)管理制度逐步建立健全，形成一整套制度，并把它作為企業(yè)內(nèi)部考核的一項(xiàng)內(nèi)容。參考文獻(xiàn)[1]白文春.論強(qiáng)化企業(yè)固定資產(chǎn)管理[J].大眾商務(wù).2010(14)[2]邵漢瑾.試談固定資產(chǎn)折舊規(guī)定的絕對(duì)年限問(wèn)題[J].云南財(cái)貿(mào)學(xué)院學(xué)報(bào).1987(03)[3]吳秀琴.淺議固定資產(chǎn)的折舊[J].科技信息(學(xué)術(shù)研究).2008(21)[4]武新紅.企業(yè)固定資產(chǎn)折舊新論[J].時(shí)代金融.2009(05)[5]王景麗.淺析會(huì)計(jì)電算化對(duì)固定資產(chǎn)核算的影響[J].科技信息(科學(xué)教研).2007(27)[6]郝冬.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備與折舊的關(guān)系[J].太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào).2009(08)[7]王艷舫.淺談固定資產(chǎn)實(shí)行加速折舊的必要性及可能性[J].網(wǎng)絡(luò)財(cái)富.2008(12)[8]孫國(guó)萍.巧用EXCEL表計(jì)算固定資產(chǎn)折舊[J].商業(yè)會(huì)計(jì).2010(19)[9]林朝杰.論企業(yè)應(yīng)收賬款的科學(xué)化管理[J].財(cái)經(jīng)界.2010(02)[10]歐陽(yáng)榮啟.淺析企業(yè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方式對(duì)所得稅的影響[J].時(shí)代金融.2011(14)中牟縣學(xué)校固定資產(chǎn)管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，合理配置和有效使用固定資產(chǎn)，根據(jù)《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《中小學(xué)校財(cái)......為了加強(qiáng)公司固定資產(chǎn)管理，明確部門(mén)及員工的職責(zé)，結(jié)合公司現(xiàn)有實(shí)際情況，特制定本制度。一、固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸......第十章醫(yī)院固定資產(chǎn)管理制度一、固定資產(chǎn)管理制度為加強(qiáng)醫(yī)院固定資產(chǎn)管理，規(guī)范和加強(qiáng)各科室、職能部門(mén)固定資產(chǎn)管理行為，科學(xué)合理購(gòu)臵、分配、使用醫(yī)院固定資產(chǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)......為了加強(qiáng)公司固定資產(chǎn)管理，明確部門(mén)及員工的職責(zé)，結(jié)合公司現(xiàn)有實(shí)際情況，特制定本制度。一、固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸......第一節(jié)固定資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量一、固定資產(chǎn)的確認(rèn)固定資產(chǎn)是同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：1.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的;2.使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)......第十節(jié)固定資產(chǎn)管理制度一、定義固定資產(chǎn)指單位價(jià)值在2000元以上，使用期限在1年以上的房屋、設(shè)備、交通工具、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、家用電器、家具等。二、固定資產(chǎn)購(gòu)置1......固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出讓方（甲方）：__________________________受讓方（乙方）：__________________________鑒于：1、甲方為更新設(shè)備，決定對(duì)公司的部分固定資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2、乙方同......實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：______________________________法定代表人：________________________電話：_________傳真：___________甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《民法通則》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方將其擁有的_________按雙方協(xié)商的價(jià)格________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓甲方的.__________，并按___________的協(xié)商價(jià)格收購(gòu)。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方保證本合同第一條轉(zhuǎn)讓給乙方的實(shí)物資產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)免遭任何第三人的追索。否則，甲方承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方保證依本合同第一條規(guī)定的價(jià)款，在本合同生效之日起___天之內(nèi)向甲方支付規(guī)定的價(jià)款的____%。乙方應(yīng)將其余的____%轉(zhuǎn)讓價(jià)款在___年___月___日之前向甲方支付。甲方保證在乙方支付首款后，將出讓資產(chǎn)交付受讓方，運(yùn)輸費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條違約責(zé)任如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定，適當(dāng)?shù)亍⑷娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。未違約一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，應(yīng)由違約一方賠償未違約一方。如果乙方未能按本合同的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款，遲延一天，應(yīng)支付遲延部分總價(jià)款_____％作為違約金，由乙方向甲方支付。第四條合同的解除1.