租房合同（維修費）

PAGEPAGE1租房合同（維修費）本合同由以下雙方簽訂：甲方（房東）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（租客）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將以下房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃并支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋1.1甲方同意將位于【租賃房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2甲方保證租賃房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住條件，并承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條：維修費用4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修費用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修和更換。4.2乙方在使用租賃房屋過程中，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條：違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.2如甲方未按照約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條：合同的解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同（維修費）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修費用六、違約責(zé)任七、合同的解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（房東）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（租客）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】租賃房屋信息1.1甲方同意將位于【租賃房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2甲方保證租賃房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住條件，并承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任。租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。維修費用4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修費用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修和更換。4.2乙方在使用租賃房屋過程中，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.2如甲方未按照約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。合同的解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.維修費用支付方式及流程4.違約金計算方式及支付流程附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.維修費用支付方式及流程4.違約金計算方式及支付流程法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房屋出租人（甲方）將房屋提供給承租人（乙方）使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。3.租金：指承租人根據(jù)租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費用。4.維修費用：指租賃期間，出租人承擔(dān)的房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修和更換費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃合同的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與維護：乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因故意或過失導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和日期及時支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.維修費用的承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修費用，但如因乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.合同解除與終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同解除或終止手續(xù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與維護問題，雙方應(yīng)在合同中明確使用和維護的具體要求，并在租賃期間進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和日期及時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金或解除合同的后果。3.對于維修費用的承擔(dān)問題，雙方應(yīng)在合同中明確維修費用的承擔(dān)方和支付方式，并在實際操作中按照約定的流程進(jìn)行維修和費用支付。4.對于合同解除與終止問題，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同解除或終止手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到妥善處理。5.對于爭議解決問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可