經(jīng)核實(shí)資產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致或資產(chǎn)有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同；2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。3.甲方偽造事實(shí)證據(jù)、隱瞞重要情節(jié)、提供非法權(quán)益憑證，乙方有權(quán)解除合同。第五條費(fèi)用的負(fù)擔(dān)雙方同意共同負(fù)擔(dān)本轉(zhuǎn)讓合同實(shí)施所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)_______，乙方承擔(dān)______。第六條合同糾紛甲乙雙方就本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向________申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條合同生效1.本合同一式___份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：__________甲方代表：___________乙方代表：______________簽訂時(shí)間：___________固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：___________________甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：1、甲方同意將位于_______甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包括：(1)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。(2)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：________年______月____日4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬(wàn)元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格;乙方于年月日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準(zhǔn))6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：6.1甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任;而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有合法、有效的約束力。6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書(shū)面披露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。6.3除已向乙方作明確的書(shū)面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。6.4甲方在交割日之前對(duì)其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。6.5甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事宜。7、乙方承諾、聲明及保證：7.1乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時(shí)，甲方或甲方指派的代表人有絕對(duì)優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。7.3乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事宜。7.4按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8、保密條款：除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書(shū)面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。11、爭(zhēng)議的解決11.1.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無(wú)效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14、本協(xié)議以中文書(shū)就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____________________法定代表人(簽字)：_______________乙方(蓋章)：_____________________法定代表人(簽字)：_______________XXXX固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出住所：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：電受住話：法定代表人：電甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《民法通則》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的部分土地及固定資產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：甲方將其擁有的部分土地及地面附著物、設(shè)備等固定資產(chǎn)（詳見(jiàn)附表）按雙方協(xié)商的價(jià)格計(jì)人民幣給乙方。乙方同意受讓甲方的附表所列土地及固定資產(chǎn)，并按上述協(xié)商價(jià)格收購(gòu)。第二條：雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證本合同第一條轉(zhuǎn)讓給乙方的實(shí)物資產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資元整轉(zhuǎn)讓產(chǎn)免遭任何第三人的追索。否則，甲方承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方保證依本合同第一條規(guī)定的價(jià)款，在本合同生效之日起30天之內(nèi)向甲方支付規(guī)定的價(jià)款。甲方保證在乙方支付價(jià)款后，將出讓資產(chǎn)交付受讓方。土地證辦證后，甲方在收到返還款后10日內(nèi)應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地比例將返還款支付給乙方。乙方受讓地塊中新建配電房需與甲方共同使用，配電房所用費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第三條：違約責(zé)任：如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定，適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。未違約一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，應(yīng)由違約一方賠償未違約一方。如果乙方未能按本合同的規(guī)定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，遲延一天，應(yīng)支付遲延部分總價(jià)款的0.15%作為違約金，由乙方向甲方支付。第四條：合同的解除：1.經(jīng)核實(shí)資產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致或資產(chǎn)有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同；2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。3.甲方偽造事實(shí)證據(jù)、隱瞞重要情節(jié)、提供非法權(quán)益憑證，乙方有權(quán)解除合同。第五條：費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：雙方同意共同負(fù)擔(dān)本轉(zhuǎn)讓合同實(shí)施所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)第六條：合同糾紛：甲乙雙方就本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條：合同生效：1.本合同一式份，乙方執(zhí)有同等法律效力。2.本合同自簽訂日起生效。甲方（蓋章）：：甲方代表：方代表：簽訂時(shí)間：二〇一四年九月二十一日固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同協(xié)作，就甲方固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將一批固定資產(chǎn)（見(jiàn)附件清單，它是本合同不可分割的一部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲、乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓。3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓日期為：年月日。4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。5、甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)協(xié)議結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以人民幣作為固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方于年月日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）。6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。7、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。沒(méi)分正本均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：經(jīng)手人簽字：經(jīng)手人簽字：開(kāi)戶行及卡號(hào)：日期：日期：固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同協(xié)作，就甲方固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方同意將一批固定資產(chǎn)（見(jiàn)附件清單，它是本合同不可分割的一部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲、乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓。3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓日期為：年月日。4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。5、甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)協(xié)議結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以人民幣作為固定資產(chǎn)、電腦及辦公用品轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方于年月日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）。6、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。7、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。沒(méi)分正本均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：經(jīng)手人簽字：經(jīng)手人簽字：開(kāi)戶行及卡號(hào)：日期：日期：關(guān)于一般納稅人轉(zhuǎn)讓(變賣)固定資產(chǎn)操作指引一、按國(guó)稅局相關(guān)規(guī)定,辦理減免稅事項(xiàng)。（一）、減免稅政策：納稅人銷售除游艇、摩托車，應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車以外的固定資產(chǎn)，凡同時(shí)具備以下幾個(gè)條件的，免征增值稅；不同時(shí)具備如下條件的，但能證明已使用過(guò)的，應(yīng)按其銷售收入依征收率4％減半征收增值稅：（1）屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物；（2）企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確已使用過(guò)的貨物，要求已計(jì)提折舊一年以上（含一年）；（3）銷售價(jià)格不超過(guò)原值的貨物。（二）、辦理減免稅程序：如符合減免稅條件的，納稅人應(yīng)持以下資料到當(dāng)?shù)刂鞴車?guó)稅分局理減免稅審批手續(xù)：（1）《稅務(wù)登記證》副本；（2）《出售固定資產(chǎn)和舊貨減免稅審批表》一式三份；（3）固定資產(chǎn)目錄原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)進(jìn)及銷售當(dāng)年固定資產(chǎn)明細(xì)帳原件及復(fù)印件；（5）原購(gòu)入時(shí)的原始憑證（發(fā)票等）原件及復(fù)印件；（三）、辦理企業(yè)所得稅的申報(bào)。根據(jù)《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》規(guī)定，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中因銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣資產(chǎn)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗以及固定資產(chǎn)達(dá)到或超過(guò)使用年限而正常報(bào)廢清理發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)在有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失實(shí)際發(fā)生當(dāng)期申報(bào)扣除。二、使用稅控機(jī)（一機(jī)多票系統(tǒng)）開(kāi)具普通發(fā)票注意：（一）、價(jià)稅分流。納稅人使用稅控機(jī)開(kāi)具普通發(fā)票時(shí)，要求分別填寫(xiě)不含稅金額、稅率、稅額等欄目。（提示：不要按價(jià)稅合計(jì)開(kāi)具。）（二）正確選取征收率。填開(kāi)普通發(fā)票銷售固定資產(chǎn)時(shí)，區(qū)別征稅的征收率，確定（稅率）屬于免稅的，選取4%的征收率，然后在導(dǎo)入申報(bào)系統(tǒng)時(shí)設(shè)定“普通發(fā)票分類”為免稅。提示：不能錯(cuò)誤選取17%稅率開(kāi)具普通發(fā)票。這樣會(huì)造成銷售額、稅率、稅額的錯(cuò)誤，并且由于上月開(kāi)出的發(fā)票本月不能作廢，如跨月申報(bào)時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則開(kāi)出的發(fā)票必須要按原開(kāi)具17%的銷項(xiàng)稅額先申報(bào)納稅，造成納稅人多繳稅款，如碰到資金周轉(zhuǎn)有困難的業(yè)戶也可能產(chǎn)生欠稅，不利于征管質(zhì)量的提高。而對(duì)于已征收的稅款，企業(yè)需在下月開(kāi)具紅字發(fā)票后，再重新按4%征收率開(kāi)具發(fā)票，并有可能要辦理多征稅款的退稅手續(xù)，增加了納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作壓力。（三）、正確導(dǎo)入電子申報(bào)系統(tǒng)。1、基本程序：一般納稅人通過(guò)稅控機(jī)開(kāi)具的普通發(fā)票，導(dǎo)入電子申報(bào)軟件后，納稅人應(yīng)通過(guò)電子申報(bào)軟件中的“銷項(xiàng)數(shù)據(jù)管理－銷項(xiàng)發(fā)票分類（普通發(fā)票分類）”功能，設(shè)置每份發(fā)票的分類，對(duì)于屬于免稅貨物的通過(guò)“分類設(shè)定”為“免稅”或者“減半征收”。2、提示：由于使用稅控機(jī)開(kāi)具的普通發(fā)票，開(kāi)出的同一份發(fā)票，導(dǎo)入電子申報(bào)軟件進(jìn)行分類設(shè)定時(shí)只能選擇一種性質(zhì)，不能同一張發(fā)票同時(shí)設(shè)定為兩種性質(zhì)，如免稅或者減半征收，因此，納稅人開(kāi)出的同一份發(fā)票不能既免稅又減半征收，納稅人銷售固定資產(chǎn)一批的，如既有可免稅又有減半征收的，應(yīng)分開(kāi)不同稅收待遇，分別填寫(xiě)發(fā)票。注：無(wú)原始發(fā)票的，只能按17%出售，具體操作視同物貨銷售。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本協(xié)議由下列雙方于_________年_________月_________日于中華國(guó)民共和國(guó)（以下稱“中國(guó)”）_________市訂立：轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方：_________（以下稱“乙方”）鑒于：甲方系根據(jù)中國(guó)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)；乙方系根據(jù)中國(guó)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的外商獨(dú)資企業(yè)；甲方、乙方經(jīng)過(guò)友愛(ài)協(xié)商，批準(zhǔn)共同進(jìn)行協(xié)作和配合，促使甲乙雙方之間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利完成。就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，甲方和乙方在此明確各自的權(quán)利和任務(wù)，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義1．交割評(píng)估基準(zhǔn)日：指為斷定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，由甲、乙雙方協(xié)商斷定的，對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行最終評(píng)估、審計(jì)的日期。即滿足本協(xié)議第八條第1款規(guī)定的所有條件后的第一個(gè)工作日。2．交割日：指本協(xié)議所述的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方所有的日期，即滿足本協(xié)議第八條第4款規(guī)定的所有條件后的第一個(gè)工作日。3．評(píng)估基準(zhǔn)日：_________年_________月_________日。4．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：以_________年_____月______日為評(píng)估基準(zhǔn)日的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（副本見(jiàn)附件一），由_________資產(chǎn)評(píng)估公司編寫(xiě)。5．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：根據(jù)本協(xié)議第三條，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有資產(chǎn)，包含于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告列明的有關(guān)企業(yè)的（固定資產(chǎn)及土地應(yīng)用權(quán)以及未列入資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，而乙方擬向甲方收購(gòu)的流動(dòng)資產(chǎn)）和與資產(chǎn)相干的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。6．相干期間：自評(píng)估基準(zhǔn)日（含評(píng)估基準(zhǔn)日）至交割日（不包含交割日）之間的期間。7．工作日：即星期一至星期五（大眾,假期除外）。8．附屬企業(yè)：就本協(xié)議各方而言，由該方直接或間接把持的任何公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。把持是指任何人士籍著持有股權(quán)、出資額，行使投票權(quán)、董事任命權(quán)或根據(jù)合同或其他方法所擁有的決定另一方?jīng)Q策及事務(wù)的權(quán)利。9．有關(guān)物業(yè)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)列明的有關(guān)企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓予乙方的，有關(guān)企業(yè)已或?qū)⑷〉猛恋貞?yīng)用權(quán)和/或房屋所有權(quán)的土地和／或房屋，其詳情見(jiàn)附件二。第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1．根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方批準(zhǔn)在本協(xié)議所規(guī)定的交割日將有關(guān)企業(yè)的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。2．乙方批準(zhǔn)根據(jù)本協(xié)議的約定自甲方受讓有關(guān)企業(yè)的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。3．自本協(xié)議第八條第4款所規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和任務(wù)，甲方則不再享有與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)利，也不承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的任何任務(wù)和責(zé)任，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。甲方有任務(wù)盡量協(xié)助乙方完成有關(guān)的必要的法律手續(xù)。4．自交割日起，乙方及其授權(quán)人士將完整吸收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并應(yīng)用其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)。第三條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1．固定資產(chǎn)：甲乙雙方批準(zhǔn)，有關(guān)企業(yè)所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包含列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包含：（1）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。（2）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地應(yīng)用權(quán)。2．流動(dòng)資產(chǎn)：為了生產(chǎn)持續(xù)性發(fā)展的需要，本協(xié)議甲方批準(zhǔn)向乙方轉(zhuǎn)讓，而乙方批準(zhǔn)受讓甲方擁有的有關(guān)的庫(kù)存材料、產(chǎn)成品、在制品及配件倉(cāng)庫(kù)存零配件。第四條產(chǎn)品售后安裝及其它售后服務(wù)的安排1．甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，在本協(xié)議所述的交割日前，對(duì)甲方簽訂的并已履行交貨任務(wù)，但根據(jù)合同、協(xié)議的規(guī)定或國(guó)家相干法律、行政法規(guī)的規(guī)定（如合同、協(xié)議并未有規(guī)定），甲方仍處于承諾履行產(chǎn)品的售后安裝或其它售后服務(wù)任務(wù)期間的銷售合同、協(xié)議，自交割日后，應(yīng)由乙方代替甲方持續(xù)履行上述產(chǎn)品的售后安裝及銷售合同、協(xié)議所約定的其它售后服務(wù)。2．為確保乙方持續(xù)履行前款所述的產(chǎn)品的售后安裝及其它售后服務(wù)，甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，由_________公司對(duì)交割日的預(yù)提安裝費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。乙方在根據(jù)本協(xié)議第七條第3款所述方法向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)讓價(jià)格中扣除上述經(jīng)確認(rèn)的預(yù)提安裝費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)。3．甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，以交割日為起算日，在自交割日起的第_________個(gè)公歷屆滿之日，由_________公司對(duì)實(shí)際產(chǎn)生的安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，該審計(jì)數(shù)據(jù)為終局?jǐn)?shù)據(jù)。如經(jīng)審計(jì)，根據(jù)本條上款由乙方預(yù)提的安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)的總額超出實(shí)際產(chǎn)生的安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)用的總額，則乙方應(yīng)在_________公司出具審計(jì)數(shù)據(jù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將上述超出部分的價(jià)款返還甲方；如經(jīng)審計(jì)，乙方預(yù)提的安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)的總額不足支付實(shí)際產(chǎn)生的安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)用的總額，則甲方應(yīng)在公司出具審計(jì)數(shù)據(jù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將不足部分的價(jià)款支付予乙方。第五條商標(biāo)的應(yīng)用允許甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，甲方保證給予乙方有償應(yīng)用有關(guān)商標(biāo)的應(yīng)用允許，具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_______日簽訂的《商標(biāo)應(yīng)用允許合同》的內(nèi)容為準(zhǔn)。第六條勞務(wù)安排甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，在交割日后，對(duì)于有意成為乙方職員的有關(guān)企業(yè)的員工，有關(guān)企業(yè)將解除與其簽訂的勞動(dòng)合同，而由乙方予以全部留用并與其簽訂勞動(dòng)合同，與乙方員工享受同等候遇。具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《勞務(wù)安排協(xié)議》的內(nèi)容為準(zhǔn)。第七條轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付的時(shí)間及方法1．根據(jù)_________國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估成果，甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，以_________萬(wàn)元國(guó)民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。在交割評(píng)估基準(zhǔn)日，甲、乙雙方將根據(jù)本條下款所述原則對(duì)交割評(píng)估基準(zhǔn)日的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)劑。經(jīng)過(guò)上述調(diào)劑后的固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與流動(dòng)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額將作為乙方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2．甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，根據(jù)下述原則斷定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元（1）固定資產(chǎn)：對(duì)列入資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的固定資產(chǎn)，以_________元國(guó)民幣為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)，根據(jù)甲方_________年履行的固定資產(chǎn)的折舊率，扣除自_________年_________月_________日至交割評(píng)估基準(zhǔn)日的折舊額作為固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的斷定，應(yīng)參考_________公司于交割評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及根據(jù)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則分辨進(jìn)行審計(jì)、確認(rèn)的數(shù)據(jù)，由甲、乙雙方在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，最終斷定一公平、合理的市價(jià)。3．甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，乙方以代替甲方償還截止交割日，以甲方為債務(wù)人的有關(guān)債務(wù)的方法向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，惟上述有關(guān)債務(wù)截至交割日的本金及利息（如實(shí)用）的總額累計(jì)應(yīng)相等于轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額扣除根據(jù)本協(xié)議第四條第2款經(jīng)_________公司審計(jì)確認(rèn)的預(yù)提安裝費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)。有關(guān)債務(wù)的債權(quán)人名單及相干材料由甲方負(fù)責(zé)向乙方供給。第八條交割評(píng)估基準(zhǔn)日與交割日1．在交割評(píng)估基準(zhǔn)日，下述條件必須全部獲得滿足：（1）甲方就本協(xié)議所述的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行動(dòng)獲得有關(guān)貸款銀行的書(shū)面批準(zhǔn)；（2）甲方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)保證取得有關(guān)物業(yè)土地應(yīng)用權(quán)及土地上所建房屋、建筑物的權(quán)屬證明文件；（3）本協(xié)議所述的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行動(dòng)及_________資產(chǎn)評(píng)估公司以_________年_________月_________日為評(píng)估基準(zhǔn)日，就轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)部分出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告獲得_________國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)的正式批準(zhǔn)；（4）根據(jù)中國(guó)法律及法規(guī)，所有按本協(xié)議就有關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及本協(xié)議提及的其他交易及安排而應(yīng)取得的包含但不限于甲方、乙方的原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)及其他一切審批、批準(zhǔn)、豁免和授權(quán)均已取得及一切有關(guān)文件均獲簽訂。2．在交割評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天，甲方應(yīng)向乙方供給一份令乙方滿意的獨(dú)立中國(guó)律師出具的中國(guó)法律意見(jiàn)書(shū)證明及確認(rèn)，本條上款所列條件已全部獲得滿足。3．如自甲、乙雙方正式簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)月內(nèi)，本條第1款所述在交割評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)獲得滿足的條件仍未能獲得完整滿足，則在甲、乙雙方正式簽訂本協(xié)議之日的下一的同一日期（不包含該日）后，甲、乙雙方之任何一方均有權(quán)書(shū)面提出解除本協(xié)議。4．滿足下列條件時(shí)，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)即可在交割日合法交割：（1）本條第1款所述的在交割評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)滿足的所有條件完整得到滿足；及（2）根據(jù)本協(xié)議第三條、第七條的規(guī)定，本協(xié)議雙方經(jīng)過(guò)評(píng)估師、會(huì)計(jì)師所進(jìn)行的評(píng)估、審計(jì)，已就轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)格及與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相干的一切交易、安排以書(shū)面情勢(shì)達(dá)成一致意見(jiàn)。5．甲、乙雙方確認(rèn)，本條上款所述所有條件，均應(yīng)在交割評(píng)估基準(zhǔn)日（包含該日）后的30個(gè)工作日內(nèi)滿足。6．如本條第4款所述的所有條件在本條上款所述的期間內(nèi)仍未能得到全部滿足時(shí)，則甲、乙雙方之任何一方均有權(quán)書(shū)面提出不收購(gòu)流動(dòng)資產(chǎn)。7．在交割日當(dāng)天，乙方應(yīng)向乙方批準(zhǔn)替代甲方償還的有關(guān)債務(wù)的債權(quán)人發(fā)出乙方代替甲方承擔(dān)有關(guān)債務(wù)的通知書(shū)，甲方應(yīng)確保上述債務(wù)的債權(quán)人自收到上述通知書(shū)后（包含該日）的十四個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)通知書(shū)加以書(shū)面確認(rèn)。如在上述期間內(nèi)，債權(quán)人仍未能對(duì)通知書(shū)加以書(shū)面確認(rèn)，對(duì)未能獲得確認(rèn)的債務(wù)部分，乙方不承擔(dān)償還任務(wù)，直至甲方促使該部分債務(wù)的債權(quán)人對(duì)通知書(shū)加以確認(rèn)，而甲方應(yīng)自行承擔(dān)自債權(quán)人收到通知書(shū)后的第十五個(gè)工作日（包含該日）至債權(quán)人對(duì)通知書(shū)加以確認(rèn)之日（包含該日）的，該部分債務(wù)所產(chǎn)生的利息及一切費(fèi)用。8．甲、乙雙方一致批準(zhǔn)，對(duì)相干期間甲方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均應(yīng)由_________累贅。第九條甲方的聲明、保證及承諾甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：1．甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)利及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有任務(wù)和責(zé)任；而本協(xié)議一經(jīng)簽訂即對(duì)甲方具有合法、有效的束縛力。2．甲方對(duì)有關(guān)資產(chǎn)具有合法的、完整的所有權(quán)及把持權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并轉(zhuǎn)讓有關(guān)資產(chǎn)或其任何部分，而該等資產(chǎn)或與該等資產(chǎn)相干的任何權(quán)益，不受任何優(yōu)先權(quán)或其他類似權(quán)利的限制。乙方于本協(xié)議所達(dá)成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后將享有作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有者應(yīng)依法享有的一切權(quán)利并可依法轉(zhuǎn)讓、處分該等資產(chǎn)，并不會(huì)因其成立文件或中國(guó)法律的規(guī)定而受到任何扣壓、抵押和累贅或其他第三者權(quán)利的限制。就本協(xié)議所述的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及其它交易、安排而言，僅需獲得_________國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)的批準(zhǔn)，以及有關(guān)貸款銀行及有關(guān)擔(dān)保人的批準(zhǔn)。3．甲方是根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的具有獨(dú)立法人地位的中國(guó)外商獨(dú)資企業(yè)，其根據(jù)中國(guó)法律有權(quán)擁有并經(jīng)營(yíng)其目前正在擁有并經(jīng)營(yíng)的一切資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。甲方已經(jīng)分辨取得其設(shè)立及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的一切批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、授權(quán)和允許，所有這些批準(zhǔn)、批準(zhǔn)、授權(quán)和允許均為有效和具有束縛力的。就甲方所知，在經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域內(nèi)，概無(wú)任何影響乙方利益的、違背中國(guó)法律、法規(guī)的事件產(chǎn)生。4．甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前持續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書(shū)面披露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。5．甲方保證，截止本協(xié)議簽訂日，以及直至本協(xié)議所規(guī)定的交割日，制作、銷售或以其他方法經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品，沒(méi)有并將不會(huì)侵占任何專利、設(shè)計(jì)、版權(quán)、商標(biāo)或類似的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何人士提出與上述產(chǎn)品有重大關(guān)系的權(quán)利請(qǐng)求。6．除已向乙方作明確的書(shū)面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀態(tài)或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。7．與甲方在交割日以前正在經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)有重大關(guān)系的一切商標(biāo)、專利、設(shè)計(jì)、版權(quán)或其他類似的工業(yè)產(chǎn)權(quán)均系合法取得，收益權(quán)由甲方合法享有而無(wú)需繳納任何費(fèi)用（但為保持該等權(quán)利所需依法繳納的費(fèi)用除外）。截止本協(xié)議簽訂日，該等權(quán)利并未受到侵占，也未以任何情勢(shì)允許或授予第三人。8．甲方一切按照中國(guó)法律和行業(yè)慣例應(yīng)當(dāng)保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)，在本協(xié)議簽訂日均已投保，且該等保單在本協(xié)議簽訂日仍然有效。甲方保證在交割日前不采用任何行動(dòng)，亦不疏忽任何行動(dòng)，使上述保單成為無(wú)效或可能成為無(wú)效并保證在交割日后，促使有關(guān)保單的保險(xiǎn)人批準(zhǔn)將保單之投保人、受益人變更為乙方。9．截至交割日，甲方并無(wú)任何正在生效的非正常商業(yè)條件的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)合同或安排并因此對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的狀態(tài)產(chǎn)生重大不利影響。10．甲方在交割日之前對(duì)其所應(yīng)用的土地的應(yīng)用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的應(yīng)用而需要乙方承擔(dān)或履行的任務(wù)或責(zé)任。11．銀行及其他貸款或負(fù)債（1）除已在經(jīng)_________公司審計(jì)的有關(guān)企業(yè)_________的資產(chǎn)負(fù)債表中明確披露者外，甲方并無(wú)其他涉及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的未償還貸款、或有負(fù)債及其他情勢(shì)的負(fù)債；（2）甲方并無(wú)在本協(xié)議簽訂日前收到任何債權(quán)人書(shū)面通知，將強(qiáng)制性地處理任何部分的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；（3）除已向乙方作明確的書(shū)面披露者外，甲方并無(wú)設(shè)置任何影響其全部或部分業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的抵押、保證、質(zhì)押或其他方法的第三者權(quán)益，或其他可能導(dǎo)致前述事件產(chǎn)生的任何協(xié)議、安排或承諾；（4）截至本協(xié)議簽訂日，并無(wú)任何人士就轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或其任何部分行使或聲稱將行使任何對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的狀態(tài)有重大不利影響的權(quán)利；亦無(wú)任何直接或間接與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的爭(zhēng)議。12．甲方?jīng)]有一旦披露便會(huì)影響到簽訂本協(xié)議或本協(xié)議任何條款的原意被轉(zhuǎn)變的事實(shí)未向乙方披露。13．于交割日，甲方的廠房、機(jī)器、工具及其他設(shè)備均處于良好的運(yùn)作及操作狀態(tài)，并經(jīng)定期及適當(dāng)保養(yǎng)及維修。14．甲方的高級(jí)管理人員或相干的知情人士對(duì)有關(guān)交割日前的有關(guān)企業(yè)或其附屬企業(yè)之商業(yè)或機(jī)密負(fù)有保密任務(wù)，不得對(duì)外流露或基于商業(yè)的目標(biāo)應(yīng)用上述機(jī)密。15．在交割日后，甲方將不會(huì)在中國(guó)境內(nèi)或境外以任何方法（包含但不限于本身經(jīng)營(yíng)、或透過(guò)合營(yíng)或持有其他公司或企業(yè)的股份或其他權(quán)益）參與任何對(duì)乙方的業(yè)務(wù)實(shí)際或可能構(gòu)成直接或間接競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)或運(yùn)動(dòng)。16．甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精力與乙方共同妥當(dāng)處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事宜。17．甲方為有關(guān)土地應(yīng)用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的實(shí)益擁有人及擁有有關(guān)物業(yè)妥當(dāng)?shù)募翱稍谑袌?chǎng)上出售的業(yè)權(quán)。有關(guān)物業(yè)并不受任何按揭、抵押、租賃、允許權(quán)或其他累贅或任何第三方權(quán)利、條件、指令規(guī)矩或其他限制所影響或需要得到任何第三方批準(zhǔn)或向第三方支付金錢(qián)補(bǔ)償，而將會(huì)或可能會(huì)對(duì)上述物業(yè)的價(jià)值或?qū)τ嘘P(guān)企業(yè)應(yīng)用、轉(zhuǎn)讓或出售上述資產(chǎn)的能力造成重大不良成果。18．即使在交割日后，上述聲明、保證及承諾將持續(xù)有效。第十條乙方承諾、聲明及保證乙方在此向甲方聲明、承諾及保證如下：1．乙方是根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的外商獨(dú)資企業(yè)。2．乙方有充分的權(quán)利進(jìn)行本協(xié)議所述的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，除需獲得其董事會(huì)對(duì)該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式批準(zhǔn)外，乙方已經(jīng)獲得簽訂和履行本協(xié)議的其他一切合法授權(quán)。3．乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精力與甲方共同妥當(dāng)處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事宜。4．按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十一條保密除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或請(qǐng)求外，未經(jīng)他方事先書(shū)面批準(zhǔn)，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人流露。第十二條本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方批準(zhǔn)，在本協(xié)議簽訂后，就本協(xié)議未盡事宜，包含但不限于有關(guān)企業(yè)的商標(biāo)應(yīng)用、勞務(wù)合作事宜，進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，并在交割日前達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)